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서울시 다가구주택 경매 중구 만리동1가 단독주택경매
김재범
2022. 12. 7. 01:49
| [사건번호] 2022타경2620 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 다가구주택 경매 중구 만리동1가 단독주택경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 중구 만리동1가 56-5
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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금강(새)
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매 각 기 일
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2022-12-13 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-08-18
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감 정 가
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887,396,800
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청 구 액
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112,148,958
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경매개시일
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2022-08-26
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최 저 가
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887,396,800 (100%)
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토지총면적
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118 ㎡ (35.57평)
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배당종기일
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2022-11-07
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입찰보증금
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10% (88,739,680)
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건물총면적
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175 ㎡ (52.86평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 118 ㎡ (35.57평)
건물총면적 : 175 ㎡ (52.86평)
감 정 가 격 : 887,396,800
최 저 가 격 : 887,396,800 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-13 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경2620
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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May-56
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대지
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117.60㎡
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(35.57평)
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건물
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May-56
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1층주택
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56.09㎡
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(16.97평)
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*방3 1가구
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2층주택
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56.09㎡
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(16.97평)
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*방3 1가구
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지층주택
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56.09㎡
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(16.97평)
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*방3 1가구
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옥탑주택
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6.48㎡
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(1.96평)
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확인불능-평가외
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제시외
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May-56
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보일러실
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3.60㎡
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(1.09평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 1989.11.01
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* 대상물건은 서울특별시 중구 만리동2가 소재 `서울봉래초등학교` 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
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* 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,5호선 충정로역)이소재하여 대중교통상황은 보통
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* 완경사지의 자루형 토지로 주택 건부지로 이용중임.
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* 대상물건 남동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
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* 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
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* 벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 1989.10.05)외벽 : 드라이비트, 적벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시, 알루미늄 샷시 창호임.
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* 1,2,지층 각 : 주택 1가구(방3, 화장실, 거실, 주방 등) 으로 이용중임.
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* 통상의 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
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* 후첨 `내부구조도` 참조.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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고**
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2005-01-21
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확정:2021-04-21
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150,000,000
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주거 지층방2
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배당:2022-09-28
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성**
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2005-10-21
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주거
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박**
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2009-11-04
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확정:2021-12-21
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250,000,000
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주거 2층전부(방3)
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배당:2022-09-21
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허**
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2021-05-21
|
확정:2021-05-21
|
100,000,000
|
주거 지층방1
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배당:2022-10-11
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김**
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2022-02-04
|
확정:2022-01-17
|
100,000,000
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주거 1층56.09㎡
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|
배당:2022-10-12
|
300,000
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|
주**
|
2022-02-04
|
확정:2022-01-17
|
100,000,000
|
주거 1층56.09㎡
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|
배당:2022-11-04
|
300,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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1990-08-29
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근저
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2022-05-16
|
150,000,000
|
소멸
|
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|
가압
|
2022-05-17
|
253,567,622
|
소멸
|
|
|
강제
|
2022-08-26
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
112,148,958
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|
토지
|
소유
|
1990-08-29
|
|
|
|
근저
|
2022-05-16
|
150,000,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2022-05-17
|
253,567,622
|
소멸
|
|
|
강제
|
2022-08-26
|
|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 장충동2가 주택 건물2.98평 토지2.71평 | 2021-12-09 | 48,415,460 | 17,200,000 | 2 | 35.5% |
| 회현동1가 주택 건물2.33평 토지2평 | 2021-06-30 | 34,919,830 | 47,730,000 | 4 | 136.7% |
| 신당동 주택 건물24.17평 토지22.08평 | 2021-03-03 | 447,795,600 | 503,000,000 | 7 | 112.3% |
| 필동2가 주택 건물9평 토지25.71평 | 2020-08-18 | 498,410,000 | 307,158,500 | 2 | 61.6% |
| 신당동 주택 건물10.75평 토지20.87평 | 2020-02-05 | 348,213,200 | 352,800,000 | 1 | 101.3% |
