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서울 강남아파트 경매 강남구 삼성동 래미안삼성1차 경매아파트
김재범
2025. 6. 20. 01:55
| [사건번호] 2024타경120911 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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서울 강남구 삼성동 103-22 래미안삼성1차 302동 1층 102호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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중소기업은행
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매 각 기 일
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2025-06-26 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-10-22
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감 정 가
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3,030,000,000
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청 구 액
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2,400,869,815
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경매개시일
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2024-10-31
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최 저 가
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3,030,000,000 (100%)
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토지총면적
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76 ㎡ (23평)
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배당종기일
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2025-01-14
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입찰보증금
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10% (303,000,000)
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건물총면적
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142 ㎡ (42.81평)[51평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 76 ㎡ (23평)
건물총면적 : 142 ㎡ (42.81평)[51평형]
감 정 가 격 : 3,030,000,000
최 저 가 격 : 3,030,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-26 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경120911
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1층302동102호 | 대지권 | 8,080.80㎡ 중76.04㎡ | (23.00평) | |
| 건물 | 1층302동102호 | 건물 | 141.53㎡ | (42.81평) | *도시가스보일러난방 *방4 |
| * 총층수 : 15층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2006.06.23 | |||||
| 구분건물감정평가요항표 | |||||
| * 대상물건은 강남구 삼성동 소재 `봉은중학교` 남쪽 인근에 위치하는 구분건물(래미안삼성1차제302동 제1층 제102호)로서, 인근은 아파트, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 재반 주위환경은 보통 | |||||
| * 대상까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 `봉은사역` 및 노선버스 정류장이소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통 | |||||
| * 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제15층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 마감,창호 : 샤시창호 등 임. | |||||
| * 아파트(방4, 거실, 화장실, 주방/식당, 화장질2)로 이용 중임. | |||||
| * 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. | |||||
| * 인접지 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중임. | |||||
| * 북동쪽으로 폭 약6미터, 복서측 약 6미터, 남서측 ？ 약6미터, 남동측 폭 약 약6미터 내외의포장도로와 각각 접함. | |||||
| * 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)) | |||||
| * 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 전** | 2024-01-31 | 확정:2023-11-28 | 100,000,000 | 주거 302동102호 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 집합 | 근저 | 2014-07-10 | 710,400,000 | 소멸 |
| 근저 | 2019-10-17 | 3,000,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-10-31 | 청구금액: | 소멸 | |
| 2,400,869,815 | ||||
| 가압 | 2024-12-18 | 2,426,213 | 소멸 | |
| 가압 | 2024-12-30 | 8,889,270 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 신사동 아파트 건물27.51평 토지9.59평 | 2025-06-17 | 1,700,000,000 | 1,609,999,999 | 7 | 94.70% |
| 대치동 아파트 건물31.91평 토지5.61평 | 2025-06-11 | 3,150,000,000 | 4,215,330,000 | 39 | 133.80% |
| 대치동 아파트 건물60.59평 토지33.61평 | 2025-06-10 | 5,890,000,000 | 6,506,550,000 | 7 | 110.50% |
| 논현동 아파트 건물47.62평 토지21.8평 | 2025-06-05 | 3,210,000,000 | 3,600,000,000 | 2 | 112.10% |
| 압구정동 아파트 건물49.29평 토지21.97평 | 2025-06-05 | 6,230,000,000 | 6,777,007,770 | 2 | 108.80% |