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경기도 시흥시 배곧신도시 상가경매 점포경매 배곧동 배곧두손지젤타워 1층 경매상가
김재범
2022. 12. 14. 11:01
| [사건번호] 2022타경1162 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 시흥시 배곧신도시 상가경매 점포경매 배곧동 배곧두손지젤타워 1층 경매상가사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층 B107호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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중앙동(새)
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매 각 기 일
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2022-12-20 (10:30)
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용 도
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오피스텔
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-04-06
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감 정 가
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780,000,000
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청 구 액
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468,554,485
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경매개시일
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2022-04-07
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최 저 가
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780,000,000 (100%)
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토지총면적
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0 ㎡ (0평)
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배당종기일
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2022-06-27
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입찰보증금
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10% (78,000,000)
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건물총면적
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49 ㎡ (14.77평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 0 ㎡ (0평)
건물총면적 : 49 ㎡ (14.77평)
감 정 가 격 : 780,000,000
최 저 가 격 : 780,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-20 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경1162
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1층B107호
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대지
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대지권미등기
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건물
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1층B107호
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일반음식점
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48.84㎡
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(14.78평)
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* 총층수 : 17층
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* 건물보존등기 : 2018.04.23
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* 경기도 시흥시 배곧동 소재 `롯데마트` 남동측 인근에 위치하고 주위는 집합상가, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통
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* 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통
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* 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물내 1층 비107호로서외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 시멘몰탈 페인팅 등바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서현상 및 관리상태는 보통
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* 근린상가(일반음식점) 으로 이용중임.
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* 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등 되어 있음.
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* 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 상가 건물 부지로 이용중임.
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* 북서측으로 로폭 약 16미터의 중로 및 남동측으로 도로에 접하며 건물 주출입로는 북서측 중로에 연결되는 등 도로샹태는 보통
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* 일반상업지역으로 지구단위계획구역이고 중로2류(폭 15M∼20M)에 접하며 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역이고 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내 법인단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
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* 소유권/대지권 면적의 표시가 없이 의뢰되었으나 1층 비107호에 대한 적정 소유권/대지권이 배분될 것을 전제로 건물과 일체로 평가하였음.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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김**
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확정:2021-07-16
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5,000,000
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점포 비107호전부
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배당:2022-06-23
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700,000
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신**
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2020-12-27
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5,000,000
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점포 1층비107호
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2,500,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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압류
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2020-11-30
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소멸
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소유
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2020-12-30
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근저
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2020-12-30
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556,800,000
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소멸
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가등
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2021-09-27
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소멸
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임의
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2022-04-07
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청구금액:
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소멸
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468,554,485
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압류
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2022-08-04
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 조남동 오피스텔 건물13.64평 토지3.97평 | 2022-12-08 | 753,000,000 | 265,160,000 | 1 | 35.2% |
| 조남동 오피스텔 건물22.31평 토지6.5평 | 2022-11-03 | 365,000,000 | 202,208,184 | 1 | 55.4% |
| 목감동 오피스텔 건물13.73평 토지3.9평 | 2022-11-01 | 223,000,000 | 210,000,000 | 7 | 94.2% |
| 정왕동 오피스텔 건물18.64평 토지6.15평 | 2022-10-27 | 93,000,000 | 85,999,990 | 11 | 92.5% |
| 조남동 오피스텔 건물16.37평 토지4.77평 | 2022-09-22 | 262,000,000 | 192,653,000 | 1 | 73.5% |
