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대구시 상가건물 경매 빌딩경매 달서구 감삼동 근린생활시설 점포 경매
김재범
2022. 12. 7. 22:45
| [사건번호] 2022타경31228 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 상가건물 경매 빌딩경매 달서구 감삼동 근린생활시설 점포 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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대구 달서구 감삼동 206-74 지1층,1층,2층,3층,4층 1호[일괄]1층,2층,3층 2호,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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이상협
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매 각 기 일
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2022-12-13 (10:00)
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용 도
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상가(점포)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-02-25
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감 정 가
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3,965,425,560
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청 구 액
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0
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경매개시일
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2022-04-04
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최 저 가
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3,965,425,560 (100%)
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토지총면적
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507 ㎡ (153.46평)
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배당종기일
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2022-07-07
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입찰보증금
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10% (396,542,556)
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건물총면적
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1,332 ㎡ (402.86평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 507 ㎡ (153.46평)
건물총면적 : 1,332 ㎡ (402.86평)
감 정 가 격 : 3,965,425,560
최 저 가 격 : 3,965,425,560 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-13 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경31228
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1호
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대지
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대지권미정리
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2호
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대지
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대지권미정리
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206-74
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대지
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507.30㎡
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(153.46평)
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제시외
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1호
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창고
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5.10㎡
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(1.54평)
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가닥
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16.50㎡
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(4.99평)
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방
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11.20㎡
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(3.39평)
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창고
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4.60㎡
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(1.39평)
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2호
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방,통로
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11.20㎡
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(3.39평)
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창고
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9.90㎡
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(2.99평)
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주방
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9.90㎡
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(2.99평)
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* 총층수 : 4층
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* 건물보존등기 : 2021.06.09
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대장상:지1층218.91
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* 대구광역시 달서구 감삼동 소재 `감삼초등학교` 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는아파트, 근린생활시설, 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
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* 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 양호시됩니다.
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* 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
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* 동측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접합니다.
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* 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
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* 없습니다.
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* 가(1호) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 및나(2호) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 외장타일 및 페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 실내 인테리어 마감 - 창호 : 샷시 창호입니다.
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* 가),나) : 근린생활시설로 이용중입니다.
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* 가),나) : 위생설비 및 급배수설비 되어 있습니다.
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* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조 바랍니다.
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* 일련번호 가) 건물은 등기사항전부증명서상 전유부분의 건물의 표시 중 제1층 면적(218.19㎡)과 집합건축물대장상 지1층 면적(218.91㎡)이 상이합니다.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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이**
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(사업:2015-06-05)
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확정:2015-06-05
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20,000,000
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점포 1층일부(부동산)
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470,000
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허**
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(사업:2009-09-01)
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확정:2009-09-01
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20,000,000
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점포 1층일부(건강원)
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배당:2022-04-29
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400,000
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이**
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(사업:2012-03-21)
|
확정:2013-06-24
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2,000,000
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점포 1층일부(스푼떡뽁이)
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|
배당:2022-04-29
|
600,000
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윤**
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(사업:2001-04-22)
|
배당:2022-04-29
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25,000,000
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점포 1층일부(미즈토탈패션)
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|
600,000
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|
최**
|
(사업:2003-04-10)
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10,000,000
|
점포 미상
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400,000
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김**
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점포 1층일부(사진관)
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2019-08-01
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임의
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2022-04-04
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청구금액:
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소멸
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|
0
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 진천동 상가(점포) 건물42.11평 토지34.13평 | 2022-11-24 | 330,000,000 | 151,733,000 | 4 | 46% |
| 진천동 상가(점포) 건물70.42평 토지57.08평 | 2022-10-27 | 730,000,000 | 387,770,000 | 2 | 53.1% |
| 진천동 상가(점포) 건물42.11평 토지34.13평 | 2022-10-27 | 430,000,000 | 313,700,000 | 2 | 73% |
| 장기동 상가(점포) 건물12.82평 토지9.41평 | 2022-09-29 | 117,000,000 | 93,799,900 | 4 | 80.2% |
| 월성동 상가(점포) 건물27.11평 토지8.21평 | 2022-09-06 | 283,000,000 | 211,100,000 | 4 | 74.6% |
