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경기도 광주시 토지경매 농지경매 탄벌동 법원경매토지
김재범
2022. 12. 19. 19:45
| [사건번호] 2021타경56065[3] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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경기 광주시 탄벌동 612-3[일괄]607-1, 607-2, 612-, 612-2,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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인천수협
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매 각 기 일
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2022-12-26 (10:00)
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용 도
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답
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-07-21
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감 정 가
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1,455,417,000
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청 구 액
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473,832,175
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경매개시일
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2021-08-02
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최 저 가
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1,455,417,000 (100%)
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토지총면적
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5,415 ㎡ (1638.04평)
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배당종기일
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2021-10-06
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입찰보증금
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10% (145,541,700)
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건물총면적
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0 ㎡ (0평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 5,415 ㎡ (1638.04평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 1,455,417,000
최 저 가 격 : 1,455,417,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-26 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경56065[3]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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612-3
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답
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1,806.00㎡
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(546.32평)
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607-1
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답
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2,007.00㎡
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(607.12평)
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607-2
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전
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764.00㎡
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(231.11평)
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612
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답
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591.00㎡
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(178.78평)
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612-2
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답
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247.00㎡
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(74.72평)
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*612-3 일부지상345KV고압선통과
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*612-3 농취증필요(미제출시보증금미반환)
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*607-1 일부지상345KV고압선통과
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*607-1 농취증필요(미제출시보증금미반환)
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*607-2 일부지상345KV고압선통과
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*607-2 농취증필요(미제출시보증금미반환)
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*612 농취증필요(미제출시보증금미반환)
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*612-2 일부지상345KV고압선통과
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*612-2 농취증필요(미제출시보증금미반환)
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* 광주시 탄벌동 소재 `광법사` 북측 인근(기호 `1` 소재), 북서측 인근(기호 `2` 소재), 남측 인근(기호 `3 - 7` 소재)에 각각 위치하며, 부근은 근교농경지대로서, 농경지, 임야 및 소수의 창고 등이 혼재되어 소재하고 있음.
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* 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으로 살펴본 제반대중교통편의는 미흡한 편임.
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* 기호 (1) - 부정형의 남측하향 완경사지로서, 현 일부는 `묵전`, 일부는 `자연림` 으로 이 용중임. 기호 (2) - 부정형의 남측하향 완경사지로서, 현 일부는 `묵전`, 일부는 `자연림`, 일부는 `묘지(분묘2기 소재)` 로 이용중임. 기호 (3) - 부정형의 남동측하향 완경사지로서, 현 일부는 `묵답`, 일부는 `자연림` 으로 이용중임. 기호 (4) - 부정형의 남동측하향 완경사지로서, 현 일부는 `묵전`, 일부는 `자연림` 으로 이용중임. 기호 (5) - 부정형의 동측하향 완경사지로서, 현 일부는 `묵답`, 일부는 `자연림`, 일부는 `도로` 로 이용중임. 기호 (6) - 부정형의 동측하향 완경사지로서, 현 `도로` 로 이용중임. 기호 (7) - 부정형의 동측하향 완경사지로서, 현 일부는 `묵답`, 일부는 `자연림` 으로 이 용중임.
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* 기호 (1, 2) - 맹지임. 기호 (3, 4) - 맹지이나, 기호 `5` 를 통하여 로폭 약 4미터 도로와 접함. 기호 (5) - 동측으로 로폭 약 4미터 콘크리트포장도로(기호 `6` 토지임)와 접함. 기호 (6) - 본건이 로폭 약 4미터 콘크리트포장도로부지임. 기호 (7) - 북측으로 로폭 약 4미터 콘크리트포장도로(기호 `6` 토지임)와 접함.
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* 기호(1)계획관리지역, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)임. 기호(2)계획관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)임. 기호(3)보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)임. 기호(4)보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)임. 기호(5)보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)임. 기호(6)보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)임. 기호(6)보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)임. 기호(7)보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)임.
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* 기호 (1) - 공부상 지목이 임야이나, 현 일부 `묵전` 임. 기호 (2) - 공부상 지목이 전이나, 현 일부 `임야`, 일부 `묘지` 임. 기호 (3, 7) - 공부상 지목이 답이나, 현 일부 `임야` 상태임. 기호 (4) - 공부상 지목이 전이나, 현 일부 `임야` 상태` 임. 기호 (5) - 공부상 지목이 답이나, 현 일부 `임야`, 일부 `도로` 임. 기호 (6) - 공부상 지목이 답이나, 현 `도로` 상태임.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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토지
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근저
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2011-05-17
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546,000,000
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소멸
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지상
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2011-05-17
|
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소멸
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근저
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2011-09-30
|
104,000,000
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소멸
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지상
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2018-06-27
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소멸
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소유
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2021-07-15
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임의
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2021-08-04
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청구금액:
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소멸
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473,832,175
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질권
|
2021-08-31
|
546,000,000
|
소멸
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|
질권
|
2021-08-31
|
104,000,000
|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 남종면 답 토지1131.05평 | 2022-09-13 | 755,278,000 | 332,890,000 | 9 | 44.1% |
| 곤지암읍 답 토지536.94평 | 2022-09-13 | 298,200,000 | 275,000,000 | 2 | 92.2% |
| 목현동 답 토지222.34평 | 2022-09-05 | 272,685,000 | 170,070,000 | 2 | 62.4% |
| 송정동 답 토지35.09평 | 2022-09-05 | 572,808,000 | 525,030,000 | 5 | 91.7% |
| 퇴촌면 답 토지879.67평 | 2022-09-05 | 1,663,376,000 | 1,369,363,000 | 1 | 82.3% |
