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강원도 영월군 별장경매 전원주택경매 무릉도원면 운학리 단독주택 고급주택 경매
김재범
2022. 10. 24. 10:51
| [사건번호] 2021타경301976[1] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 영월군 별장경매 전원주택경매 무릉도원면 운학리 단독주택 고급주택 경매사건입니다.
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소 재 지
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강원 영월군 무릉도원면 운학리 1707-8[일괄]1707-1, 1707-2, 1707-5, 1707-9, 외2
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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박재숙
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매 각 기 일
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2022-10-25 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-09-30
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감 정 가
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1,272,803,600
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청 구 액
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34,688,365
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경매개시일
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2021-10-06
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최 저 가
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1,272,803,600 (100%)
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토지총면적
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8,909 ㎡ (2694.97평)
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배당종기일
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2022-01-03
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입찰보증금
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10% (127,280,360)
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건물총면적
|
299 ㎡ (90.37평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 8,909 ㎡ (2694.97평)
건물총면적 : 299 ㎡ (90.37평)
감 정 가 격 : 1,272,803,600
최 저 가 격 : 1,272,803,600 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-25 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경301976[1]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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운학리 1707-8
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대지
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2,650.00㎡
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(801.63평)
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*표준공시:53,500원
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*개별공시:41,500원
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*감정지가:128,000원
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펜션부지,부속토지(내부도로포함)등
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운학리 1707-1
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대지
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2,579.00㎡
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(780.15평)
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*표준공시:53,500원
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*개별공시:41,400원
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*감정지가:90,000원
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펜션부지,부속토지(내부도로포함)등
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운학리 1707-2
|
전
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2,197.00㎡
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(664.59평)
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운학리 1707-5
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대지
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660.00㎡
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(199.65평)
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*표준공시:53,500원
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*개별공시:37,300원
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*감정지가:128,000원
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펜션부지,부속토지(내부도로포함)등
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운학리 1707-9
|
전
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378.00㎡
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(114.35평)
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운학리 1707-10
|
전
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332.00㎡
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(100.43평)
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운학리 1707-11
|
전
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113.00㎡
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(34.18평)
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건물
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운학리 1707-8
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1층주택
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46.21㎡
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(13.98평)
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2층주택
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48.52㎡
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(14.68평)
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운학리 1707-1
|
주택
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47.06㎡
|
(14.24평)
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운학리 1707-5
|
1층주택
|
107.50㎡
|
(32.52평)
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2층주택
|
49.45㎡
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(14.96평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2019.03.04
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*운학리 1707-8 야외데크3식
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*운학리 1707-1 야외데크1식
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*운학리 1707-1 야외데크,수영장1식
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*운학리 1707-2 입찰외구축물(야외데크소재(환가성낮아평가하지않음)
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*운학리 1707-2 농취증필요(미제출시보증금몰수)
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*운학리 1707-9 농취증불요(농지전용협의완료됨(허가일자:2015.12.27/2015.12.31,허가조항:국계법제56조및88조,전용목적:단독주택신축,허가신청자:이주완(경기도용인시중부대로55번길30-6))
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*운학리 1707-10 야외데크1식
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*운학리 1707-10 농취증필요(미제출시보증금몰수)
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*운학리 1707-11 농취증불요(농지전용협의완료됨(허가일자:2015.12.27/2015.12.31,허가조항:국계법제56조및88조,전용목적:단독주택신축,허가신청자:이주완(경기도용인시중부대로55번길30-6))
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* 강원도 영월군 무릉도원면 운학리 소재 `하일마을` 서측 원거리에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형상된 산간 농촌지대 및 순수산림지대임.
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* 및 인근까지 소형차량 접근가능하나, 다소 원거리에 대중교통시설이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
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* 기호(1)-(10) : 남측 하향완경사지의 부정형 내지 사다리형의 토지로서, 펜션부지 및 부속토지(내부도로포함)등으로 이용중임.(11)-(17): 남측 및 남서측 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태이며, 기호(13),(15)-(17)토지는 일부 현황도로임.
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* 기호(1)-(10): 단지내 내부도로인 기호(10)을 통하여 북서측 일부가 세로한면의 도로와 접하여 이를 통하여 외곽공도와 연결됨.기호(11)-(12): 임야도상 맹지임.기호(13),(16): 북측 일부가 세로한면의 도로와 접함.기호(14) : 임야도상 맹지임.기호(15): 일부가 현황도로로 이용중임.기호(17): 서측 일부가 세로한면의 도로와 접함.
