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경상북도 구미시 목욕탕건물 경매 사우나경매 상모동 찜질방 경매
김재범
2025. 6. 11. 00:22
| [사건번호2024타경15826 | 경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 구미시 목욕탕건물 경매 사우나경매 상모동 찜질방 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경북 구미시 상모동 38-1
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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구미농협
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매 각 기 일
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2025-06-17 (10:00)
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용 도
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목욕탕
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-08-16
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감 정 가
|
3,205,327,000
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청 구 액
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1,700,000,000
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경매개시일
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2024-08-19
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최 저 가
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3,205,327,000 (100%)
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토지총면적
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1,188 ㎡ (359.34평)
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배당종기일
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2024-11-18
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입찰보증금
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10% (320,532,700)
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건물총면적
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2,498 ㎡ (755.64평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,188 ㎡ (359.34평)
건물총면적 : 2,498 ㎡ (755.64평)
감 정 가 격 : 3,205,327,000
최 저 가 격 : 3,205,327,000 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-17 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경15826
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | Jan-38 | 대지 | 1,187.90㎡ | (359.34평) | |
| 건물 | Jan-38 | 1층일반목욕장 | 501.85㎡ | (151.81평) | |
| 1층미용원 | 35.75㎡ | (10.81평) | |||
| 2층일반목욕장 | 550.50㎡ | (166.53평) | |||
| 3층일반목욕장 | 550.50㎡ | (166.53평) | |||
| 4층이(미)용원 | 63.65㎡ | (19.25평) | |||
| 4층체력단련장 | 486.85㎡ | (147.27평) | |||
| 5층주택 | 71.62㎡ | (21.67평) | |||
| 5층계단실,기계실 | 30.25㎡ | (9.15평) | |||
| 지하1층일반목욕장 | 207.00㎡ | (62.62평) | |||
| 제시외 | Jan-38 | 창고,보일러실 | 3.00㎡ | (0.91평) | |
| * 총층수 : 5층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2003.09.08 | |||||
| 기계기구(보일러설비,급탕온수설비,여과설비,급수및온수탱크,배관설비일체)포함 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 대상물건은 경상북도 구미시 상모동 소재 `상모고등학교` 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린상가, 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통 | |||||
| * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통 | |||||
| * 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. | |||||
| * 북측으로 폭 약 20미터, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함. | |||||
| * 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 일련번호 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 블록조 판넬지붕 지하1층-지상5층 건물로서,외 벽: 드라이비트 및 화강석재 등 마감,내 벽: 몰탈위 페인팅, 타일, 대리석, 벽지도배 등 마감,바 닥: 대리석, 타일, 장판지 등 마감,창 호: 새시창호임. | |||||
| * 지하 1층: 기계실, 전기실, 창고 등,지상 1-3층: 찜질방, 목욕탕 등,지상 4층: 체력단련장 등,지상 5층: 단독주택 등으로 이용중임. | |||||
| * 난방설비, 위생/급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 변전 설비 등이 되어 있음. | |||||
| * 후첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하여 개략적인 실측에 의거 감정평가하였음. | |||||
| * 1) 임대관계: 미 상 임.2) 기 타: 없 음. | |||||
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2004-10-14 | ||
| 근저 | 2020-04-28 | 840,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2020-04-28 | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-08-19 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,700,000,000 | ||||
| 가압 | 2024-11-15 | 23,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-12-27 | 소멸 | ||
| 압류 | 2024-12-27 | 소멸 | ||
| 토지 | 근저 | 2020-04-28 | 840,000,000 | 소멸 |
| 근저 | 2020-04-28 | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-08-19 | 소멸 | ||
| 가압 | 2024-11-15 | 23,000,000 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 구평동 목욕탕 건물1966.57평 토지2720.68평 | 2019-02-27 | 7,043,526,320 | 4,000,000,000 | 1 | 56.80% |
| 상모동 목욕탕 건물736.73평 토지204.7평 | 2014-10-30 | 2,303,182,080 | 1,651,000,000 | 10 | 71.70% |
| 구평동 목욕탕 건물1604.5평 토지2214.6평 | 2014-01-23 | 6,133,343,240 | 1,672,520,000 | 1 | 27.30% |
| 사곡동 목욕탕 건물38.27평 토지2214.6평 | 2012-03-19 | 38,709,000 | 20,100,000 | 1 | 51.90% |
| 구평동 목욕탕 건물1984.06평 토지26987.24평 | 2012-02-24 | 9,078,411,730 | 6,000,000,000 | 2 | 66.10% |