카테고리 없음
서울시 단독주택 경매 용산구 한강로3가 재개발지역 경매주택
김재범
2022. 11. 25. 12:23
| [사건번호] 2021타경2574 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 용산구 한강로3가 재개발지역 경매주택사건입니다.
검색창에 "서울시 단독주택 경매 용산구 한강로3가 재개발지역 경매주택" 검색하시면 더 많은 서울시 단독주택 경매 용산구 한강로3가 재개발지역 경매주택사건을 열람하실 수 있습니다.
아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.
오늘도 행복한 하루 보내세요~
|
소 재 지
|
서울 용산구 한강로3가 40-683
|
||||
|
경 매 구 분
|
기일입찰
|
채 권 자
|
심승연
|
매 각 기 일
|
2022-11-29 (10:00)
|
|
용 도
|
주택
|
채무/소유자
|
*******
|
접 수 일
|
2021-09-27
|
|
감 정 가
|
1,977,366,200
|
청 구 액
|
0
|
경매개시일
|
2021-09-29
|
|
최 저 가
|
1,977,366,200 (100%)
|
토지총면적
|
75 ㎡ (22.69평)
|
배당종기일
|
2021-12-14
|
|
입찰보증금
|
20% (395,473,240)
|
건물총면적
|
49 ㎡ (14.67평)
|
컨설팅문의
|
김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 75 ㎡ (22.69평)
건물총면적 : 49 ㎡ (14.67평)
감 정 가 격 : 1,977,366,200
최 저 가 격 : 1,977,366,200 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-29 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경2574
|
물건현황
|
|||||
|
구분
|
주소
|
용도/층
|
면적
|
지분/기타
|
|
|
토지
|
40-683
|
대지
|
75.00㎡
|
(22.69평)
|
|
|
건물
|
40-683
|
주택
|
26.05㎡
|
(7.88평)
|
공부상:주택68.43(잔여42.38는분할지번40-124번지로이전),부속창고4.96(분할지번40-124번지로이전)수리중단상태
|
|
주택
|
21.10㎡
|
(6.38평)
|
수리중단상태
|
||
|
부속화장실
|
1.35㎡
|
(0.41평)
|
실:2.52
|
||
|
* 총층수 : 1층
|
|||||
|
* 건물보존등기 : 1969.06.27
|
|||||
|
**2022.6월 건물면적변경및재감정
|
|||||
|
|
|||||
|
* 서울특별시 용산구 한강로 3가 `용산역(1호선, 경의중앙선)` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 근린생활시설, 공동주택, 공공시설 등이 혼재한 지역임.
|
|||||
|
* 주변까지 차량출입 가능하며, 인근 버스정류장 및 1호선 및 경의중앙선 `용산역` 등이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통
|
|||||
|
* 부정평 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
|
|||||
|
* 북서측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
|
|||||
|
* 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 공공공지 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2020-05-20), 도시관리계획 입안중.
|
|||||
|
* 목조 기와지붕으로서(사용승인일 1968.08.10.)외벽 : 벽돌쌓기 마감 등내벽 : 현 수리 중단상태(사진참조)창호 : 목재틀 창호 등임(수리 중단 상태).
|
|||||
|
* 주택으로 이용 중 이었던 것으로 조사되나 현장조사 당시 공실상태로 수리 중단상태임.
|
|||||
|
* 현장조사 당시 공사 중 중단된 공실 상태로써 기본적인 전기 급수 배수설비는 갖추고 있는 것으로 조사되나 이용가능여부에 대하여는 재차 확인 요함.
|
|||||
등기권리
|
구분
|
권리명
|
접수일
|
금액
|
소멸
|
|
건물
|
근저
|
2014-11-05
|
480,000,000
|
소멸
|
|
소유
|
2014-11-05
|
|
|
|
|
근저
|
2014-12-18
|
115,200,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2021-09-30
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
0
|
||||
|
토지
|
근저
|
2014-11-05
|
480,000,000
|
소멸
|
|
소유
|
2014-11-05
|
|
|
|
|
근저
|
2014-12-18
|
115,200,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2021-09-30
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 한강로3가 주택 건물14.67평 토지22.69평 | 2022-08-16 | 1,977,366,200 | 3,180,000,000 | 3 | 160.8% |
| 한남동 주택 건물83.44평 토지202.98평 | 2022-06-21 | 14,791,484,040 | 15,200,200,000 | 1 | 102.8% |
| 갈월동 주택 건물1.38평 토지1.3평 | 2022-01-18 | 44,135,500 | 55,789,000 | 5 | 126.4% |
| 용산동2가 주택 건물18.85평 토지13.52평 | 2021-12-21 | 353,715,680 | 155,500,000 | 3 | 44% |
| 후암동 주택 건물63.45평 토지13.52평 | 2021-10-12 | 94,652,000 | 512,880,000 | 32 | 541.9% |
