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부산시 기장군 오리공단 공장경매 장안읍 오리 오리일반산업단지 신축공장 경매
김재범
2025. 6. 10. 13:58
| [사건번호] 2024타경5825 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 기장군 오리공단 공장경매 장안읍 오리 오리일반산업단지 신축공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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부산 기장군 장안읍 오리 1109-7 주건축물 1동[일괄]2동,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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신한은행
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매 각 기 일
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2025-06-16 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-10-04
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감 정 가
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4,011,160,600
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청 구 액
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3,067,952,563
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경매개시일
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2024-10-07
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최 저 가
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4,011,160,600 (100%)
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토지총면적
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3,300 ㎡ (998.16평)
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배당종기일
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2024-12-19
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입찰보증금
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10% (401,116,060)
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건물총면적
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2,229 ㎡ (674.25평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 3,300 ㎡ (998.16평)
건물총면적 : 2,229 ㎡ (674.25평)
감 정 가 격 : 4,011,160,600
최 저 가 격 : 4,011,160,600 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-16 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경5825
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1동 | 공장용지 | 3,299.70㎡ | (998.16평) | |
| 건물 | 1동 | 공장 | 1,824.00㎡ | (551.76평) | |
| 2동 | 1층공장 | 174.20㎡ | (52.70평) | ||
| 2층공장 | 166.10㎡ | (50.25평) | |||
| 3층공장 | 64.63㎡ | (19.55평) | |||
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2022.01.11 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 `오리일반산업단지`내에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 공업나지, 신축중인 공장 등으로 형성되어 있음. | |||||
| * 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난함. | |||||
| * 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. | |||||
| * 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. | |||||
| * 일반공업지역, 지구단위계획구역(2015-04-08), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. | |||||
| * 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 2. 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서주골조 : H-Beam 482x300mm, H-Beam 350x175mm층고 : 약 11.5m내.외벽 : 난연판넬 잇기 마감바닥 : 콘크리트 기계미장위 에폭시 마감창호 : 복층유리 하이샤시 단창 구조임.3. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외벽 : 화강석판 치장마감, 스타코플렉스 마감, 파벽돌치장 마감 등.내벽 : 콘크리트위 친환경 수성페인팅 마감, 내장타일 마감.바닥 : 화강석 물갈기 마감, 데코타일 깔기, 강화마루 깔기, 도기질타일 깔기 등창호 : 복층유리 칼라샤시 단창 등 구조임. | |||||
| * 일련번호(2) : 공장으로 이용중임. 일련번호(3) : 1층,2층은 사무실 등, 3층은 숙소 등으로 이용중임. | |||||
| * 일련번호(2) : 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 내진설계, 태양열전기설비 등이 되어 있음.일련번호(3) : 급배수시설 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 시스템 냉난방설비 되어 있으며, 3층 부분은 전기판넬에 의한 난방시설 되어 있음. | |||||
| * 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 이** | (사업:2023-06-12) | 50,000,000 | 사무실및공장 1동 | |
| 5,750,000 | ||||
| 김** | 배당:2024-12-19 | 50,000,000 | 1동좌측,2동중1층 | |
| 5,750,000 | ||||
| 이** | (사업:2022-12-27) | 10,000,000 | 공장 거상유통내 | |
| 500,000 | ||||
| (주** | 2022-09-02 | 2,000,000 | 점포 3층 | |
| 300,000 | ||||
| 대** | 2022-12-21 | 확정:2022-12-22 | 50,000,000 | 점포 1층 |
| 5,000,000 | ||||
| 박** | 2023-02-22 | 100,000 | 점포 2층 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2022-01-11 | ||
| 근저 | 2022-08-10 | 3,120,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2023-01-11 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2024-06-03 | 475,000,000 | 소멸 | |
| 이전 | 2024-08-28 | 288,000,000 | ||
| 가압 | 2024-09-20 | 345,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-10-02 | 소멸 | ||
| 임의 | 2024-10-07 | 청구금액: | 소멸 | |
| 3,067,952,563 | ||||
| 압류 | 2024-11-18 | 소멸 | ||
| 토지 | 소유 | 2021-02-16 | ||
| 근저 | 2022-08-10 | 3,120,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2023-01-11 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2024-06-03 | 475,000,000 | 소멸 | |
| 이전 | 2024-08-28 | 288,000,000 | ||
| 가압 | 2024-09-20 | 345,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-10-02 | 소멸 | ||
| 임의 | 2024-10-07 | 소멸 | ||
| 압류 | 2024-11-18 | 소멸 | ||
| 압류 | 2024-11-19 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 정관읍 공장 건물176.66평 토지501.54평 | 2025-04-14 | 1,351,617,000 | 960,000,000 | 1 | 71% |
| 장안읍 공장 건물1274.99평 토지3450.71평 | 2024-08-05 | 11,591,469,310 | 7,700,700,000 | 2 | 66.40% |
| 정관읍 공장 건물2280.88평 토지2885.85평 | 2024-04-16 | 7,592,103,050 | 6,000,000,000 | 1 | 79% |
| 정관읍 공장 건물123.49평 토지581.1평 | 2024-04-01 | 1,439,527,090 | 1,000,000,000 | 1 | 69.50% |
| 정관읍 공장 건물1072.4평 토지911.43평 | 2024-02-06 | 3,884,615,846 | 2,450,000,000 | 2 | 63.10% |