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전라남도 화순군 단독주택 경매 도곡면 천암리 전원주택경매
김재범
2022. 12. 2. 02:24
| [사건번호] 2022타경119[1] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 화순군 단독주택 경매 도곡면 천암리 전원주택경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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전남 화순군 도곡면 천암리 235-10 ,235-9
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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무등(새)
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매 각 기 일
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2022-12-07 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-01-04
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감 정 가
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410,533,800
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청 구 액
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402,721,929
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경매개시일
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2022-01-05
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최 저 가
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410,533,800 (100%)
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토지총면적
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555 ㎡ (167.89평)
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배당종기일
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2022-03-28
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입찰보증금
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10% (41,053,380)
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건물총면적
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183 ㎡ (55.3평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 555 ㎡ (167.89평)
건물총면적 : 183 ㎡ (55.3평)
감 정 가 격 : 410,533,800
최 저 가 격 : 410,533,800 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-07 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경119[1]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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천암리 235-10
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대지
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555.00㎡
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(167.89평)
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*표준공시:212,000원
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*감정지가:414,000원
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나지
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건물
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천암리 235-10
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1층주택
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89.23㎡
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(26.99평)
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2층주택
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84.57㎡
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(25.58평)
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부속창고
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9.00㎡
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(2.72평)
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평가외(소재불명)
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제시외
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천암리 235-10
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차양,화분온실
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11.40㎡
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(3.45평)
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화분온실,창고
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21.00㎡
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(6.35평)
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창고
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5.80㎡
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(1.75평)
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보일러실,다용도실
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23.00㎡
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(6.96평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2016.09.12
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*천암리 235-10 법정지상권성립여지불명(제시외화분온실,창고21㎡일부소재하는인접235-9번지에대한것임)
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* 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 `도곡초등학교` 서측 및 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 나지, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
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* 기호2는 인접필지(천암리 235-9)를 통하여 차량접근이 가능하고, 기호3, 4는 본건까지차량 접근이 가능함. 대중교통 사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.
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* 기호2: 부정형으로 주거용 건부지이며, 인접 필지인 천암리 235-9 지번과 경계 구분 없이 이용중임. 기호3: 부정형으로 현황 나지임.기호4: 부정형으로 현황 나지 및 일부 돌이 쌓여 있음.
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* 기호2: 지적도상 맹지로 인접 필지인 235-9를 통하여 차량접근이 가능함. .기호3, 4: 남서측으로 노폭 약 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
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* 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(도곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
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* 후첨 `지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진` 등을 참조하시기 바람.
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* 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 건물로서,외벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.창호: 새시창호임.
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* 단독주택으로 이용중임.
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* 위생및급배수설비, LPG가스설비, 보일러에 의한 난방설비, 2층거실에 천장에어컨 설비등을 갖추고 있음.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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근저
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2019-04-19
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480,000,000
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소멸
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소유
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2021-02-04
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임의
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2022-01-05
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청구금액:
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소멸
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402,721,929
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 동면 주택 건물33평 토지110.72평 | 2022-07-27 | 95,480,030 | 108,700,000 | 1 | 113.8% |
| 화순읍 주택 건물10.28평 토지71.09평 | 2021-12-29 | 133,361,740 | 98,685,000 | 1 | 74% |
| 능주면 주택 건물16.05평 토지38.27평 | 2021-11-09 | 26,903,340 | 25,000,000 | 1 | 92.9% |
| 한천면 주택 건물29.49평 토지568.7평 | 2021-08-25 | 158,320,560 | 321,500,000 | 4 | 203.1% |
| 동복면 주택 건물3.53평 토지20.78평 | 2021-07-22 | 2,869,260 | 2,501,000 | 1 | 87.2% |
