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충청남도 천안시 빌딩경매 상가주택경매 서북구 두정동 근린주택 경매
김재범
2022. 12. 19. 19:09
| [사건번호] 2021타경5316 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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충남 천안시 서북구 두정동 1409 두정래미안 2층 202호[일괄]1층 101호, 203호, 204호, 205호, 외38
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
|
선영(새)
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매 각 기 일
|
2022-12-26 (10:00)
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용 도
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다세대(빌라)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-08-06
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감 정 가
|
4,101,800,000
|
청 구 액
|
1,886,032,368
|
경매개시일
|
2021-08-17
|
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최 저 가
|
4,101,800,000 (100%)
|
토지총면적
|
487 ㎡ (147.24평)
|
배당종기일
|
2022-01-14
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입찰보증금
|
10% (410,180,000)
|
건물총면적
|
1,073 ㎡ (324.66평)
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컨설팅문의
|
김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 487 ㎡ (147.24평)
건물총면적 : 1,073 ㎡ (324.66평)
감 정 가 격 : 4,101,800,000
최 저 가 격 : 4,101,800,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-26 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경5316
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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2층202호
|
대지권
|
486.70㎡ 중9.66㎡
|
(2.92평)
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1층101호
|
대지권
|
486.70㎡ 중29.25㎡
|
(8.85평)
|
|
|
|
2층203호
|
대지권
|
486.70㎡ 중9.93㎡
|
(3.00평)
|
|
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|
2층204호
|
대지권
|
486.70㎡ 중15.67㎡
|
(4.74평)
|
|
|
|
2층205호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.98㎡
|
(2.72평)
|
|
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|
2층206호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.98㎡
|
(2.72평)
|
|
|
|
2층207호
|
대지권
|
486.70㎡ 중12.24㎡
|
(3.70평)
|
|
|
|
2층208호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.61㎡
|
(2.60평)
|
|
|
|
2층209호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.61㎡
|
(2.60평)
|
|
|
|
3층301호
|
대지권
|
486.70㎡ 중9.80㎡
|
(2.96평)
|
|
|
|
3층302호
|
대지권
|
486.70㎡ 중9.66㎡
|
(2.92평)
|
|
|
|
3층303호
|
대지권
|
486.70㎡ 중9.93㎡
|
(3.00평)
|
|
|
|
3층304호
|
대지권
|
486.70㎡ 중15.67㎡
|
(4.74평)
|
|
|
|
3층305호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.98㎡
|
(2.72평)
|
|
|
|
3층306호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.98㎡
|
(2.72평)
|
|
|
|
3층307호
|
대지권
|
486.70㎡ 중12.24㎡
|
(3.70평)
|
|
|
|
3층308호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.61㎡
|
(2.60평)
|
|
|
|
3층309호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.61㎡
|
(2.60평)
|
|
|
|
4층401호
|
대지권
|
486.70㎡ 중9.80㎡
|
(2.96평)
|
|
|
|
4층402호
|
대지권
|
486.70㎡ 중9.66㎡
|
(2.92평)
|
|
|
|
4층403호
|
대지권
|
486.70㎡ 중9.93㎡
|
(3.00평)
|
|
|
|
4층404호
|
대지권
|
486.70㎡ 중15.67㎡
|
(4.74평)
|
|
|
|
4층405호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.98㎡
|
(2.72평)
|
|
|
|
4층406호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.98㎡
|
(2.72평)
|
|
|
|
4층407호
|
대지권
|
486.70㎡ 중12.24㎡
|
(3.70평)
|
|
|
|
4층408호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.61㎡
|
(2.60평)
|
|
|
|
4층409호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.61㎡
|
(2.60평)
|
|
|
|
5층501호
|
대지권
|
486.70㎡ 중9.80㎡
|
(2.96평)
|
|
|
|
5층502호
|
대지권
|
486.70㎡ 중9.66㎡
|
(2.92평)
|
|
|
|
5층503호
|
대지권
|
486.70㎡ 중9.93㎡
|
(3.00평)
|
|
|
|
5층504호
|
대지권
|
486.70㎡ 중15.67㎡
|
(4.74평)
|
|
|
|
5층505호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.98㎡
|
(2.72평)
|
|
|
|
5층506호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.98㎡
|
(2.72평)
|
|
|
|
5층507호
|
대지권
|
486.70㎡ 중12.24㎡
|
(3.70평)
|
|
|
|
5층508호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.61㎡
|
(2.60평)
|
|
|
|
5층509호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.61㎡
|
(2.60평)
|
|
|
|
6층601호
|
대지권
|
486.70㎡ 중34.29㎡
|
(10.37평)
|
|
|
|
6층604호
|
대지권
|
486.70㎡ 중15.67㎡
|
(4.74평)
|
|
|
|
6층605호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.98㎡
|
(2.72평)
|
|
|
|
6층606호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.98㎡
|
(2.72평)
|
|
|
|
6층607호
|
대지권
|
