카테고리 없음
부산시 서면 역세권 빌딩경매 상가건물 경매 부산진구 부전동 상업지역 점포경매
김재범
2025. 6. 20. 01:40
| [사건번호] 2024타경60284[1] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 서면 역세권 빌딩경매 상가건물 경매 부산진구 부전동 상업지역 점포경매사건입니다.
검색창에 "부산시 서면 역세권 빌딩경매 상가건물 경매 부산진구 부전동 상업지역 점포경매" 검색하시면 더 많은 부산시 서면 역세권 빌딩경매 상가건물 경매 부산진구 부전동 상업지역 점포경매사건을 열람하실 수 있습니다.
아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.
오늘도 행복한 하루 보내세요~
|
소 재 지
|
부산 부산진구 부전동 168-457[일괄]168-192 내제조표진17157호, 168-186,
|
||||
|
경 매 구 분
|
기일입찰
|
채 권 자
|
고려저축은행외1
|
매 각 기 일
|
2025-06-26 (10:00)
|
|
용 도
|
상가(점포)
|
채무/소유자
|
*******
|
접 수 일
|
2024-08-01
|
|
감 정 가
|
14,775,677,860
|
청 구 액
|
2,000,000,000
|
경매개시일
|
2024-08-08
|
|
최 저 가
|
14,775,677,860 (100%)
|
토지총면적
|
573 ㎡ (173.21평)
|
배당종기일
|
2024-10-21
|
|
입찰보증금
|
10% (1,477,567,786)
|
건물총면적
|
474 ㎡ (143.45평)
|
컨설팅문의
|
김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 573 ㎡ (173.21평)
건물총면적 : 474 ㎡ (143.45평)
감 정 가 격 : 14,775,677,860
최 저 가 격 : 14,775,677,860 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-26 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경60284[1]
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 168-457 | 대지 | 248.00㎡ | (75.02평) | |
| 168-192 | 대지 | 293.90㎡ | (88.90평) | ||
| 168-186 | 대지 | 30.70㎡ | (9.29평) | ||
| 건물 | 168-457 | 1층근린시설 | 147.54㎡ | (44.63평) | 인테리어공사중 |
| 2층근린시설 | 118.74㎡ | (35.92평) | 인테리어공사중 | ||
| 168-192 | 점포 | 207.93㎡ | (62.90평) | ||
| 제시외 | 168-457 | 근린시설일부 | 76.10㎡ | (23.02평) | 168-192,-457,-186지상 |
| 창고 | 2.20㎡ | (0.67평) | |||
| 근린시설일부 | 28.80㎡ | (8.71평) | |||
| 168-192 | 근린시설일부 | 44.00㎡ | (13.31평) | ||
| * 총층수 : 2층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2003.05.19 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 기호(2, 4, 5)는 부산광역시 부산진구 부전동 소재 `서면교차로` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 상업 및 업무용 부동산 등으로 형성되어 있는 일반상가지대로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호 | |||||
| * 부산광역시 부산진구 범천동 소재 `성서초등학교` 동측 인근에 위치하며, 부근은오피스텔, 아파트 단지, 주상용 건물, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,전반적인 주위환경은 무난시됨. | |||||
| * 기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,2호선 서면역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.기호(3, 5) : 본건까지 차량 접근 불가능하나, 본건 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1,2호선 서면역이 소재하여 제반 교통상황은 양호 | |||||
| * 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범내골역이 소재하여 제반 교통상황은 편리함. | |||||
| * 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.기호(4) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.기호(5): 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제시외 건물 건부지로 이용 중임. | |||||
| * 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 `상업나지`로서 일시적인 용도의주차장 부지로 이용 중임. | |||||
| * 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. | |||||
| * 기호(2) : 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(4, 5): 동측으로 노폭 약 1미터 내외의 골목도로에 접하나, 현황 기호(2) 토지의 일부를 통하여 출입하고 있음. | |||||
| * 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. | |||||
| * 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>임.기호(4, 5) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>임. | |||||
| * 기호(5) 지상에 제시외 건물 기호(ㄴ)의 일부가 소재하고 있음. | |||||
| * 토지는 인접 필지와 서로 다소의 경계 침범이 있을 수 있으므로 정확한 경계 등은 정밀측량을 요하오니 참고하시길 바람. | |||||
| * 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * [기호(1)]벽돌구조 경량철골트러스지붕 1층 건물로서, 사용승인일 미상 및 2003년 08월 27일 일부 증축되었으며, 현상은 보통임.외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥 : 타일 마감 및 에폭시 등 마감,창호 : 통유리창 및 폴딩도어창 등 구조임.[기호(3)]철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 2003년 05월 09일 신축되었으며, 현상은 보통임.외벽 : 치장 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감,창호 : 통유리창 및 알루미늄샷시 단창 등 구조임. | |||||
| * 기호(1) : 근린생활시설 5개호(상호- 성창공인중개사사무소, 전자담배 VAPE, pic dot, 예원사주타로, 닭동가리)임. 기호(3) : 일반건축물대장상 근린생활시설 용도이며, 1, 2층 공히 가격조사일 현재 인테리어공사 중임. | |||||
| * 기호(1) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.기호(3) : 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. | |||||
| * 별첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외 건물 기호(㈀-㈃)이 소재하며, 구조, 규모 및용도 등으로 보아 평가대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 큰 영향은 없는 것으로판단됨. | |||||
| * 1) 기호(3) 건물은 기호(1) 건물의 임차인인 `닭동가리`에서 임차하여 가격조사일 현재 인테리어 공사 중인 것으로 탐문조사 되었음.2) 제시외 건물 기호(ㄴ)은 본건 토지 (1, 3, 5)에 걸쳐서 소재하고 있으니 참고하시길 바람.3) 기호(3) 건물은 지상1층 패널조 50.95㎡ 증축 위반으로 위반건축물로 등재되어 있으니참고하시길 바람. | |||||
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2021-05-25 | ||
| 근저 | 2021-05-25 | 5,760,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2021-05-25 | 5,040,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2024-02-21 | 1,896,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2024-05-24 | 2,000,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-08-08 | 청구금액: | 소멸 | |
| 2,000,000,000 | ||||
| 토지 | 소유 | 2021-05-25 | ||
| 근저 | 2021-05-25 | 5,760,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2021-05-25 | 5,040,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2024-02-21 | 1,896,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2024-05-24 | 2,000,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-08-08 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 연지동 상가(점포) 건물8.36평 토지18.15평 | 2025-02-12 | 316,098,320 | 189,333,000 | 2 | 59.90% |
| 가야동 상가(점포) 건물42.6평 토지265.29평 | 2024-12-19 | 1,590,468,080 | 664,200,000 | 1 | 41.80% |
| 범천동 상가(점포) 건물96.1평 토지279.51평 | 2024-02-08 | 1,766,275,500 | 621,900,000 | 14 | 35.20% |
| 부전동 상가(점포) 건물46.76평 토지40.99평 | 2022-08-25 | 3,211,183,000 | 3,901,000,000 | 7 | 121.50% |
| 부전동 상가(점포) 건물40.39평 토지94.59평 | 2020-01-14 | 2,619,448,000 | 3,341,900,000 | 11 | 127.60% |
