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경기도 양주시 샤시공장 창호공장 경매 은현면 선암리 일반공장 경매
김재범
2025. 6. 25. 15:47
| [사건번호] 2024타경1944 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양주시 샤시공장 창호공장 경매 은현면 선암리 일반공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 양주시 은현면 선암리 79-18 1동[일괄]79-4 가동, 79-11, 79-13, 79-14, 외5
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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농협은행
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매 각 기 일
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2025-07-02 (10:30)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-03-22
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감 정 가
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2,692,989,040
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청 구 액
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1,128,153,536
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경매개시일
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2024-03-26
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최 저 가
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2,692,989,040 (100%)
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토지총면적
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3,084 ㎡ (932.91평)
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배당종기일
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2024-08-02
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입찰보증금
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10% (269,298,904)
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건물총면적
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1,233 ㎡ (373.01평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 3,084 ㎡ (932.91평)
건물총면적 : 1,233 ㎡ (373.01평)
감 정 가 격 : 2,692,989,040
최 저 가 격 : 2,692,989,040 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-02 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경1944
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1동 | 공장용지 | 1,511.00㎡ | (457.08평) | |
| 가동 | 대지 | 660.00㎡ | (199.65평) | ||
| 선암리 79-11 | 전 | 186.00㎡ | (56.27평) | ||
| 선암리 79-13 | 전 | 131.00㎡ | (39.63평) | ||
| 선암리 79-14 | 전 | 71.00㎡ | (21.48평) | ||
| 선암리 79-17 | 전 | 137.00㎡ | (41.44평) | ||
| 선암리 79-20 | 전 | 6.00㎡ | (1.82평) | ||
| 선암리 196-17 | 전 | 259.00㎡ | (78.35평) | ||
| 선암리 197-2 | 전 | 90.00㎡ | (27.23평) | ||
| 선암리 196-20 | 도로 | 514.00㎡ 중33.00㎡ | (9.98평) | 지분-33/514 (주)나래원 | |
| 건물 | 1동 | 1층공장 | 660.00㎡ | (199.65평) | |
| 2층공장 | 311.50㎡ | (94.23평) | |||
| 가동 | 1층사무소 | 126.65㎡ | (38.31평) | ||
| 2층사무소 | 109.57㎡ | (33.14평) | |||
| 제시외 | 1동 | 창고 | 94.20㎡ | (28.50평) | |
| 가동 | 가추 | 47.50㎡ | (14.37평) | ||
| * 총층수 : 2층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2018.04.17 | |||||
| *1동 입찰외제시외이동가능한컨테이너3동소재 | |||||
| *선암리 79-11 농취증필요(미제출시보증금미반환) | |||||
| *선암리 79-13 농취증필요(미제출시보증금미반환) | |||||
| *선암리 79-14 농취증필요(미제출시보증금미반환) | |||||
| *선암리 79-17 농취증필요(미제출시보증금미반환) | |||||
| *선암리 79-20 농취증필요(미제출시보증금미반환) | |||||
| *선암리 196-17 농취증필요(미제출시보증금미반환) | |||||
| *선암리 197-2 농취증필요(미제출시보증금미반환) | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 대상 토지는 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 `은현초등학교` 남동측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대임 | |||||
| * 차량 출입 가능하며 버스정류장이 근거리에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난함 | |||||
| * 기호 1 : 자루형의 토지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임기호 3-6,9-11 : 사다리형 등의 토지로서 기호 1,7 부속 토지로 이용중임.기호 12 : 부정형의 토지로서 지목 및 현황 도로임 | |||||
| * 남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로로 이용중인 기호 10 토지와 접함. | |||||
| * 기호 1,3,4,5,6,9,11,12 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,은현31), 가축사육 제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.기호 7,10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,은현31), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[공고번호 제2017-812호] | |||||
| * 임대관계 : 미상기 타 : - | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 기호 2)구 조 : 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2004.08.12)층 고 : 6m외 벽 : 석재 마감 등내 벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등창 호 : 하이샷시 창호 등임기호 8)구 조 : 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2018.03.14)층 고 : 8.7m외 벽 : 복합 판넬 마감 등내 벽 : 판넬 마감 등창 호 : 하이샷시 창호 등임 | |||||
| * 기호 2) : 근린생활시설로 이용중이며 내부구조는 후첨 `건물이용상태` 참조기호 8) : 공장으로 이용중이며 내부구조는 후첨 `건물이용상태` 참조 | |||||
| * 기호 2,8) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며 기호 2 는 전기보일러에 난방시설 되어있음. | |||||
| * `지적 및 건물개황도와 건물이용상태` 참조(㉠,㉡) | |||||
| * 임대관계 : 미상. 기 타 : -. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 차** | 2020-05-28 | 주거 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 광적면 공장 건물161.72평 토지7477.5평 | 2025-05-29 | 2,398,376,200 | 825,000,000 | 1 | 34.40% |
| 은현면 공장 건물298.07평 토지618.01평 | 2025-05-07 | 1,219,924,860 | 883,470,000 | 1 | 72.40% |
| 은현면 공장 건물227.53평 토지603.18평 | 2025-03-25 | 1,104,526,800 | 491,000,000 | 3 | 44.50% |
| 남면 공장 건물820.59평 토지437.99평 | 2025-02-27 | 2,838,148,340 | 735,270,000 | 1 | 25.90% |
| 남면 공장 건물295.17평 토지201.16평 | 2025-02-12 | 1,064,532,680 | 482,510,000 | 1 | 45.30% |
