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서울시 롯데월드타워앤드롯데월드몰 오피스텔 경매 송파구 신천동 월드타워 경매오피스텔
김재범
2022. 10. 25. 22:15
| [사건번호] 2021타경2046 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 롯데월드타워앤드롯데월드몰 오피스텔 경매 송파구 신천동 월드타워 경매오피스텔사건입니다.
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소 재 지
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서울 송파구 신천동 29 롯데월드타워앤드롯데월드몰 월드타워동 65층 6506호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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우리은행
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매 각 기 일
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2022-10-31 (10:00)
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용 도
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오피스텔
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-08-18
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감 정 가
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8,990,000,000
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청 구 액
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7,645,016,251
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경매개시일
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2021-08-19
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최 저 가
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8,990,000,000 (100%)
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토지총면적
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67 ㎡ (20.37평)
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배당종기일
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2021-11-08
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입찰보증금
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10% (899,000,000)
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건물총면적
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245 ㎡ (74.09평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 67 ㎡ (20.37평)
건물총면적 : 245 ㎡ (74.09평)
감 정 가 격 : 8,990,000,000
최 저 가 격 : 8,990,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-31 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경2046
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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65층월드타워동6506호
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대지권
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87,182.80㎡ 중67.34㎡
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(20.37평)
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건물
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65층월드타워동6506호
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건물
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244.94㎡
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(74.09평)
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* 총층수 : 123층
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* 건물보존등기 : 2017.04.10
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* 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철 2,8호선 `잠실역` 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용·업무용부동산, 각종 근린생활시설, 백화점, 주상복합건물 및 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호
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* 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,8호선 `잠실역`이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호
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* 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 123층 건물 내 65층 6506호로서, 외벽 : 커튼월 마감 등,내벽 : 벽지, 수입석재 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 페어글래스 및 샷시창호 마감 등임.
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* 주거용 오피스텔로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 `내부구조도` 참조.
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* 위생·급배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
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* 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 숙박시설 및 관광휴게시설 건부지로 이용중임.
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* 건물 북측으로는 올림픽로, 서측으로는 송파대로 및 남측으로는 잠실로에 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
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* 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 고속철도(저촉), 도로(2014-07-10)(저촉), 도로(접합), 주차장(2013-04-11)(저촉), 지하도로(2015-05-07)(저촉), 철도(2014-04-10)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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한**
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인출저력구부지43.69㎡
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2019-09-18
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근저
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2019-09-18
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9,165,600,000
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소멸
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근저
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2021-01-25
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1,000,000,000
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소멸
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압류
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2021-05-21
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소멸
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가압
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2021-06-30
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421,500,000
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소멸
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임의
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2021-08-20
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청구금액:
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소멸
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7,645,016,251
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압류
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2021-09-01
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소멸
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강제
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2021-10-13
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소멸
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압류
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2021-12-14
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소멸
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압류
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2022-01-18
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소멸
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압류
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2022-06-15
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 문정동 오피스텔 건물7.53평 토지1.6평 | 2022-07-18 | 205,000,000 | 205,999,999 | 2 | 100.5% |
| 잠실동 오피스텔 건물10.29평 토지1.35평 | 2022-05-09 | 270,000,000 | 276,350,000 | 3 | 102.4% |
| 가락동 오피스텔 건물19.81평 토지4.75평 | 2021-11-08 | 209,000,000 | 221,000,000 | 2 | 105.7% |
| 오금동 오피스텔 건물16.82평 토지8.84평 | 2021-09-06 | 357,000,000 | 382,000,000 | 1 | 107% |
| 가락동 오피스텔 건물17.46평 토지5.56평 | 2021-07-12 | 230,000,000 | 233,333,000 | 8 | 101.4% |
