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서울시 토지경매 아파트입주권 경매 강남구 개포동 아파트부지 경매
김재범
2022. 12. 10. 13:54
| [사건번호] 2020타경6802 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 토지경매 아파트입주권 경매 강남구 개포동 아파트부지 경매사건입니다.
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소 재 지
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서울 강남구 개포동 660-12[일괄]660-1, 660-2, 660-3, 660-4,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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주○○○○○○○
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매 각 기 일
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2022-12-15 (10:00)
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용 도
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대지
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2020-12-31
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감 정 가
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1,566,213,000
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청 구 액
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1,429,200,000
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경매개시일
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2021-01-12
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최 저 가
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1,566,213,000 (100%)
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토지총면적
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46 ㎡ (13.89평)
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배당종기일
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2021-05-06
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입찰보증금
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10% (156,621,300)
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건물총면적
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0 ㎡ (0평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 46 ㎡ (13.89평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 1,566,213,000
최 저 가 격 : 1,566,213,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-15 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2020타경6802
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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660-12
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대지
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98,915.60㎡ 중16.28㎡
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(4.92평)
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지분-45.93/279028.1 개포1동주공아파트주택재건축정비사업조합
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660-1
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대지
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41,076.90㎡ 중6.76㎡
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(2.04평)
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지분-45.93/279028.1 개포1동주공아파트주택재건축정비사업조합
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660-2
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대지
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22,092.00㎡ 중3.64㎡
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(1.10평)
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지분-45.93/279028.1 개포1동주공아파트주택재건축정비사업조합
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660-3
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대지
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43,342.30㎡ 중7.13㎡
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(2.16평)
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지분-45.93/279028.1 개포1동주공아파트주택재건축정비사업조합
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660-4
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대지
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73,601.30㎡ 중12.12㎡
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(3.67평)
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지분-45.93/279028.1 개포1동주공아파트주택재건축정비사업조합
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* 기호 1-5는 지하철 수인분당선 `구룡역` 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
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* 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 구룡역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호
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* 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
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* 단지 남서측 및 남동측으로 로폭 약 50m 내외의 8차선 도로, 북동측 및 북서측으로 로폭 약 25m 내외의 4차선 도로와 각각 접함.
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* 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 공공청사(저촉), 도로(저촉), 문화시설(저촉), 어린이공원(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 녹지(연결녹지)(저촉), 도로(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 국지도로(저촉), 근린공원(저촉), 녹지(연결녹지)(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 국지도로(저촉), 녹지(연결녹지)(저촉), 도로(광로(1-28))(접합), 도로(저촉), 문화시설(저촉), 체육시설(저촉), 학교(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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토지
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임의
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2021-01-12
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청구금액:
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소멸
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1,429,200,000
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 삼성동 대지 토지280.12평 | 2022-09-06 | 65,468,200,000 | 67,800,000,000 | 1 | 103.6% |
| 세곡동 대지 토지104.97평 | 2021-04-14 | 2,807,350,000 | 2,272,150,000 | 2 | 80.9% |
| 대치동 대지 토지18.1평 | 2020-10-13 | 1,017,110,000 | 1,800,000,000 | 2 | 177% |
| 대치동 대지 토지10.04평 | 2020-02-26 | 501,320,000 | 512,888,000 | 4 | 102.3% |
| 논현동 대지 토지99.63평 | 2019-12-12 | 4,248,615,000 | 3,587,770,000 | 6 | 84.4% |
