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서울시 빌라경매 강서구 내발산동 아이디움 다세대주택 경매
김재범
2022. 12. 1. 15:17
| [사건번호] 2022타경106771 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌라경매 강서구 내발산동 아이디움 다세대주택 경매사건입니다.
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소 재 지
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서울 강서구 내발산동 718 아이디움 101동 6층 601호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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서울신용보증재단
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매 각 기 일
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2022-12-06 (10:00)
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용 도
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다세대(빌라)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-05-03
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감 정 가
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557,000,000
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청 구 액
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68,970,373
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경매개시일
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2022-05-03
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최 저 가
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557,000,000 (100%)
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토지총면적
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45 ㎡ (13.56평)
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배당종기일
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2022-08-04
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입찰보증금
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10% (55,700,000)
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건물총면적
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82 ㎡ (24.66평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 45 ㎡ (13.56평)
건물총면적 : 82 ㎡ (24.66평)
감 정 가 격 : 557,000,000
최 저 가 격 : 557,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-06 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경106771
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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6층101동601호
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대지권
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579.30㎡ 중44.84㎡
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(13.56평)
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건물
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6층101동601호
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건물
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81.51㎡
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(24.66평)
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* 총층수 : 6층
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* 건물보존등기 : 2013.06.28
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*9세대
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* 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철5호선 `우장산역` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통
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* 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 `우장산역`이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
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* 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제6층건 내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2013.06.26)외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
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* 다세대주택으로 이용 중임.
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* 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
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* 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
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* 북측 및 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
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* 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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손**
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2019-10-18
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확정:2019-08-19
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380,000,000
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주거 전부
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배당:2022-08-01
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2013-07-23
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근저
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2019-11-01
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110,000,000
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소멸
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강제
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2022-05-04
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청구금액:
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소멸
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68,970,373
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압류
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2022-05-30
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소멸
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강제
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2022-06-22
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 화곡동 다세대(빌라) 건물8.44평 토지4.81평 | 2022-11-30 | 212,000,000 | 145,480,000 | 5 | 68.6% |
| 화곡동 다세대(빌라) 건물8.49평 토지5.04평 | 2022-11-30 | 225,000,000 | 181,000,000 | 1 | 80.4% |
| 화곡동 다세대(빌라) 건물8.53평 토지5.31평 | 2022-11-30 | 273,000,000 | 245,000,000 | 1 | 89.7% |
| 화곡동 다세대(빌라) 건물8.87평 토지5.18평 | 2022-11-09 | 249,000,000 | 210,000,000 | 1 | 84.3% |
| 화곡동 다세대(빌라) 건물17.04평 토지8.56평 | 2022-11-09 | 340,000,000 | 273,000,000 | 1 | 80.3% |
