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대전시 빌딩경매 서구 갈마동 상가건물 경매
김재범
2025. 7. 17. 10:17
| [사건번호] 2024타경9419 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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대전 서구 갈마동 1044 혜창빌딩
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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김형철
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매 각 기 일
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2025-07-22 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-09-04
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감 정 가
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3,749,536,240
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청 구 액
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20,000,000
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경매개시일
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2024-09-05
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최 저 가
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3,749,536,240 (100%)
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토지총면적
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434 ㎡ (131.41평)
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배당종기일
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2024-12-09
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입찰보증금
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10% (374,953,624)
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건물총면적
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2,459 ㎡ (743.95평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 434 ㎡ (131.41평)
건물총면적 : 2,459 ㎡ (743.95평)
감 정 가 격 : 3,749,536,240
최 저 가 격 : 3,749,536,240 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-22 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경9419
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1044 | 대지 | 434.40㎡ | (131.41평) | |
| 건물 | 1044 | 1층근린시설 | 302.36㎡ | (91.46평) | |
| 2층근린시설 | 299.48㎡ | (90.59평) | |||
| 3층근린시설 | 299.48㎡ | (90.59평) | |||
| 4층근린시설 | 299.48㎡ | (90.59평) | |||
| 5층근린시설 | 299.48㎡ | (90.59평) | |||
| 6층근린시설 | 299.48㎡ | (90.59평) | |||
| 7층근린시설 | 299.48㎡ | (90.59평) | |||
| 지층근린시설 | 360.09㎡ | (108.93평) | |||
| * 총층수 : 7층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2001.11.22 | |||||
| 발코니,옥탑등포함 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 대전광역시 서구 갈마동 소재 `큰마을네거리` 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상업·업무시설, 상가주택, 아파트단지, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. | |||||
| * 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난함. | |||||
| * 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. | |||||
| * 남서측으로 로폭 약 10미터, 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. | |||||
| * 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01). | |||||
| * 임대관계는 미상임. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층으로서,(사용승인일: 2001.11.14)외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감내벽: 타일, 페인트 및 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등. | |||||
| * 근린생활시설(현황 전층 공실상태인 것으로 탐문조사되며, 일부 집기류 등이 적치된 상태임)로 이용중임. | |||||
| * 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 수변전설비 등 되어있음. | |||||
| * 임대관계는 미상임. | |||||
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2013-04-10 | ||
| 근저 | 2015-06-30 | 1,896,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2024-08-06 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-09-05 | 청구금액: | 소멸 | |
| 20,000,000 | ||||
| 토지 | 소유 | 2013-04-10 | ||
| 근저 | 2015-06-30 | 1,896,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2024-08-06 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-09-05 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 관저동 근린시설 건물464.9평 토지314.66평 | 2025-02-25 | 5,905,809,660 | 4,029,999,999 | 7 | 68.20% |
| 복수동 근린시설 건물79.67평 토지46.89평 | 2023-10-18 | 395,284,440 | 321,000,100 | 3 | 81.20% |
| 월평동 근린시설 건물597.31평 토지133.13평 | 2018-08-20 | 2,401,129,680 | 1,316,000,000 | 1 | 54.80% |
| 갈마동 근린시설 건물187.51평 토지65.4평 | 2018-07-23 | 840,830,420 | 842,000,000 | 1 | 100.10% |
| 변동 근린시설 건물183.28평 토지240.18평 | 2018-02-19 | 1,511,984,475 | 1,411,880,000 | 5 | 93.40% |