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서울시 아파트경매 강북구 미아동 벽산라이브파크아파트 경매
김재범
2022. 12. 2. 02:06
| [사건번호] 2021타경111038 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 강북구 미아동 벽산라이브파크아파트 경매사건입니다.
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소 재 지
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서울 강북구 미아동 1354 ,1354-2,1354-11 벽산라이브파크 103동 18층 1801호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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우리금융캐피탈
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매 각 기 일
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2022-12-07 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-12-30
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감 정 가
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710,000,000
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청 구 액
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10,641,101
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경매개시일
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2021-12-31
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최 저 가
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710,000,000 (100%)
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토지총면적
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32 ㎡ (9.54평)
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배당종기일
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2022-03-16
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입찰보증금
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10% (71,000,000)
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건물총면적
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60 ㎡ (18.15평)[24평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 32 ㎡ (9.54평)
건물총면적 : 60 ㎡ (18.15평)[24평형]
감 정 가 격 : 710,000,000
최 저 가 격 : 710,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-07 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경111038
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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18층103동1801호
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대지권
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67,877.50㎡ 중31.54㎡
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(9.54평)
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건물
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18층103동1801호
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건물
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60.00㎡
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(18.15평)
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*도시가스난방
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* 총층수 : 25층
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* 건물보존등기 : 2004.12.24
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* 서울특별시 강북구 미아동 소재 `서울미양초등학교` 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
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* 단지까지 제 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 우이신설선 `솔샘역`이 소재하는 등 제반 대중교통 수단 이용은 무난시됨.
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* 철근콘크리트조 콘크리트 경사슬라브지붕 25층 건 내 제18층 제1801호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 : 샷시창호 등임.
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* 아파트로 이용중임. (후면 `호별배치도 및 내부구조도` 참조)
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* 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 및 지하 주차장설비 등 되어 있음.
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* 광면적의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
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* 단지 내 도로를 이용하여 외곽 `솔샘로` 및 `인수봉로` 등 공도와 연결되어 있음.
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* [1. 미아동 1354]도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). [2. 미아동 1354-2]도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [3. 미아동 1354-11]도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
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* 일부 발코니를 확장하여, 방 및 거실 등으로 이용중에 있음.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2013-05-24
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근저
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2019-01-10
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120,000,000
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소멸
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근저
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2021-03-12
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562,800,000
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소멸
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질권
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2021-09-17
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562,800,000
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소멸
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가압
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2021-10-27
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19,809,284
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소멸
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가압
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2021-11-16
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10,264,107
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소멸
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강제
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2022-01-03
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청구금액:
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소멸
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10,641,101
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강제
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2022-01-12
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 수유동 아파트 건물18.11평 토지9.1평 | 2022-11-30 | 571,000,000 | 457,090,000 | 7 | 80.1% |
| 미아동 아파트 건물34.74평 토지15.48평 | 2022-08-16 | 595,000,000 | 752,999,000 | 12 | 126.6% |
| 번동 아파트 건물25.71평 토지13.65평 | 2022-06-14 | 800,000,000 | 786,000,000 | 3 | 98.2% |
| 수유동 아파트 건물18.11평 토지9.1평 | 2022-06-08 | 571,000,000 | 600,100,000 | 1 | 105.1% |
| 번동 아파트 건물18.1평 토지5.8평 | 2022-05-11 | 500,000,000 | 531,088,000 | 1 | 106.2% |
