카테고리 없음
서울시 빌딩경매 상가건물 경매 노원구 상계동 꼬마빌딩 경매
김재범
2022. 11. 25. 13:01
| [사건번호] 2021타경3359 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌딩경매 상가건물 경매 노원구 상계동 꼬마빌딩 경매사건입니다.
검색창에 "서울시 빌딩경매 상가건물 경매 노원구 상계동 꼬마빌딩 경매" 검색하시면 더 많은 서울시 빌딩경매 상가건물 경매 노원구 상계동 꼬마빌딩 경매사건을 열람하실 수 있습니다.
아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.
오늘도 행복한 하루 보내세요~
|
소 재 지
|
서울 노원구 상계동 456-126
|
||||
|
경 매 구 분
|
기일입찰
|
채 권 자
|
국민은행
|
매 각 기 일
|
2022-11-29 (10:00)
|
|
용 도
|
근린시설
|
채무/소유자
|
*******
|
접 수 일
|
2021-09-01
|
|
감 정 가
|
1,909,471,600
|
청 구 액
|
822,501,041
|
경매개시일
|
2021-11-04
|
|
최 저 가
|
1,909,471,600 (100%)
|
토지총면적
|
179 ㎡ (54.15평)
|
배당종기일
|
2022-01-21
|
|
입찰보증금
|
10% (190,947,160)
|
건물총면적
|
505 ㎡ (152.68평)
|
컨설팅문의
|
김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 179 ㎡ (54.15평)
건물총면적 : 505 ㎡ (152.68평)
감 정 가 격 : 1,909,471,600
최 저 가 격 : 1,909,471,600 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-29 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경3359
|
물건현황
|
|||||
|
구분
|
주소
|
용도/층
|
면적
|
지분/기타
|
|
|
토지
|
456-126
|
대지
|
179.00㎡
|
(54.15평)
|
|
|
건물
|
456-126
|
1층소매점
|
77.76㎡
|
(23.52평)
|
|
|
2층사무실
|
84.70㎡
|
(25.62평)
|
|
||
|
3층사무실
|
84.70㎡
|
(25.62평)
|
|
||
|
4층주택
|
84.70㎡
|
(25.62평)
|
1가구
|
||
|
5층주택
|
84.70㎡
|
(25.62평)
|
1가구
|
||
|
지층소매점
|
77.76㎡
|
(23.52평)
|
|
||
|
제시외
|
456-126
|
창고
|
3.00㎡
|
(0.91평)
|
|
|
창고
|
9.00㎡
|
(2.72평)
|
|
||
|
계단실
|
6.50㎡
|
(1.97평)
|
|
||
|
창고
|
21.00㎡
|
(6.35평)
|
|
||
|
* 총층수 : 5층
|
|||||
|
* 건물보존등기 : 1995.10.09
|
|||||
|
연면적제외
|
|||||
|
* 서울특별시 노원구 상계동 소재 「서울온곡초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 보통
|
|||||
|
* 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철역(4호선: 상계역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통
|
|||||
|
* 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
|
|||||
|
* 서측으로 왕복 4차선의 포장도로 개설되어 있음.
|
|||||
|
* 도시지역,제2종일반주거지역,도로(2003-09-17)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 등임.
|
|||||
|
* 후첨 `지적도`, `내부구조도` 및 `사진용지` 참고하기 바람.
|
|||||
|
* RC조 및 연와조 평슬래브지붕 지상5층 지하1층으로서,(사용승인일: 1995.09.23) - 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅 마감, 벽지도배 등, - 창호: 새시 창호 등임.
|
|||||
|
* 지하1층 근린생활시설(남수락산 체육사 등), 지상1층 근린생활시설(촬스네, MAVINOS COFFEE 등), 지상2층 근린생활시설(짜글짜글짜글이 등), 지상3층 근린생활시설(능률 주니어랩 등), 지상4-5층 주택 등으로 이용중임.
|
|||||
|
* 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
|
|||||
|
* 일반건축물대장상 지상 2층 및 지상 3층 용도는 사무실로 기재되어 있으나, 현황 근린생활시설(음식점 및 교육시설 등)등으로 이용중인 것으로 조사되었음.
|
|||||
임차조사
|
임차인
|
전입일
|
확정/배당요구
|
보증금/월세
|
용도/점유
|
|
유**
|
2003-12-08
|
확정:2021-07-13
|
10,000,000
|
점포 3층전부
|
|
배당:2021-12-06
|
900,000
|
|||
|
남**
|
2014-03-04
|
확정:2014-03-04
|
17,000,000
|
점포 일부1층중32㎡
|
|
배당:2021-12-02
|
1,100,000
|
|||
|
신**
|
2014-03-11
|
확정:2021-07-12
|
5,000,000
|
점포 일부지층
|
|
배당:2022-01-04
|
300,000
|
|||
|
박**
|
2015-05-28
|
|
15,000,000
|
주거 4층
|
|
600,000
|
||||
|
김**
|
2015-05-28
|
확정:2015-05-28
|
15,000,000
|
주거 4층전부방3
|
|
배당:2021-12-07
|
600,000
|
|||
|
고**
|
2020-02-26
|
확정:2020-02-26
|
20,000,000
|
주거 5층전부방3
|
|
배당:2022-01-21
|
600,000
|
|||
|
한**
|
2020-04-10
|
확정:2021-07-13
|
10,000,000
|
점포 2층전부
|
|
배당:2021-12-08
|
700,000
|
|||
|
조**
|
2021-07-15
|
확정:2021-07-15
|
10,000,000
|
점포 일부1층중32㎡
|
|
배당:2021-12-27
|
1,200,000
|
|||
|
|
|
|
|
|
등기권리
|
구분
|
권리명
|
접수일
|
금액
|
소멸
|
|
건물
|
근저
|
2017-11-30
|
636,000,000
|
소멸
|
|
임의
|
2021-11-04
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
822,501,041
|
||||
|
강제
|
2022-08-12
|
|
소멸
|
|
|
토지
|
근저
|
2017-11-30
|
636,000,000
|
소멸
|
|
소유
|
2021-10-25
|
|
|
|
|
임의
|
2021-11-04
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-01-25
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-05-31
|
|
소멸
|
|
|
강제
|
2022-08-12
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 공릉동 근린시설 건물625.44평 토지314.21평 | 2022-03-02 | 13,431,492,050 | 15,056,500,000 | 2 | 112.1% |
| 상계동 근린시설 건물32.28평 토지21.58평 | 2020-06-08 | 311,502,200 | 289,500,000 | 5 | 92.9% |
| 상계동 근린시설 건물375.12평 토지145.2평 | 2016-05-02 | 3,334,803,750 | 3,401,509,000 | 1 | 102% |
| 월계동 근린시설 건물292.69평 토지84.4평 | 2016-03-21 | 2,688,052,800 | 2,911,115,000 | 1 | 108.3% |
| 공릉동 근린시설 건물394.49평 토지287.98평 | 2016-03-07 | 5,523,434,560 | 4,307,000,000 | 4 | 78% |
