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전라북도 전주시 빌딩경매 상가건물 경매 완산구 효자동3가 법원경매빌딩
김재범
2025. 6. 10. 13:42
| [사건번호] 2024타경5245 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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전북 전주시 완산구 효자동3가 1647-9
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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유에이치케이제오차유동화전문
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매 각 기 일
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2025-06-16 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-09-04
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감 정 가
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1,958,051,030
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청 구 액
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1,929,243,225
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경매개시일
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2024-09-05
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최 저 가
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1,958,051,030 (100%)
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토지총면적
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451 ㎡ (136.43평)
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배당종기일
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2024-12-09
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입찰보증금
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10% (195,805,103)
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건물총면적
|
820 ㎡ (247.99평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 451 ㎡ (136.43평)
건물총면적 : 820 ㎡ (247.99평)
감 정 가 격 : 1,958,051,030
최 저 가 격 : 1,958,051,030 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-16 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경5245
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1647-9 | 대지 | 451.00㎡ | (136.43평) | *감정지가:2,850,000원 |
| 상업용건부지 | |||||
| 건물 | 1647-9 | 1층음식점 | 251.31㎡ | (76.02평) | |
| 2층음식점 | 261.75㎡ | (79.18평) | |||
| 3층음식점 | 226.47㎡ | (68.51평) | |||
| 제시외 | 1647-9 | 창고 | 6.00㎡ | (1.82평) | |
| 기계실 | 7.50㎡ | (2.27평) | |||
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2009.12.21 | |||||
| 외부계단실,철재계단1식소재 | |||||
| 옥외전광판1식소재 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 `KBS 전주방송총국` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통 | |||||
| * 차량접근이 가능하고, 인근에 우전로, 마전들로 등이 통과하며, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. | |||||
| * 세장형의 평지로, `상업용 건부지`로 이용중 임. | |||||
| * 동측으로 인도를 포함하여 폭 약 10M정도의 포장도로를 통하여 출입함. | |||||
| * 준주거지역, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> | |||||
| * 토지및건물상에 제시외물건 기호 ㄱ-ㄹ 이 소재함. | |||||
| * - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 일반철골조 3층으로서, - 외벽 : 화강석버너구이 붙임, 치장벽돌 쌓기, 강화유리 등 마감. - 내벽 : 타일붙임, 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 바닥 : 데코타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. | |||||
| * 근린생활시설 (음식점)으로 이용 중임. | |||||
| * 도시가스설비, 덤웨이터 및 승강기설비, 시스템냉난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. | |||||
| * 본 건물 전체는 등기사항전부증명서상 철근콘크리조 (철근)콘크리트지붕으로 등재되어 있으나, 건축물대장 상 1-3층은 일반철골구조로 등재되어 있음. | |||||
| * - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --. | |||||
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 중앙동4가 근린시설 건물679.72평 토지123평 | 2025-06-02 | 1,373,894,400 | 471,246,000 | 1 | 34.30% |
| 서노송동 근린시설 건물585.26평 토지134.92평 | 2025-05-26 | 1,830,604,960 | 1,150,000,000 | 1 | 62.80% |
| 서노송동 근린시설 건물278.46평 토지94.98평 | 2025-03-24 | 995,482,290 | 488,488,000 | 1 | 49.10% |
| 중화산동2가 근린시설 건물1709.45평 토지745.78평 | 2025-01-06 | 12,019,223,230 | 3,333,000,000 | 3 | 27.70% |
| 중화산동1가 근린시설 건물432.67평 토지541.17평 | 2024-12-09 | 4,290,104,220 | 2,910,215,100 | 5 | 67.80% |