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김포 학운공단 공장경매 양촌읍 학운리 학운3산업단지 일반공장 대형공장 경매
김재범
2025. 6. 24. 18:09
| [사건번호] 2024타경1809 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 김포 학운공단 공장경매 양촌읍 학운리 학운3산업단지 일반공장 대형공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 김포시 양촌읍 학운리 3968 (주)미르필코리아 (학운3산업단지에프16블록10롯트)
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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안성자
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매 각 기 일
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2025-07-01 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-04-03
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감 정 가
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5,658,969,580
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청 구 액
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6,537,329
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경매개시일
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2024-04-04
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최 저 가
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5,658,969,580 (100%)
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토지총면적
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1,439 ㎡ (435.42평)
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배당종기일
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2024-08-07
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입찰보증금
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10% (565,896,958)
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건물총면적
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3,087 ㎡ (933.78평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,439 ㎡ (435.42평)
건물총면적 : 3,087 ㎡ (933.78평)
감 정 가 격 : 5,658,969,580
최 저 가 격 : 5,658,969,580 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-01 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경1809
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 학운리 3968 | 공장용지 | 1,439.40㎡ | (435.42평) | |
| 건물 | 학운리 3968 | 1층공장 | 811.00㎡ | (245.33평) | |
| 2층공장,사무실 | 1,141.56㎡ | (345.32평) | |||
| 3층창고등 | 1,134.30㎡ | (343.13평) | |||
| 제시외 | 학운리 3968 | 기계실 | |||
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2018.10.24 | |||||
| 철제비상계단포함 | |||||
| 공장감정평가요항표 | |||||
| * 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 `학운3산업단지내`에 위치하며, 주위는 산업단지로서 공장으로서 제반 입지조건은 무난함. | |||||
| * 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 일반산업단지임. 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 공장 건부지로서, 남동측으로 폭 약12미터 포장도로와 접함. | |||||
| * 본 건물은 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2018.09.21)H-Beam(600*200mm), 높이 19.9m,(일반건축물대장)외벽 : 철골위 법랑판넬마감 등내벽 : 벽체 노출 및 인테리어 마감 등.천정 : 아미텍스 및 천정 노출 마감 등. 바닥 : 에폭시마감 마감 등.창호 : PVC창호이며, 준공후 5년 경과한 상태로서 현상 대체로 양호 | |||||
| * 기계기구는 국내 제작한 화장품제조에 필요한 AGI HOMO Mixer 라인 및 공장가동에 필요한 수전설비, AHU설비, 정제수제조설비, 공기압축기설비, 보일러설비 등으로서, 현재는 가동중단된 상태로서 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통 | |||||
| * 건물 외벽에 설치되어 있는 비상계단(철제, 1-3층, 폭 약1m*수평길이 약25m)은 현상 보통이며, 건물의 부합물로서 건물에 포함하여 평가하였음. | |||||
| * 조사시점 현재 공장가동이 중단된 상태임(단전 및 단수).본건 기계기구 중 기계기구명세표상 `기호2 - 기호7`은 조사시점 현재 소재불명임. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 글** | (사업:2023-08-02) | 공장 | ||
| 씨** | (사업:2023-03-13) | 공장 | ||
| 천** | (사업:2019-04-19) | 10,000,000 | 공장 2층 | |
| 500,000 | ||||
| 천** | 2019-04-19 | 10,000,000 | 공장 2층 | |
| 500,000 | ||||
| (주** | 2023-08-01 | 주거 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 대곶면 공장 건물215.49평 토지575.05평 | 2025-06-24 | 2,249,846,700 | 1,750,000,000 | 3 | 77.80% |
| 월곶면 공장 건물750.63평 토지626.17평 | 2025-06-10 | 2,732,167,060 | 1,500,000,000 | 1 | 54.90% |
| 대곶면 공장 건물744.07평 토지2190.1평 | 2025-04-24 | 5,842,275,390 | 5,312,000,000 | 4 | 90.90% |
| 통진읍 공장 건물471.14평 토지1446.1평 | 2025-04-22 | 4,727,641,260 | 3,000,000,000 | 2 | 63.50% |
| 대곶면 공장 건물351.15평 토지700.29평 | 2025-04-22 | 2,191,281,480 | 2,100,000,000 | 1 | 95.80% |
