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경기도 가평군 창고경매 가평읍 개곡리 일반창고 경매
김재범
2022. 12. 16. 16:26
| [사건번호] 2022타경1319[1] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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경기 가평군 가평읍 개곡리 343-1[일괄]342, 343-2, 548-7,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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춘천철원화천양구축협
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매 각 기 일
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2022-12-22 (10:30)
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용 도
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창고
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-06-17
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감 정 가
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1,144,541,000
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청 구 액
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995,841,247
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경매개시일
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2022-06-24
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최 저 가
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1,144,541,000 (100%)
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토지총면적
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9,857 ㎡ (2981.74평)
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배당종기일
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2022-09-13
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입찰보증금
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10% (114,454,100)
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건물총면적
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66 ㎡ (19.96평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 9,857 ㎡ (2981.74평)
건물총면적 : 66 ㎡ (19.96평)
감 정 가 격 : 1,144,541,000
최 저 가 격 : 1,144,541,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-22 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경1319[1]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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개곡리 343-1
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전
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2,212.00㎡
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(669.13평)
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개곡리 342
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대지
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149.00㎡
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(45.07평)
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개곡리 343-2
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도로
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430.00㎡
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(130.08평)
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개곡리 548-7
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전
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7,066.00㎡
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(2,137.47평)
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건물
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개곡리 343-1
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창고시설
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66.00㎡
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(19.97평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2016.03.28
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*개곡리 343-1 농취증필요(미제출시보증금미반환)
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*개곡리 342 북측인접341경계지점권원미상관정1식소재
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*개곡리 342 법정지상권성립여부불분명
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*개곡리 548-7 법정지상권성립여부불분명
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*개곡리 548-7 농취증필요(미제출시보증금미반환)
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*개곡리 548-7 입찰외서측분묘6기소재
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*개곡리 548-7 분묘기지권성립여지있음
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*개곡리 548-7 **2022.11월 관정1식 추가되면서 재감정
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* 경기도 가평군 가평읍 개곡리 소재 가일마을 및 가일마을 인근과 가일마을 근거리에 소재하고 있으며 부근은 산간 농촌지대로서 기호 1-10은 마을 주변 농경지대, 기호 11은 순수 산림지대임.
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* 기호 1-10은 및 인근까지 차량 접근 가능하며 기호 11은 차량출입 불가능한 지역으로서 대체로 전반적인 대중교통여건은 운행 빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨
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* 기호 1,3,4 : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기호 1은 농경지 기호 3은 제시외 건부지 기호 4는 도로임.기호 5-9 : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 대부분 농경지(답)로 이용중임.기호 10 : 남향 완경사지의 부정형 토지로서 대부분 농경지(전)이며 일부는 묘지로 이용중임기호 11 : 동향 급경사지의 부정형 토지로서 자연림 임야임.
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* 기호 1 : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(기호 4)와 접함기호 3 : 지적상 맹지이며 동측 인접 토지를 이용 접근 가능함.기호 4: 포장도로 및 일부 구거부지로 이용중임.기호 5-9 : 맹지임기호 10 : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함기호 11 : 맹지임
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* 기호 1,6,10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역, 홍수관리구역.기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 자연보전권역.기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역, 홍수관리구역.기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한),가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역, 홍수관리구역.기호 7,8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역, 홍수관리구역.기호 9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역, 홍수관리구역.기호 11 : 농림지역, 임업용산지, 자연보전권역.
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* 기호 3 지상에 제시외건물(㉠: 목조 스레트단층 창고 약 20㎡, ㉡: 농업용비닐하우스약14㎡, ㉢: 블록조 스레트지붕 단층 창고 약 5.5㎡ ) 및 기호 10 지상에 ㉣: 판넬조 판넬및 강판지붕단층 계사 약 11㎡가 소재함
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* 기호 8 토지는 귀제시목록 및 공부상 전이나 현황은 대부분 답으로 이용중이며, 기호 10 토지 일부는 묘지로 이용중임.
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* 기호 2 : 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층 창고내·외벽 : 판넬 마감.창호 : 샤시 창호임.
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* 창고로 이용중임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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배**
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1968-10-20
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주거 미상
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박**
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1995-02-16
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주거 미상
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박**
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2005-10-17
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주거 미상
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2016-03-28
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근저
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2019-08-26
|
1,020,000,000
|
소멸
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|
근저
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2020-10-29
|
156,000,000
|
소멸
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|
근저
|
2021-03-26
|
390,000,000
|
소멸
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가압
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2021-06-16
|
10,000,000
|
소멸
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|
임의
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2022-06-24
|
청구금액:
|
소멸
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|
995,841,247
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|
임의
|
2022-07-20
|
|
소멸
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|
강제
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2022-08-30
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|
소멸
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토지
|
소유
|
2016-03-28
|
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|
|
근저
|
2019-08-26
|
1,020,000,000
|
소멸
|
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지상
|
2019-08-26
|
|
소멸
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|
|
근저
|
2020-10-29
|
156,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2021-03-26
|
390,000,000
|
소멸
|
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|
가압
|
2021-06-16
|
10,000,000
|
소멸
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|
임의
|
2022-06-24
|
|
소멸
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|
|
임의
|
2022-07-20
|
|
소멸
|
|
|
강제
|
2022-08-30
|
|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 북면 창고 건물59.9평 토지320.95평 | 2021-09-08 | 500,059,000 | 437,990,000 | 4 | 87.6% |
| 북면 창고 건물20.02평 토지320.95평 | 2019-11-20 | 9,396,140 | 9,396,140 | 1 | 100% |
| 조종면 창고 건물113.44평 토지764.72평 | 2019-04-02 | 531,652,900 | 363,000,900 | 3 | 68.3% |
| 상면 창고 건물63.38평 토지2573.37평 | 2016-10-05 | 1,612,050,920 | 730,000,000 | 3 | 45.3% |
| 청평면 창고 건물239.09평 토지379.64평 | 2016-06-16 | 647,484,400 | 503,190,000 | 2 | 77.7% |
