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서울시 아파트경매 송파구 방이동 올림픽선수기자촌아파트 경매
김재범
2022. 11. 29. 15:53
| [사건번호] 2021타경54832 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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서울 송파구 방이동 89 ,-1,-2 올림픽선수기자촌 305동 4층 403호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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대한민국
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매 각 기 일
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2022-12-05 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-09-06
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감 정 가
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3,010,000,000
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청 구 액
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175,389,050
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경매개시일
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2021-09-13
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최 저 가
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3,010,000,000 (100%)
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토지총면적
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123 ㎡ (37.33평)
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배당종기일
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2021-11-29
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입찰보증금
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10% (301,000,000)
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건물총면적
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164 ㎡ (49.75평)[57평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 123 ㎡ (37.33평)
건물총면적 : 164 ㎡ (49.75평)[57평형]
감 정 가 격 : 3,010,000,000
최 저 가 격 : 3,010,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-05 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경54832
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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4층305동403호
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대지권
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488,406.00㎡ 중123.40㎡
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(37.33평)
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건물
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4층305동403호
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건물
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148.77㎡
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(45.00평)
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<28동>주차장
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15.68㎡
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(4.74평)
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* 총층수 : 10층
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* 건물보존등기 : 1989.01.14
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* 서울특별시 송파구 방이동 소재 `세륜초등학교` 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 교육시설, 올림픽공원 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
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* 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 `올림픽공원역`이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호
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* 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임.
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* 공동주택(아파트)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 `내부구조도` 참조.
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* 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
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* 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
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* 아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
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* 기호(1) 방이동 89도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임. 기호(2) 방이동 89-1도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(3) 방이동 89-2도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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근저
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2011-12-29
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720,000,000
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소멸
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근저
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2017-01-19
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600,000,000
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소멸
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소유
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2017-03-31
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근저
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2018-03-29
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600,000,000
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소멸
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가압
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2021-07-16
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331,597,850
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소멸
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강제
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2021-09-13
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청구금액:
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소멸
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175,389,050
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가압
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2022-03-07
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260,000,000
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소멸
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압류
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2022-06-20
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 잠실동 아파트 건물30.07평 토지24.2평 | 2022-10-17 | 3,030,000,000 | 2,730,000,001 | 4 | 90.1% |
| 마천동 아파트 건물30.83평 토지10.89평 | 2022-09-19 | 1,240,000,000 | 893,999,999 | 4 | 72.1% |
| 잠실동 아파트 건물37.58평 토지17.74평 | 2022-09-19 | 2,995,000,000 | 1,540,000,000 | 1 | 51.4% |
| 잠실동 아파트 건물30.07평 토지24.2평 | 2022-08-08 | 3,030,000,000 | 2,720,000,000 | 11 | 89.8% |
| 방이동 아파트 건물12.72평 토지7.82평 | 2022-06-13 | 344,000,000 | 282,424,999 | 1 | 82.1% |