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* (1),(3),(6),(8),(10) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(100M사육제한지역), 가축사육제한구역(150M사육제한지역),가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역), 가축사육제한구역(50M사육제한지역), 한계농지 등 정비지구, 영농여건불리농지임. (4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(100M사육제한지역), 가축사육제한구역(150M사육제한지역),가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역)임. (9) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(100M사육제한지역), 가축사육제한구역(150M사육제한지역),가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역), 한계농지 등 정비지구, 영농여건불리농지임. (11),(12),(13) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(100M사육제한지역), 가축사육제한구역(150M사육제한지역),가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역), 준보전산지임. (14),(16),(17) :농림지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역),보전산지, 임업용산지임. (15) :농림지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(100M사육제한지역), 가축사육제한구역(150M사육제한지역),가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역), 가축사육제한구역(50M사육제한지역), 보전산지, 임업용산지임.
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* (ㄱ): 제시외구축물 야외데크 1707-1 지상에 소재(ㄴ): 제시외구축물 야외데크 및 야외수영장 1707-1 지상에 소재(ㄷ): 제시외구축물 야외데크 1707-10 지상에 소재(ㄹ): 제시외구축물 야외데크 기호 1707-8 지상에 소재(ㅁ): 제시외구축물 야외데크 기호1707-8 지상에 소재(ㅂ): 제시외구축물 야외데크 기호 1707-8 지상에 소재
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* 기호(1): 공부상 지목은 `대`이나, 현황 일부는 `도로`로 이용중임.기호(10): 공부상 지목은 `전`이나, 현황은 `도로`로 이용중임.기호(13): 공부상 지목은 `임야`이나, 현황 일부는 `도로`로 이용중임.기호(15)-(17): 공부상 지목은 `임야`이나, 현황 일부는 `도로`로 이용중임.
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* 기호(2)일반목구조 슁글지붕 단층건물로서,외벽:적벽돌치장 및 스타코외장 마감 등내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 기호(5)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,외벽:시멘트사이딩판넬마감 등,내벽:무니목 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.창호:하이샷시 창호 등임. 기호(7)일반목구조 징크지붕 2층 건물로서,외벽:변색돌치장 및 스타코외장 마감 등,내벽:석고보드위 페인팅, 무늬목 인테리어 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호:하이샷시 창호 등임.
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* 펜션 및 부대시설로 이용중임.(영업중인지 여부는 재확인이 요망됨.)
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* 외관상 통상의 설비가 되어 있는 것으로 추정되나, 폐문인 관계로 설비의 정상작동 여부는 확인하지 못하였으니, 경매참여시 설비의 정상작동 여부는 재확인 하시기 바랍니다.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
|
2019-03-04
|
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근저
|
2019-03-27
|
76,000,000
|
소멸
|
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압류
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2019-05-21
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|
소멸
|
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압류
|
2019-06-10
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|
소멸
|
|
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압류
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2019-07-02
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|
소멸
|
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강제
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2021-10-06
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청구금액:
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소멸
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|
34,688,365
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가압
|
2021-11-05
|
404,370,839
|
소멸
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임의
|
2022-01-05
|
|
소멸
|
|
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토지
|
근저
|
2007-01-23
|
520,000,000
|
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|
지상
|
2007-01-23
|
|
|
|
|
소유
|
2014-09-23
|
|
|
|
|
근저
|
2019-03-27
|
76,000,000
|
소멸
|
|
|
압류
|
2019-05-21
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2019-06-10
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2020-07-17
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2020-08-11
|
|
소멸
|
|
|
강제
|
2021-10-06
|
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-01-05
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-04-26
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 남면 주택 건물59.38평 토지511.22평 | 2022-08-30 | 302,173,000 | 350,000,000 | 6 | 115.8% |
| 주천면 주택 건물39.13평 토지122.51평 | 2022-08-30 | 273,777,000 | 253,333,300 | 3 | 92.5% |
| 북면 주택 건물24.25평 토지901.15평 | 2022-08-23 | 193,196,200 | 181,111,000 | 10 | 93.7% |
| 김삿갓면 주택 건물39.93평 토지4610.1평 | 2022-07-12 | 785,024,000 | 385,000,000 | 1 | 49% |
| 영월읍 주택 건물29.46평 토지73.81평 | 2022-07-05 | 185,804,000 | 148,100,000 | 4 | 79.7% |
