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대전시 원룸주택 다가구주택 경매 서구 도마동 경매주택
김재범
2025. 6. 24. 18:38
| [사건번호] 2024타경5042 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 대전시 원룸주택 다가구주택 경매 서구 도마동 경매주택사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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대전 서구 도마동 34-9 주건축물 1동
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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문창신협외1
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매 각 기 일
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2025-07-01 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-04-25
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감 정 가
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3,022,323,800
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청 구 액
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1,795,363,179
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경매개시일
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2024-04-29
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최 저 가
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3,022,323,800 (100%)
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토지총면적
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519 ㎡ (156.91평)
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배당종기일
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2024-07-30
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입찰보증금
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10% (302,232,380)
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건물총면적
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1,000 ㎡ (302.42평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 519 ㎡ (156.91평)
건물총면적 : 1,000 ㎡ (302.42평)
감 정 가 격 : 3,022,323,800
최 저 가 격 : 3,022,323,800 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-01 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경5042
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1동 | 대지 | 518.70㎡ | (156.91평) | |
| 건물 | 1동 | 1층근린시설 | 130.94㎡ | (39.61평) | |
| 2층사무소 | 233.70㎡ | (70.69평) | |||
| 3층다가구주택 | 209.96㎡ | (63.51평) | 7가구 | ||
| 4층다가구주택 | 207.72㎡ | (62.84평) | 7가구 | ||
| 5층다가구주택 | 217.42㎡ | (65.77평) | 4가구 | ||
| 제시외 | 1동 | 누다락 | 140.00㎡ | (42.35평) | |
| 보일러실등 | 16.00㎡ | (4.84평) | |||
| * 총층수 : 5층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2023.03.10 | |||||
| 발코니,확장형발코니,2층베란다,장애인용엘리베이터,화단등포함 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 대전광역시 서구 도마동 소재`도마초등학교`남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 서측 근거리에 `배재대학교`가 소재하고 있습니다. | |||||
| * 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. | |||||
| * 세로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. | |||||
| * 서측으로 세로에 접하고 있습니다. | |||||
| * 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 중점경관관리구역. | |||||
| * 임대관계 미상입니다. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로외벽 : 치장벽돌 및 대리석붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.바닥 : 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. | |||||
| * 1층 : 근린생활시설2층 : 다가구주택(2가구)3층 : 다가구주택(7가구)4층 : 다가구주택(7가구)5층 : 다가구주택(4가구) | |||||
| * 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. | |||||
| * 옥상에 누다락이 있어 건축물현황도 등을 기준으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였으며, 4층 및 5층에 제시외건물이 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가하였습니다. | |||||
| * 2층은 건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로조사되었으니 참고하시기 바랍니다. | |||||
| * 임대관계 미상입니다. | |||||
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 변동 근린주택 건물98.86평 토지59.59평 | 2025-06-24 | 739,884,900 | 435,000,000 | 5 | 58.80% |
| 둔산동 근린주택 건물120.98평 토지67.82평 | 2025-06-23 | 1,262,256,840 | 1,165,020,000 | 9 | 92.30% |
| 도안동 근린주택 건물120.69평 토지89.18평 | 2025-06-12 | 1,354,923,200 | 781,999,999 | 7 | 57.70% |
| 월평동 근린주택 건물109.8평 토지63.01평 | 2025-06-12 | 1,143,388,100 | 1,068,200,000 | 15 | 93.40% |
| 도안동 근린주택 건물116.69평 토지78.01평 | 2025-06-11 | 1,451,965,500 | 800,100,000 | 1 | 55.10% |
