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전라북도 전주시 한옥주택 단독주택 경매 덕진구 우아동3가 고주택 전통가옥 경매
김재범
2022. 10. 22. 02:32
| [사건번호] 2022타경2327 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 전주시 한옥주택 단독주택 경매 덕진구 우아동3가 고주택 전통가옥 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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전북 전주시 덕진구 우아동3가 664-13 주건축물 제1동[일괄]664-11, 664-160,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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인후신협
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매 각 기 일
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2022-10-24 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-05-06
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감 정 가
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773,656,840
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청 구 액
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484,102,781
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경매개시일
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2022-05-09
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최 저 가
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773,656,840 (100%)
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토지총면적
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983 ㎡ (297.36평)
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배당종기일
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2022-08-09
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입찰보증금
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10% (77,365,684)
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건물총면적
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98 ㎡ (29.74평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 983 ㎡ (297.36평)
건물총면적 : 98 ㎡ (29.74평)
감 정 가 격 : 773,656,840
최 저 가 격 : 773,656,840 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-24 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경2327
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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제1동
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대지
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618.00㎡
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(186.95평)
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664-11
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전
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177.00㎡
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(53.54평)
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*표준공시:60,500원
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*개별공시:103,900원
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*감정지가:235,000원
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조경수,조경석,자연석석축시공등포함
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664-160
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전
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188.00㎡
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(56.87평)
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*표준공시:60,500원
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*개별공시:70,700원
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*감정지가:208,000원
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조경수,조경석,자연석석축시공등포함
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건물
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제1동
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단독주택
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98.30㎡
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(29.73평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2018.08.09
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*664-11 농취증필요(미제출시보증금몰수)
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*664-160 농취증필요(미제출시보증금몰수)
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* 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 `홈플러스 전주점` 북서측 인근에 위치하고주위는 단독주택 및 근린생활시설, 과수원, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.
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* 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
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* -기호2)는 사다리 완경사지로 지면은 대체로 평탄하게 조성된 단독주택부지임.-기호3)은 부정형 완경사지로 지면은 대체로 평탄하게 조성된 기호2)의 부속토지(잡종지)임.-기호4)는 부정형 완경사지로 지면은 대체로 평탄하게 조성된 전임.
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* 기호2-4)는 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
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* - 기호(2) : 자연녹지지역(2017-03-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호(3)(4) : 자연녹지지역(2017-03-24), 근린공원(2017-06-30), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
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* 기호2,3)지상에 조경수, 조경석, 자연석 석축 등이 소재함.
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* 기호3)의 토지대장상 지목이 `전` 이나, 현황 잡종지임.
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* 1-가) 일반목구조 기와지붕 단층건으로,- 평면적형 : ㄷ 자형- 가구형태 : 오량가- 지붕구조 : 팔작지붕- 기와형태 : 한식기와(중와)- 초석: 방형초석- 기둥/기단 : 목재 원기둥/ 맥반석기단쌓기- 처마: 겹처마- 벽체: 백회 및 한지마감, 타일붙임- 창호: 목재쌍창 및 샷시창호.
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* 단둑주택 1세대로 이용중임.
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* 개별난방설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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권**
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2022-04-21
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300,000,000
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 여의동 주택 건물16.57평 토지120평 | 2022-07-25 | 168,581,970 | 140,330,000 | 1 | 83.2% |
| 인후동1가 주택 건물25.6평 토지83.19평 | 2022-07-11 | 248,295,400 | 253,300,000 | 1 | 102% |
| 송천동1가 주택 건물33.25평 토지58.99평 | 2022-05-30 | 229,622,380 | 311,278,550 | 1 | 135.6% |
| 금암동 주택 건물10.56평 토지30.86평 | 2022-04-18 | 33,062,250 | 33,700,000 | 1 | 101.9% |
| 덕진동1가 주택 건물3.45평 토지9.33평 | 2022-04-11 | 40,725,090 | 42,000,000 | 7 | 103.1% |
