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경상북도 성주군 공장경매 선남면 소학리 대형공장 경매
김재범
2025. 5. 31. 03:50
| [사건번호] 2024타경37367 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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경북 성주군 선남면 소학리 1088-6 ,1088-3,1088-4,1088-5,1088-7,1088-8,1088-9 1동 (실:1088-6지상)
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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중소기업은행
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매 각 기 일
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2025-06-05 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-06-27
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감 정 가
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5,474,988,160
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청 구 액
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4,919,196,051
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경매개시일
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2024-06-28
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최 저 가
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5,474,988,160 (100%)
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토지총면적
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5,747 ㎡ (1738.47평)
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배당종기일
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2024-09-30
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입찰보증금
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10% (547,498,816)
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건물총면적
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1,620 ㎡ (490.05평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 5,747 ㎡ (1738.47평)
건물총면적 : 1,620 ㎡ (490.05평)
감 정 가 격 : 5,474,988,160
최 저 가 격 : 5,474,988,160 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-05 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경37367
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 소학리 1088-6 | 공장용지 | 5,747.00㎡ | (1,738.47평) | |
| 건물 | 1동 | 공장 | 1,485.00㎡ | (449.21평) | |
| 사장실,회의실 | 135.00㎡ | (40.84평) | |||
| 제시외 | 소학리 1088-6 | 현관 | 8.05㎡ | (2.44평) | |
| 화장실 | 16.00㎡ | (4.84평) | |||
| 창고 | 4.84㎡ | (1.46평) | |||
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2021.04.16 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 대상물건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 `다개마을` 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장지대로서 중소규모의 각종 공장 및 공업나지, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨. | |||||
| * 대상물건까지 제반 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 공장으로서의 제반 교통상황 보통시됨. | |||||
| * 사다리형에 가까운 토지로서 남서측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 `공업용 | |||||
| * 대상물건 남동측으로 폭 약 6-8미터의 포장도로와 접함. | |||||
| * ■ 토지이용계획확인서상계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2020-11-03)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지. | |||||
| * 후첨 `건물감정평가요항표` 참조. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일자 : 2021년 03월 30일] 처마고 : 약 10미터. 주기둥 : H-Beam(T : 300 x 300mm). 외 벽 : 샌드위치판넬. 마감. 내 벽 : 샌드위치판넬 노출 및 일부 자기질타일 붙임. 바 닥 : 칼라하드너 마감. 천 정 : 철골트러스 노출. 창 호 : 하이새시 단창임나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 : 2021년 03월 30일] 외 벽 : 복합판넬 마감. 내 벽 : 합판위 벽지 및 자기질타일 등. 바 닥 : 디럭스타일 및 자기질타일 등. 천 정 : 아스칼텍스 창 호 : 알루미늄새시 단창 페어글라스임. | |||||
| * 가) 공장(내 화장실2)나) 공장(사무소-사장실, 회의실) | |||||
| * 가, 나) 공히 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 되어 있음. | |||||
| * 별첨 | |||||
| * ① 임대관계 : 미상임.② 기 타 : 없음. | |||||
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2021-04-16 | ||
| 근저 | 2021-04-16 | 4,032,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-01-19 | 1,420,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2024-04-04 | 100,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2024-05-27 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-06-28 | 청구금액: | 소멸 | |
| 4,919,196,051 | ||||
| 이전 | 2024-07-05 | 854,042,688 | ||
| 이전 | 2024-07-05 | 732,000,000 | ||
| 압류 | 2024-11-06 | 소멸 | ||
| 압류 | 2025-02-17 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 선남면 공장 건물99.89평 토지294.03평 | 2025-05-22 | 443,619,500 | 332,799,000 | 2 | 75% |
| 선남면 공장 건물225.06평 토지600.16평 | 2025-05-15 | 1,599,671,000 | 1,030,000,000 | 3 | 64.40% |
| 선남면 공장 건물319.52평 토지977.98평 | 2025-04-08 | 1,862,992,050 | 1,605,000,000 | 4 | 86.20% |
| 대가면 공장 건물484.17평 토지1660.42평 | 2025-03-11 | 1,955,174,800 | 1,320,000,000 | 2 | 67.50% |
| 월항면 공장 건물268.02평 토지1230.67평 | 2025-03-06 | 1,123,231,820 | 551,777,000 | 4 | 49.10% |