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인천시 식품공장 경매 중구 항동7가 식품가공공장 육가공공장 냉동창고 냉장창고 경매
김재범
2022. 12. 12. 13:48
| [사건번호] 2020타경522411 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 식품공장 경매 중구 항동7가 식품가공공장 육가공공장 냉동창고 냉장창고 경매사건입니다.
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소 재 지
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인천 중구 항동7가 58-109 ,58-150 성호빌딩주건축물제1동 (현:58-159지상)
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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에프에이치아이2003유동화전문
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매 각 기 일
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2022-12-19 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2020-09-14
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감 정 가
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2,842,627,380
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청 구 액
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2,727,655,453
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경매개시일
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2020-09-25
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최 저 가
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2,842,627,380 (100%)
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토지총면적
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1,039 ㎡ (314.36평)
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배당종기일
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2020-12-17
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입찰보증금
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10% (284,262,738)
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건물총면적
|
1,487 ㎡ (449.92평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,039 ㎡ (314.36평)
건물총면적 : 1,487 ㎡ (449.92평)
감 정 가 격 : 2,842,627,380
최 저 가 격 : 2,842,627,380 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-19 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2020타경522411
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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58-109
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대지
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1,039.20㎡
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(314.36평)
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건물
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58-109
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1층공업용
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495.78㎡
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(149.97평)
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2층공업용
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495.78㎡
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(149.97평)
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3층공업용
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495.78㎡
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(149.97평)
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제시외
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58-109
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옥탑창고
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66.00㎡
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(19.97평)
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옥탑창고
|
12.00㎡
|
(3.63평)
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옥탑창고
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6.00㎡
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(1.82평)
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1층사무실
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12.00㎡
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(3.63평)
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1층창고
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24.00㎡
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(7.26평)
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1층창고
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15.00㎡
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(4.54평)
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* 총층수 : 3층
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* 건물보존등기 : 2014.05.28
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*58-109 수목수그루식재
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*58-109 입찰외수산물가공위한기계기구소재(임차인소유)
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* 인천광역시 중구 항동7가 소재 `인천항연안여객터미널` 남동측 인근에 소재하며, 주위는 중,소규모의 공업용 부동산 및 각종 근린생활시설(횟집, 숙박시설) 등이 혼재함.
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* 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
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* 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임
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* 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
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* 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.
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* 일반철골구조 평스라브 지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 2014.05.20)외벽 : 복합판넬 마감 등내벽 : 판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 샤시창호임.
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* 공업용(상호:(주)엔에스푸드, 냉동창고 등)으로 이용중임.
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* 기본적인 위생설비, 화재탐지설비 및 화물용 승강기 등이 구비되어 있음.
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* 별첨 `건물개황도`에서와 같이 기호(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하고 있으며 소유권여부가 불분명하여 개략적인 실측에 의거 면적을 사정하여 포함평가 하였음.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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쎄**
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(사업:2008-01-16)
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500,000
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점포 13.2232㎡
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200,000
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ZH**
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(사업:2013-05-30)
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2,000,000
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점포 27㎡
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(주**
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(사업:2020-09-10)
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점포 148,734㎡
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|
(주**
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(사업:2020-09-10)
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20,000,000
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점포 87.25㎡
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변**
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2019-11-07
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주거
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2014-05-28
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근저
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2014-07-08
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1,320,000,000
|
소멸
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|
근저
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2014-07-08
|
1,440,000,000
|
소멸
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|
가압
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2019-08-02
|
407,733,843
|
소멸
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|
가압
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2019-11-11
|
63,813,160
|
소멸
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임의
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2020-09-25
|
청구금액:
|
소멸
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2,727,655,453
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압류
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2020-10-07
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|
소멸
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가압
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2020-11-04
|
213,070,441
|
소멸
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|
압류
|
2020-11-05
|
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-09-14
|
74,873,125
|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 항동7가 공장 건물59.23평 토지59.26평 | 2021-12-01 | 336,913,800 | 360,190,090 | 2 | 106.9% |
| 신흥동3가 공장 건물938.25평 토지1000.06평 | 2021-06-29 | 7,668,696,600 | 8,351,100,000 | 3 | 108.9% |
| 항동7가 공장 건물106.72평 토지89.72평 | 2020-08-12 | 472,390,800 | 472,410,000 | 1 | 100% |
| 항동7가 공장 건물819.71평 토지1392.86평 | 2019-02-26 | 4,727,057,850 | 3,819,000,000 | 5 | 80.8% |
| 신흥동3가 공장 건물375.7평 토지296.15평 | 2018-12-19 | 1,524,197,000 | 1,430,100,000 | 3 | 93.8% |
