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서울시 오피스텔 경매 구로구 오류동 예성라온팰리스 경매오피스텔
김재범
2022. 12. 4. 01:37
| [사건번호] 2022타경101905 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 오피스텔 경매 구로구 오류동 예성라온팰리스 경매오피스텔사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 구로구 오류동 33-33 예성라온팰리스 102동 7층 705호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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한국페이즈서비스
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매 각 기 일
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2022-12-08 (10:00)
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용 도
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오피스텔
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-02-07
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감 정 가
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524,000,000
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청 구 액
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1,000,000,000
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경매개시일
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2022-02-08
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최 저 가
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524,000,000 (100%)
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토지총면적
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17 ㎡ (5.06평)
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배당종기일
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2022-05-12
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입찰보증금
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10% (52,400,000)
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건물총면적
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102 ㎡ (30.93평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 17 ㎡ (5.06평)
건물총면적 : 102 ㎡ (30.93평)
감 정 가 격 : 524,000,000
최 저 가 격 : 524,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-08 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경101905
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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7층102동705호
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대지권
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3,748.00㎡ 중16.74㎡
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(5.06평)
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건물
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7층102동705호
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오피스텔
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102.24㎡
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(30.93평)
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* 총층수 : 22층
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* 건물보존등기 : 2007.04.27
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* 서울특별시 구로구 오류동 소재 `서울오류초등학교`에서 남동측으로 직선거리 약 350m, `오류1동 주민센터`에서 북동측으로 직선거리 약 160m 지점에 위치하며, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 주택 및 상가 등이 혼재하고 있음.
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* 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 지하철역 1호선 `오류동역`으로부터 북동측으로 직선거리 약 360m 지점에 위치하며, 대중교통의 이용이 가능한 간선도로(경인로)에 접함.
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* 일련번호(가) : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 제22층 중 제7층 제705호로서, (사용승인일 : 2007.04.11.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이새시 마감 등임.
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* 일련번호(가) 제7층 제705호 : 공부상 오피스텔 등으로 이용중임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축 물현황도와 외관실측 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
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* 급배수, 위생설비, 도시가스보일러설비, 승강기설비, 소방설비 주차설비 방송설비 등 되어 있음. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 설비 등의 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
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* 부정형의 토지로서 오피스텔 용도의 건부지로 이용중임.
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* 북서측으로 노폭 약 30m의 아스팔트 포장도로에 접함.
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* 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2016-02-24
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근저
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2021-08-20
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1,000,000,000
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소멸
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가압
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2022-01-07
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소멸
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임의
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2022-02-08
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청구금액:
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소멸
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1,000,000,000
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 구로동 오피스텔 건물19.43평 토지5.18평 | 2022-08-10 | 478,000,000 | 485,550,000 | 13 | 101.6% |
| 구로동 오피스텔 건물8.28평 토지1.46평 | 2022-03-16 | 148,000,000 | 125,307,000 | 3 | 84.7% |
| 가리봉동 오피스텔 건물7.16평 토지1.98평 | 2021-11-24 | 138,000,000 | 121,111,111 | 2 | 87.8% |
| 구로동 오피스텔 건물9.2평 토지1.85평 | 2021-06-17 | 121,000,000 | 124,050,000 | 2 | 102.5% |
| 오류동 오피스텔 건물5.44평 토지0.96평 | 2021-05-13 | 83,000,000 | 83,000,000 | 1 | 100% |
