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서울시 다가구주택 경매 단독주택경매 동작구 사당동 경매주택
김재범
2025. 6. 25. 15:18
| [사건번호] 2024타경105264 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 다가구주택 경매 단독주택경매 동작구 사당동 경매주택사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 동작구 사당동 1047-48
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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관악신협
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매 각 기 일
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2025-07-02 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-03-11
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감 정 가
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3,158,996,028
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청 구 액
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1,806,384,748
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경매개시일
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2024-03-18
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최 저 가
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3,158,996,028 (100%)
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토지총면적
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214 ㎡ (64.74평)
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배당종기일
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2024-06-03
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입찰보증금
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10% (315,899,603)
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건물총면적
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483 ㎡ (146.04평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 214 ㎡ (64.74평)
건물총면적 : 483 ㎡ (146.04평)
감 정 가 격 : 3,158,996,028
최 저 가 격 : 3,158,996,028 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-02 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경105264
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1047-48 | 대지 | 214.00㎡ | (64.74평) | |
| 건물 | 1047-48 | 1층주택 | 121.56㎡ | (36.77평) | |
| 2층주택 | 112.59㎡ | (34.06평) | |||
| 3층주택 | 95.69㎡ | (28.95평) | |||
| 지층주택 | 87.20㎡ | (26.38평) | |||
| 지층주차장 | 49.98㎡ | (15.12평) | |||
| 옥탑주택 | 15.77㎡ | (4.77평) | |||
| 제시외 | 1047-48 | 발코니 | 3.00㎡ | (0.91평) | |
| 발코니 | 3.90㎡ | (1.18평) | |||
| 발코니 | 5.60㎡ | (1.69평) | |||
| 발코니 | 1.20㎡ | (0.36평) | |||
| 발코니 | 3.00㎡ | (0.91평) | |||
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1995.11.08 | |||||
| 수목포함 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 서울특별시 동작구 사당동 소재 `남성중학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 일반주택지대로서, 인근에 근린생활시설 및 생활편익시설, 시장, 아파트. 학교, 관공서 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호 | |||||
| * 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·4호선 `사당역`이소재하여 제반 교통사정은 양호 | |||||
| * 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구용 단독주택부지임. | |||||
| * 남동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 일부 접함. | |||||
| * 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. | |||||
| * 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 3층으로외 벽 : 벽돌쌓기 등내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등창 호 : 샷시창호 임. | |||||
| * 다가구용 단독주택으로 이용 중임. | |||||
| * 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. | |||||
| * 후첨 `지적도 및 건물개황도` 참조 바람. | |||||
| * 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 임** | 주거 | |||
| 이** | 1993-10-08 | 주거 | ||
| 임** | 2022-02-04 | 주거 | ||
| 정** | 2023-07-28 | 주거 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 신대방동 주택 건물72.69평 토지54.15평 | 2025-04-15 | 1,823,151,000 | 942,777,000 | 3 | 51.70% |
| 신대방동 주택 건물39.66평 토지38.12평 | 2025-02-27 | 1,147,903,850 | 680,000,000 | 2 | 59.20% |
| 노량진동 주택 건물74.39평 토지62.01평 | 2025-01-22 | 2,397,488,820 | 1,541,000,000 | 14 | 64.30% |
| 상도1동 주택 건물60.7평 토지51.61평 | 2025-01-15 | 1,672,731,200 | 891,500,999 | 2 | 53.30% |
| 상도동 주택 건물22.93평 토지46.89평 | 2024-11-14 | 1,018,974,513 | 516,500,000 | 3 | 50.70% |
