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인천시 식품공장 경매 미추홀구 도화동 식품가공공장 경매
김재범
2022. 12. 28. 01:47
| [사건번호] 2022타경3655 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 식품공장 경매 미추홀구 도화동 식품가공공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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인천 미추홀구 도화동 704-11
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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국민은행
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매 각 기 일
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2023-01-03 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-04-04
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감 정 가
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1,139,627,800
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청 구 액
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852,118,045
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경매개시일
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2022-04-05
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최 저 가
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1,139,627,800 (100%)
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토지총면적
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331 ㎡ (100.13평)
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배당종기일
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2022-08-05
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입찰보증금
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10% (113,962,780)
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건물총면적
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655 ㎡ (198.02평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 331 ㎡ (100.13평)
건물총면적 : 655 ㎡ (198.02평)
감 정 가 격 : 1,139,627,800
최 저 가 격 : 1,139,627,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-03 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경3655
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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704-11
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대지
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331.00㎡
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(100.13평)
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건물
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704-11
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1층공장
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214.80㎡
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(64.98평)
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2층공장
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214.80㎡
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(64.98평)
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3층사무실,창고
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225.00㎡
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(68.06평)
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제시외
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704-11
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옥탑창고,보일러실
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28.00㎡
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(8.47평)
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* 총층수 : 3층
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* 건물보존등기 : 2014.08.25
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화물용리프트및보일러설비,냉장,냉동저장고(냉장냉동쿨러및훈제기계등기계기구는제외)등은건물의종물및부합물로서건물과일체로포함
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입찰외건물내집기및냉동냉장쿨러,훈제기계설비,온수기,냉각기등소유자미상의각종기계기구소재
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* 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 `인천비즈니스 고등학교` 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 중·소규모 공장 등이 혼재되어 형성되어 있음.
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* 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통
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* 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
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* 북서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
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* 제2종일반주거지역(2015-02-09),상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
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* 일반철골구조 슬래브지붕 3층 건으로(사용승인일자:2014.08.20),외벽: 판넬 마감,내벽: 판넬 및 타일마감,바닥: 에폭시코팅 및 타일마감 등,창호: 샷시 창호임.
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* 1층,2층: 공장3층: 사무실,창고로 이용중임.
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* 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 환기덕트 및 화물용 리프트 등이 구비되어 있음.
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* -후첨 `건물개황도 및 사진용지`와 같이 제시외건물㉠이 소재함.-화물용 리프트 및 보일러설비, 냉장, 냉동저장고(냉장냉동쿨러 및 훈제기계등 기계기구는 제외) 등은 건물의 종물 및 부합물로서 건물과 일체로 포함평가함.
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* 공부상 지붕은 `철골트러스지붕`이나 현황 `슬래브지붕`임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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(주**
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(사업:2019-11-29)
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확정:2019-11-29
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10,000,000
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공장 420㎡
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5,000,000
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 주안동 공장 건물3590.76평 토지2390.81평 | 2022-03-10 | 16,928,254,200 | 17,000,000,000 | 1 | 100.4% |
| 도화동 공장 건물198.02평 토지100.13평 | 2021-03-30 | 936,762,200 | 938,120,000 | 4 | 100.1% |
| 주안동 공장 건물720.52평 토지550.01평 | 2020-09-07 | 3,420,898,300 | 3,501,000,000 | 8 | 102.3% |
| 도화동 공장 건물447.34평 토지200.01평 | 2019-10-21 | 2,032,511,720 | 1,631,100,000 | 2 | 80.3% |
| 도화동 공장 건물1367.83평 토지604.4평 | 2019-09-19 | 5,401,032,000 | 4,140,000,000 | 1 | 76.7% |
