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충청남도 아산시 공장경매 둔포면 신양리 대형공장 경매
김재범
2022. 12. 13. 05:03
| [사건번호] 2022타경104814 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 아산시 공장경매 둔포면 신양리 대형공장 경매사건입니다.
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소 재 지
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충남 아산시 둔포면 신양리 180-3 ,181-1 1동[일괄]181-1, 180-9, 180-10, 외2
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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대상부동산경매컨설팅
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매 각 기 일
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2022-12-19 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-06-21
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감 정 가
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3,112,605,000
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청 구 액
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25,070,892
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경매개시일
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2022-06-24
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최 저 가
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3,112,605,000 (100%)
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토지총면적
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6,171 ㎡ (1866.73평)
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배당종기일
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2022-09-26
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입찰보증금
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10% (311,260,500)
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건물총면적
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490 ㎡ (148.22평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 6,171 ㎡ (1866.73평)
건물총면적 : 490 ㎡ (148.22평)
감 정 가 격 : 3,112,605,000
최 저 가 격 : 3,112,605,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-19 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경104814
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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신양리 181-1
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공장용지
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836.00㎡
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(252.89평)
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신양리 180-3
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공장용지
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2,932.00㎡
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(886.93평)
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신양리 180-9
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공장용지
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1,567.00㎡
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(474.02평)
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신양리 180-10
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공장용지
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497.00㎡
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(150.34평)
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신양리 180-11
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공장용지
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286.00㎡
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(86.52평)
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신양리 180-12
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공장용지
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53.00㎡
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(16.03평)
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건물
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1동
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공장
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490.00㎡
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(148.23평)
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제시외
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신양리 180-3
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창고
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40.00㎡
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(12.10평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2015.10.19
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* 충청남도 아산시 둔포면 신양리 소재 `신양2리 마을회관`북측 인근에 위치하 며, 부근은 중·소규모 공장,전·답 등 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통시 됨.
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* 차량의 접근이 가능하고, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
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* 부정형 완경사지를 자체기반 평탄하게 조성하여 공장 및 공장부대설비용 건부지로 이용 중이며, 기호(1, 2)는 2필지가 일단의 `공장용 건부지`로 이용 중임.
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* - 기호(1, 2, 3, 6, 7) 토지 남동측으로 소로에 접함. - 기호(5) 토지 북서측으로 세로에 접함.
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* - 기호(1, 5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)임.<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. - 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)임.<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. - 기호(3)은 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-05)(중로1-27)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350)임.<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. - 기호(6)은 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-05)(중로1-27)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)임. - 기호(7)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)임.
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* `공장감정평가요항표` 참조
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* `토지 감정평가요항표 참조`
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* -기호(4): 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2015.08.18) 외벽: 샌드위치판넬 마감, 내벽: 판넬 및 인테리어 마감, 바닥: 콘크리트위 칼라하드너 등 마감, 창호: 하이샤시 창호임.
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* 기계.기구는 반도체공정장비와 관련된 설비들로서 가격시점 현재 가동 중단된 상태임.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2021-08-13
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근저
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2021-08-13
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1,920,000,000
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소멸
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강제
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2022-06-24
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청구금액:
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소멸
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25,070,892
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 음봉면 공장 건물473.68평 토지2745.49평 | 2022-09-20 | 4,373,710,870 | 3,419,780,000 | 1 | 78.2% |
| 음봉면 공장 건물453.66평 토지1185.21평 | 2022-09-19 | 2,470,535,350 | 2,721,000,000 | 2 | 110.1% |
| 둔포면 공장 건물989.24평 토지3024.7평 | 2022-07-18 | 3,384,979,030 | 2,220,000,000 | 3 | 65.6% |
| 도고면 공장 건물1585.49평 토지2396.47평 | 2022-07-04 | 5,392,613,300 | 4,275,000,000 | 2 | 79.3% |
| 염치읍 공장 건물84.7평 토지327평 | 2022-06-07 | 500,980,000 | 517,330,000 | 3 | 103.3% |
