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대구시 다가구주택 경매 통빌라경매 남구 대명동 주택건물 빌딩 경매
김재범
2025. 6. 12. 23:19
| [사건번호] 2024타경5899 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 다가구주택 경매 통빌라경매 남구 대명동 주택건물 빌딩 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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대구 남구 대명동 609-20 ,609-9[일괄]609-9,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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으뜸(새)
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매 각 기 일
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2025-06-19 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-06-19
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감 정 가
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1,770,593,150
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청 구 액
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817,519,350
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경매개시일
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2024-06-20
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최 저 가
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1,770,593,150 (100%)
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토지총면적
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352 ㎡ (106.6평)
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배당종기일
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2024-08-30
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입찰보증금
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10% (177,059,315)
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건물총면적
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542 ㎡ (163.92평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 352 ㎡ (106.6평)
건물총면적 : 542 ㎡ (163.92평)
감 정 가 격 : 1,770,593,150
최 저 가 격 : 1,770,593,150 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-19 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경5899
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 609-9 | 대지 | 144.10㎡ | (43.59평) | |
| 609-20 | 대지 | 208.30㎡ | (63.01평) | ||
| 건물 | 609-20 | 1층소매점 | 53.14㎡ | (16.07평) | |
| 1층다가구주택 | 25.58㎡ | (7.74평) | |||
| 2층다가구주택 | 152.65㎡ | (46.18평) | |||
| 3층다가구주택 | 152.65㎡ | (46.18평) | |||
| 4층다가구주택 | 157.85㎡ | (47.75평) | |||
| * 총층수 : 4층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2022.02.25 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 대구광역시 남구 대명동 소재 `앞산빨래터공원` 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 기존 단독주택, 다가구주택 및 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. | |||||
| * 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. | |||||
| * 북하향 완경사 지대에 자체지반 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, `다가구주택` 건부지이며, 일부 도로로 이용중입니다. | |||||
| * 남측으로 폭 약 8m 내외 포장도로 및 서측으로 폭 약 3m 내외의 보행자도로에 접합니다. | |||||
| * 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>. | |||||
| * 1) 임대관계: 미상입니다.2) 기타: 없습니다. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서, - 외벽: 드라이비트 및 외장 타일 마감 - 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 등 - 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 - 창호: 하이샤시 창호 | |||||
| * 가) 다가구주택으로 이용중입니다. | |||||
| * 급ㆍ배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. | |||||
| * 일련번호 가) 1층 중 공부상 용도가 `제1종근린생활시설(소매점)` 부분은 실제 `주택` 으로사용중인 것으로 주민 탐문조사 됩니다. | |||||
| * 1) 임대관계: 미상입니다.2) 기타: 본건은 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 출입이 불가하여 확인하지 못하였으 나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참 고하시기 바랍니다. | |||||
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 대명동 근린주택 건물110.06평 토지64.61평 | 2025-06-09 | 984,147,200 | 500,000,000 | 1 | 50.80% |
| 대명동 근린주택 건물105.44평 토지66.73평 | 2025-04-15 | 722,938,400 | 350,010,000 | 7 | 48.40% |
| 대명동 근린주택 건물94.64평 토지59.9평 | 2024-07-25 | 513,572,960 | 291,651,000 | 1 | 56.80% |
| 봉덕동 근린주택 건물109.27평 토지59.41평 | 2024-06-10 | 955,394,680 | 611,000,000 | 5 | 64% |
| 대명동 근린주택 건물120.88평 토지60.29평 | 2023-10-27 | 989,992,600 | 711,200,000 | 1 | 71.80% |
