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대구시 대로변 빌딩경매 남대구세무서 옆 대명역 역세권 상가건물 남구 대명동 사무실건물 경매빌딩
김재범
2025. 6. 13. 12:53
| [사건번호] 2024타경122497 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 대로변 빌딩경매 남대구세무서 옆 대명역 역세권 상가건물 남구 대명동 사무실건물 경매빌딩사건입니다.
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소 재 지
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대구 남구 대명동 1593-18 ,1593-26[일괄]1593-26,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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에프더블유2306유동화전문
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매 각 기 일
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2025-06-20 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-09-20
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감 정 가
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8,435,691,290
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청 구 액
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5,000,000,000
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경매개시일
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2024-10-15
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최 저 가
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8,435,691,290 (100%)
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토지총면적
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1,009 ㎡ (305.1평)
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배당종기일
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2024-12-30
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입찰보증금
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10% (843,569,129)
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건물총면적
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2,741 ㎡ (829.2평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,009 ㎡ (305.1평)
건물총면적 : 2,741 ㎡ (829.2평)
감 정 가 격 : 8,435,691,290
최 저 가 격 : 8,435,691,290 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-20 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경122497
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1593-18 | 대지 | 677.70㎡ | (205.00평) | |
| 1593-26 | 대지 | 330.90㎡ | (100.10평) | ||
| 건물 | 1593-18 | 1층대중음식점 | 316.68㎡ | (95.80평) | |
| 1층노래연습장 | 67.52㎡ | (20.42평) | |||
| 2층사무실 | 326.24㎡ | (98.69평) | |||
| 2층도자기전시장 | 132.90㎡ | (40.20평) | |||
| 3층사무실 | 277.28㎡ | (83.88평) | |||
| 3층헬스클럽 | 196.33㎡ | (59.39평) | |||
| 4층당구장 | 197.27㎡ | (59.67평) | |||
| 4층사무실 | 135.63㎡ | (41.03평) | |||
| 4층무도장 | 140.71㎡ | (42.56평) | |||
| 5층종교집회장 | 299.33㎡ | (90.55평) | |||
| 5층탁구장 | 174.28㎡ | (52.72평) | |||
| 지하1층보일러실 | 15.84㎡ | (4.79평) | |||
| 지하1층발전기실 | 16.20㎡ | (4.90평) | |||
| 지하1층복도계단실 | 48.60㎡ | (14.70평) | |||
| 지하1층위락시설 | 396.36㎡ | (119.90평) | |||
| * 총층수 : 5층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1992.08.06 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 대구광역시 남구 대명동 소재 도시철도1호선 `대명역` 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 관공서, 후면 주택 등으로 형성되어 있음. | |||||
| * 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도역 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호 | |||||
| * 일단지의 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. | |||||
| * 남측으로 폭 약 40미터의 왕복8차선 포장도로에 접함. | |||||
| * 기호1),2): 공히 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구 (중심), 광로3류(폭 10m∼50m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. | |||||
| * 임대관계는 미상임. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상5층 건으로서,- 외벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.- 내벽 : 내장 인테리어 및 타일 등 마감.- 바닥 : 데코타일 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. | |||||
| * 근린생활시설, 업무시설 및 위락시설 등으로 이용중임.자세한 현재 이용상태는 후첨 `사진용지` 중 `건물안내판` 참조. | |||||
| * 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화설비 등 되어 있음. | |||||
| * 임대관계는 미상임. | |||||
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 전세 | 1998-09-16 | 80,000,000 | |
| 근저 | 1999-01-19 | 84,000,000 | 소멸 | |
| 전세 | 2001-02-12 | 35,000,000 | 소멸 | |
| 전세 | 2001-02-12 | 35,000,000 | 소멸 | |
| 전세 | 2001-02-12 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 소유 | 2005-01-07 | |||
| 근저 | 2011-11-30 | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 전세 | 2012-04-30 | 100,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-04-05 | 3,600,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-06-16 | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-06-20 | 28,800,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-10-16 | 청구금액: | 소멸 | |
| 5,000,000,000 | ||||
| 압류 | 2024-11-07 | 소멸 | ||
| 압류 | 2024-11-15 | 소멸 | ||
| 가압 | 2024-12-24 | 36,925,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2025-05-21 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 대명동 근린시설 건물204.89평 토지120.61평 | 2025-04-24 | 2,012,589,940 | 800,100,000 | 1 | 39.80% |
| 대명동 근린시설 건물48.68평 토지58.11평 | 2024-09-05 | 571,515,220 | 406,000,900 | 2 | 71% |
| 대명동 근린시설 건물136.32평 토지60.02평 | 2024-04-18 | 697,242,700 | 537,050,000 | 1 | 77% |
| 봉덕동 근린시설 건물194.77평 토지48.49평 | 2018-10-11 | 717,804,960 | 755,500,000 | 5 | 105.30% |
| 대명동 근린시설 건물181.07평 토지151.95평 | 2017-07-19 | 1,523,541,860 | 1,396,000,000 | 7 | 91.60% |
