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서울시 아파트경매 송파구 신천동 현대타워아파트 경매
김재범
2025. 6. 10. 03:22
| [사건번호] 2024타경1044 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 송파구 신천동 현대타워아파트 경매사건입니다.
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소 재 지
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서울 송파구 신천동 7-28 현대타워 20층 2002호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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양덕개발
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매 각 기 일
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2025-06-16 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-03-21
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감 정 가
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2,060,000,000
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청 구 액
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779,137,096
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경매개시일
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2024-03-29
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최 저 가
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2,060,000,000 (100%)
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토지총면적
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17 ㎡ (5.22평)
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배당종기일
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2024-06-18
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입찰보증금
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10% (206,000,000)
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건물총면적
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174 ㎡ (52.54평)[68평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 17 ㎡ (5.22평)
건물총면적 : 174 ㎡ (52.54평)[68평형]
감 정 가 격 : 2,060,000,000
최 저 가 격 : 2,060,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-16 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경1044
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 20층2002호 | 대지권 | 1,978.50㎡ 중17.25㎡ | (5.22평) | |
| 건물 | 20층2002호 | 건물 | 173.70㎡ | (52.54평) | *개별난방 |
| * 총층수 : 30층 | |||||
| 구분건물감정평가요항표 | |||||
| * 서울특별시 송파구 신천동 소재 `송파구청` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 공공기관, 아파트단지, 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위 환경은 무난합니다. | |||||
| * 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,8호선 환승역, 잠실역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난합니다. | |||||
| * 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 30층건 내 제20층 제2002호로서(사용승인일: 1996.12.30)외벽: 석재불임 마감 등창호: 샷시창호입니다. | |||||
| * 공동주택(아파트)로 이용중입니다. | |||||
| * 위생 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장설비 등이 있습니다. | |||||
| * 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용중입니다. | |||||
| * 북서측으로 노폭 약20m, 북동측으로 약 16m 도로에 접합니다. | |||||
| * 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구). 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> | |||||
| * 임대 미상입니다. | |||||
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 집합 | 소유 | 2005-04-14 | ||
| 근저 | 2014-05-12 | 441,600,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2014-05-12 | 360,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2017-09-28 | 700,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-03-29 | 청구금액: | 소멸 | |
| 779,137,096 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 방이동 아파트 건물44.68평 토지12.28평 | 2025-06-09 | 1,258,000,000 | 1,215,800,000 | 10 | 96.60% |
| 신천동 아파트 건물50.43평 토지9.42평 | 2025-06-09 | 2,490,000,000 | 3,010,000,000 | 7 | 120.90% |
| 신천동 아파트 건물44.14평 토지8.77평 | 2025-04-07 | 1,960,000,000 | 1,962,200,000 | 19 | 100.10% |
| 송파동 아파트 건물49.44평 토지9.52평 | 2025-02-03 | 1,950,000,000 | 1,692,693,699 | 4 | 86.80% |
| 방이동 아파트 건물38.35평 토지9.62평 | 2025-01-06 | 1,370,000,000 | 1,138,800,000 | 4 | 83.10% |