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부천시 고급주택 단독주택 경매 소사구 송내동 경매주택
김재범
2025. 6. 26. 16:39
| [사건번호] 2024타경44219 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 부천시 고급주택 단독주택 경매 소사구 송내동 경매주택사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 부천시 소사구 송내동 418-21
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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알찬(새)
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매 각 기 일
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2025-07-03 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-07-01
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감 정 가
|
1,524,873,640
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청 구 액
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1,236,000,000
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경매개시일
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2024-07-04
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최 저 가
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1,524,873,640 (100%)
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토지총면적
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600 ㎡ (181.5평)
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배당종기일
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2025-05-20
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입찰보증금
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10% (152,487,364)
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건물총면적
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322 ㎡ (97.45평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 600 ㎡ (181.5평)
건물총면적 : 322 ㎡ (97.45평)
감 정 가 격 : 1,524,873,640
최 저 가 격 : 1,524,873,640 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-03 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경44219
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 418-21 | 대지 | 600.00㎡ | (181.50평) | |
| 건물 | 418-21 | 1층주택 | 117.42㎡ | (35.52평) | 1가구 |
| 2층주택 | 80.74㎡ | (24.42평) | 1가구 | ||
| 지하층주택 | 99.68㎡ | (30.15평) | 1가구 | ||
| 지하층주차장 | 24.30㎡ | (7.35평) | |||
| 제시외 | 418-21 | 창고등 | 3.78㎡ | (1.14평) | |
| 계단실 | 6.00㎡ | (1.82평) | |||
| 창고등 | 6.00㎡ | (1.82평) | |||
| 테라스 | 9.00㎡ | (2.72평) | |||
| 창고등 | 46.40㎡ | (14.04평) | |||
| * 총층수 : 2층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1991.08.21 | |||||
| 담장,대문등포함 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 경기도 부천시 송내동 소재 `성주중학교` 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택등이 소재하는 주거지대임. | |||||
| * 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. | |||||
| * 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. | |||||
| * 서측으로 세로에 접하고 있음. | |||||
| * 제1종전용주거지역, 상대보호구역(부천여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> | |||||
| * 임대관계 : 미 상기 타 : 없 음. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택으로서,외벽 : 벽돌 등 쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샤시 창호임. | |||||
| * 주택으로 이용중임.-1층, 2층 : 주택-지하 : 주차장, 주택-다락 : 창고 등. | |||||
| * 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. | |||||
| * -담장, 대문 등은 토지, 건물에 포함하여 평가하였으며, 그 밖에 후첨 `건물 개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외부분(ㄱ-ㅂ)이 소재함.-제시외 물건의 면적 등은 목측에 의해 개략적으로 산출하였으며, 정확한 면적산정은 별도 측량이 요구됨. | |||||
| * 임대관계 : 미상임 기 타 : - | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 김** | 2020-08-25 | 주거 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 근저 | 2021-07-16 | 1,236,000,000 | 소멸 |
| 임의 | 2024-07-04 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,236,000,000 | ||||
| 소유 | 2024-08-13 | |||
| 가압 | 2024-09-30 | 16,778,026 | 소멸 | |
| 질권 | 2024-11-08 | 1,236,000,000 | 소멸 | |
| 토지 | 근저 | 2021-07-16 | 1,236,000,000 | 소멸 |
| 임의 | 2024-07-04 | 소멸 | ||
| 소유 | 2024-08-13 | |||
| 가압 | 2024-09-30 | 16,778,026 | 소멸 | |
| 질권 | 2024-11-08 | 1,236,000,000 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 소사본동 주택 건물44.08평 토지32.82평 | 2025-03-11 | 554,234,450 | 271,000,000 | 20 | 48.90% |
| 소사본동 주택 건물39.68평 토지34.42평 | 2024-11-26 | 590,673,680 | 290,110,000 | 1 | 49.10% |
| 소사본동 주택 건물113.25평 토지77.8평 | 2024-11-19 | 1,861,071,000 | 829,999,999 | 3 | 44.60% |
| 소사본동 주택 건물39.68평 토지34.42평 | 2024-09-03 | 590,673,680 | 350,100,000 | 1 | 59.30% |
| 심곡본동 주택 건물52.49평 토지37.15평 | 2024-03-12 | 512,848,800 | 351,012,999 | 8 | 68.40% |
