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서울시 상가건물 음식점 카페 경매 강서구 개화동 커피숍 펫카페 경매
김재범
2022. 12. 1. 14:59
| [사건번호] 2022타경105365 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 상가건물 음식점 카페 경매 강서구 개화동 커피숍 펫카페 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 강서구 개화동 559-49
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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양동훈
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매 각 기 일
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2022-12-06 (10:00)
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용 도
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상가(점포)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-04-12
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감 정 가
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1,448,214,120
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청 구 액
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60,000,000
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경매개시일
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2022-04-13
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최 저 가
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1,448,214,120 (100%)
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토지총면적
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266 ㎡ (80.46평)
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배당종기일
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2022-07-14
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입찰보증금
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10% (144,821,412)
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건물총면적
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229 ㎡ (69.15평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 266 ㎡ (80.46평)
건물총면적 : 229 ㎡ (69.15평)
감 정 가 격 : 1,448,214,120
최 저 가 격 : 1,448,214,120 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-06 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경105365
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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559-49
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대지
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266.00㎡
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(80.47평)
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건물
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559-49
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1층근린시설
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138.12㎡
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(41.78평)
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2층주택
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81.21㎡
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(24.57평)
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12개호
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제시외
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559-49
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데크
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53.30㎡
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(16.12평)
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창고
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5.30㎡
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(1.60평)
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카운터
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6.20㎡
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(1.88평)
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근린시설
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4.90㎡
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(1.48평)
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다용도실등
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17.10㎡
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(5.17평)
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방등
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67.00㎡
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(20.27평)
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창고
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11.50㎡
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(3.48평)
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주거용
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220.00㎡
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(66.55평)
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* 총층수 : 2층
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소재불명
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* 서울특별시 개화동 소재 `개화119안전센터`북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통
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* 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철5호선 `개화산역` 및 지하철9호선`개화역`이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통
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* 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주거기타(상업용) 건부지로 이용중임.
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* 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.
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* 도시지역, 전용주거지역((제1종)), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
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* 후첨 `건물개황도` 참조
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* 경량철골구조, 연와조, 세멘와즙, 슬라브 즙 지붕 지하1층/지상2층 건으로서,외벽: 목재사이딩 및 몰탈위 페인 등 마감내벽: 인테리어 마감 및 일부 벽지 및 타일 등 마감창호: 샷시 창호 등 마감임.
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* 1층: 근린생활시설(상호 `고양이정원`) 등으로 이용중임2층: 주거용(12개호) 등으로 이용중임.(후첨 `건물개황도` 참조)
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* 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별 냉방 등임.
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* 공부상 지층 부분은 기준시점 현재 `소재불명`임.
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 화곡동 상가(점포) 건물52.98평 토지54.69평 | 2021-11-24 | 1,187,250,400 | 621,999,999 | 1 | 52.4% |
| 화곡동 상가(점포) 건물59.86평 토지94.41평 | 2016-02-03 | 1,424,258,020 | 1,408,000,000 | 13 | 98.9% |
| 방화동 상가(점포) 건물12평 토지30.55평 | 2014-09-16 | 499,039,688 | 345,000,000 | 1 | 69.1% |
| 공항동 상가(점포) 건물14.6평 토지57.15평 | 2014-08-13 | 657,786,600 | 390,000,000 | 3 | 59.3% |
| 공항동 상가(점포) 건물14.6평 토지57.15평 | 2014-04-30 | 657,786,600 | 423,000,000 | 1 | 64.3% |