486.70㎡ 중12.24㎡
|
(3.70평)
|
|
|
|
6층608호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.61㎡
|
(2.60평)
|
|
|
|
6층609호
|
대지권
|
486.70㎡ 중8.61㎡
|
(2.60평)
|
|
|
|
건물
|
2층202호
|
건물
|
21.30㎡
|
(6.44평)
|
|
|
1층101호
|
건물
|
64.50㎡
|
(19.51평)
|
|
|
|
2층203호
|
건물
|
21.90㎡
|
(6.62평)
|
|
|
|
2층204호
|
건물
|
34.55㎡
|
(10.45평)
|
|
|
|
2층205호
|
건물
|
19.80㎡
|
(5.99평)
|
|
|
|
2층206호
|
건물
|
19.80㎡
|
(5.99평)
|
|
|
|
2층207호
|
건물
|
27.00㎡
|
(8.17평)
|
|
|
|
2층208호
|
건물
|
18.98㎡
|
(5.74평)
|
|
|
|
2층209호
|
건물
|
18.98㎡
|
(5.74평)
|
|
|
|
3층301호
|
건물
|
21.60㎡
|
(6.53평)
|
|
|
|
3층302호
|
건물
|
21.30㎡
|
(6.44평)
|
|
|
|
3층303호
|
건물
|
21.90㎡
|
(6.62평)
|
|
|
|
3층304호
|
건물
|
34.55㎡
|
(10.45평)
|
|
|
|
3층305호
|
건물
|
19.80㎡
|
(5.99평)
|
|
|
|
3층306호
|
건물
|
19.80㎡
|
(5.99평)
|
|
|
|
3층307호
|
건물
|
27.00㎡
|
(8.17평)
|
|
|
|
3층308호
|
건물
|
18.98㎡
|
(5.74평)
|
|
|
|
3층309호
|
건물
|
18.98㎡
|
(5.74평)
|
|
|
|
4층401호
|
건물
|
21.60㎡
|
(6.53평)
|
|
|
|
4층402호
|
건물
|
21.30㎡
|
(6.44평)
|
|
|
|
4층403호
|
건물
|
21.90㎡
|
(6.62평)
|
|
|
|
4층404호
|
건물
|
34.55㎡
|
(10.45평)
|
|
|
|
4층405호
|
건물
|
19.80㎡
|
(5.99평)
|
|
|
|
4층406호
|
건물
|
19.80㎡
|
(5.99평)
|
|
|
|
4층407호
|
건물
|
27.00㎡
|
(8.17평)
|
|
|
|
4층408호
|
건물
|
18.98㎡
|
(5.74평)
|
|
|
|
4층409호
|
건물
|
18.98㎡
|
(5.74평)
|
|
|
|
5층501호
|
건물
|
21.60㎡
|
(6.53평)
|
|
|
|
5층502호
|
건물
|
21.30㎡
|
(6.44평)
|
|
|
|
5층503호
|
건물
|
21.90㎡
|
(6.62평)
|
|
|
|
5층504호
|
건물
|
34.55㎡
|
(10.45평)
|
|
|
|
5층505호
|
건물
|
19.80㎡
|
(5.99평)
|
|
|
|
5층506호
|
건물
|
19.80㎡
|
(5.99평)
|
|
|
|
5층507호
|
건물
|
27.00㎡
|
(8.17평)
|
|
|
|
5층508호
|
건물
|
18.98㎡
|
(5.74평)
|
|
|
|
5층509호
|
건물
|
18.98㎡
|
(5.74평)
|
|
|
|
6층601호
|
사무소
|
75.60㎡
|
(22.87평)
|
|
|
|
6층604호
|
건물
|
34.55㎡
|
(10.45평)
|
|
|
|
6층605호
|
건물
|
19.80㎡
|
(5.99평)
|
|
|
|
6층606호
|
건물
|
19.80㎡
|
(5.99평)
|
|
|
|
6층607호
|
건물
|
27.00㎡
|
(8.17평)
|
|
|
|
6층608호
|
건물
|
18.98㎡
|
(5.74평)
|
|
|
|
6층609호
|
건물
|
18.98㎡
|
(5.74평)
|
|
|
|
* 총층수 : 6층
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|
* 건물보존등기 : 2012.03.19
|
|||||
|
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* 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 `두정역(국철1호선)` 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 공동주택, 상업 및 업무용시설, 숙박시설, 상업나지 등으로 이루어진 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통
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|
* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 및 북동측 근거리에전철역(두정역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통
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|
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 1층 101호로서(사용승인일: 2012.03.13) - 외벽: 석재, 벽돌 등 마감.- 내벽: 인테리어 마감.- 바닥: 타일 등 마감.- 창호: 페어글라스창호.
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|
* 근린생활시설 (상호: GS25(편의점)) 로 이용중임.
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|
* 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등 되어 있음.
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|
* 장방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
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|
* 토지의 남측으로 5차선 및 동측으로 2차선 포장도로에 접함.
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|
* 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
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등기권리
|
구분
|
권리명
|
접수일
|
금액
|
소멸
|
|
집합
|
근저
|
2019-08-23
|
2,274,000,000
|
소멸
|
|
소유
|
2019-10-17
|
|
|
|
|
근저
|
2020-12-15
|
150,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2020-12-24
|
75,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2021-08-17
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
1,886,032,368
|
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|
압류
|
2022-11-14
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-11-15
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 와촌동 다세대(빌라) 건물11.46평 토지6.56평 | 2020-09-14 | 101,000,000 | 72,790,000 | 2 | 72.1% |
| 직산읍 다세대(빌라) 건물8.81평 토지20.59평 | 2020-02-03 | 92,000,000 | 59,698,000 | 2 | 64.9% |
| 성거읍 다세대(빌라) 건물23.6평 토지45.62평 | 2019-05-08 | 182,000,000 | 129,551,000 | 2 | 71.2% |
| 성거읍 다세대(빌라) 건물23.83평 토지46.07평 | 2019-03-26 | 184,000,000 | 134,820,000 | 1 | 73.3% |
| 성정동 다세대(빌라) 건물12.9평 토지2.77평 | 2018-12-24 | 169,000,000 | 28,405,000 | 1 | 16.8% |
