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경기도 광주시 단독주택 경매 전원주택경매 퇴촌면 도수리 전원주택단지 경매
김재범
2022. 12. 26. 16:11
| [사건번호] 2022타경1239 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 단독주택 경매 전원주택경매 퇴촌면 도수리 전원주택단지 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 광주시 퇴촌면 도수리 145-8[일괄]145-10, 145-11, 145-13, 145-19, 외9
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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박칠종
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매 각 기 일
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2023-01-02 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-03-17
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감 정 가
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2,301,736,220
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청 구 액
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120,000,000
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경매개시일
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2022-03-18
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최 저 가
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2,301,736,220 (100%)
|
토지총면적
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31,132 ㎡ (9417.43평)
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배당종기일
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2022-06-23
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입찰보증금
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10% (230,173,622)
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건물총면적
|
121 ㎡ (36.61평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 31,132 ㎡ (9417.43평)
건물총면적 : 121 ㎡ (36.61평)
감 정 가 격 : 2,301,736,220
최 저 가 격 : 2,301,736,220 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-02 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경1239
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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도수리 145-8
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대지
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577.00㎡
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(174.54평)
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도수리 145-10
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도로
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90.00㎡
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(27.23평)
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도수리 145-11
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도로
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493.00㎡
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(149.13평)
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도수리 145-13
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도로
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276.00㎡
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(83.49평)
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도수리 145-19
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도로
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4.00㎡
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(1.21평)
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도수리 145-21
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임야
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375.00㎡ 중335.00㎡
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(101.34평)
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지분-67/75 (주)민우
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도수리 145-22
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대지
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295.00㎡
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(89.24평)
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*표준공시:299,000원
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*개별공시:235,600원
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*감정지가:544,000원
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주거나지
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도수리 145-25
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대지
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296.00㎡
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(89.54평)
|
*표준공시:299,000원
|
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*개별공시:242,900원
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|
*감정지가:544,000원
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주거나지
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도수리 145-28
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도로
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85.00㎡
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(25.71평)
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도수리 145-30
|
도로
|
47.00㎡
|
(14.22평)
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도수리 38-4
|
임야
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28,108.00㎡
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(8,502.67평)
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도수리 145-9
|
임야
|
207.00㎡
|
(62.62평)
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도수리 145-16
|
도로
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110.00㎡
|
(33.28평)
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도수리 38-19
|
임야
|
209.00㎡
|
(63.22평)
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건물
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도수리 145-8
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주택
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121.02㎡
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(36.61평)
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*방4 욕실2
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제시외
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도수리 145-8
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창고
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10.00㎡
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(3.03평)
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창고
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27.50㎡
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(8.32평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2009.04.16
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*도수리 38-4 북측지상소유자미상묘목소재
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*도수리 38-4 입목포함
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*도수리 145-9 입찰외소유자미상컨테이너(사무실)및콘크리트구조물소재
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* 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 `삼백골마을` 내에 위치하며 부근은 지방도변 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며제반 주위환경은 보통인 편임.
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* 제반차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.
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* 기호(1)부정형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용주임. 기호(3,4,5,6,10,11)부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(7)부정형 완경사의 토지로서 토지임야 상태임. 기호(8,9)부정형 완경사의 토지로서 주거나지 상태임. 기호(12)부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.
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* 기호(3,4,5,6,10,11)이 로폭 약 4-6미터 도로임.
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* 기호(1,4)계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3,10)계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 기호(5,6,7,8,9)계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 기호(11)계획관리지역(계획관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 기호(12)계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
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* 기호(2) 경량철골구조 기타지붕(지붕용판넬) 단층건 단독주택으로서, 외벽 : 목재사이딩 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 하이샷시 이중창임.
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* 단독주택으로 이용중임. 1층 : 방4, 주방 ,거실, 욕실2 (후면`건물개황도`참고)
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* 기본적인 위생 급.배수설비, 가스보일러에의한 난방설비 등임.
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* (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 10㎡ (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 27.5㎡
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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(주**
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미상
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(주**
|
2017-03-30
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10,000,000
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미상 121.02㎡
|
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500,000
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등기권리
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구분
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권리명
|
접수일
|
금액
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소멸
|
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건물
|
근저
|
2018-01-31
|
1,300,000,000
|
소멸
|
|
소유
|
2018-02-23
|
|
|
|
|
근저
|
2018-11-12
|
160,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2021-04-26
|
150,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2021-06-08
|
120,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-03-21
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
120,000,000
|
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|
임의
|
2022-05-03
|
|
소멸
|
|
|
토지
|
근저
|
2018-01-31
|
1,300,000,000
|
소멸
|
|
소유
|
2018-02-23
|
|
|
|
|
근저
|
2018-11-12
|
160,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2021-04-26
|
150,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2021-06-08
|
120,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-03-21
|
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-05-03
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 초월읍 주택 건물37.84평 토지81.07평 | 2022-12-19 | 379,249,600 | 308,250,000 | 3 | 81.3% |
| 목현동 주택 건물5.89평 토지18.94평 | 2022-09-19 | 90,383,900 | 52,800,000 | 4 | 58.4% |
| 목동 주택 건물87.84평 토지208.72평 | 2022-08-01 | 653,087,210 | 564,404,000 | 2 | 86.4% |
| 목동 주택 건물40.82평 토지69.88평 | 2022-07-11 | 367,344,000 | 266,000,000 | 2 | 72.4% |
| 목동 주택 건물40.82평 토지69.88평 | 2022-07-11 | 365,265,000 | 255,686,000 | 1 | 70% |
