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충청북도 음성군 버섯재배사 경매 생극면 생리 버섯막사 경매

김재범 2023. 1. 4. 03:59
[사건번호]
2022타경31142
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 음성군 버섯재배사 경매 생극면 생리 버섯막사 경매사건입니다.

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소 재 지
충북 음성군 생극면 생리 512-20 ,512-21,512-22,512-23 가동[일괄]나동, 다동, 라동, 마동, 외15
경 매 구 분
기일입찰
채 권 자
농협자산관리
매 각 기 일
2023-01-09 (10:00)
용 도
기타시설
채무/소유자
*******
접 수 일
2022-03-31
감 정 가
1,615,751,200
청 구 액
1,269,886,823
경매개시일
2022-03-31
최 저 가
1,615,751,200 (100%)
토지총면적
11,984 ㎡ (3625.16평)
배당종기일
2022-07-04
입찰보증금
10% (161,575,120)
건물총면적
2,128 ㎡ (643.84평)
컨설팅문의
김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 11,984 ㎡ (3625.16평)
건물총면적 : 2,128 ㎡ (643.84평)
감 정 가 격 : 1,615,751,200
최 저 가 격 : 1,615,751,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경31142

 

 

물건현황
구분
주소
용도/층
면적
지분/기타
토지
생리 512-15
도로
162.00㎡
(49.01평)
 
생리 512-16
도로
4.00㎡
(1.21평)
 
생리 512-17
도로
142.00㎡
(42.96평)
 
생리 512-20
2,543.00㎡
(769.26평)
 
생리 512-21
147.00㎡
(44.47평)
 
생리 512-22
6,735.00㎡
(2,037.34평)
 
생리 512-23
619.00㎡
(187.25평)
 
생리 24-11
임야
1,632.00㎡
(493.68평)
*표준공시:1,950원

 
*개별공시:1,790원

 
*감정지가:6,200원
 
 
맹지
건물
가동
버섯재배사
200.00㎡
(60.50평)
 
나동
버섯재배사
200.00㎡
(60.50평)
 
다동
버섯재배사
172.84㎡
(52.28평)
 
라동
버섯재배사
172.84㎡
(52.28평)
 
마동
버섯재배사
172.84㎡
(52.28평)
 
바동
버섯재배사
172.84㎡
(52.28평)
 
사동
버섯재배사
172.84㎡
(52.28평)
 
아동
버섯재배사
172.84㎡
(52.28평)
 
자동
버섯재배사
172.84㎡
(52.28평)
 
차동
버섯재배사
172.84㎡
(52.28평)
 
카동
버섯재배사
172.84㎡
(52.28평)
 
타동
버섯재배사
172.84㎡
(52.28평)
 
제시외
가동
통로,창고등
75.00㎡
(22.69평)
 
현관,복도
40.00㎡
(12.10평)
 
생리 512-22
작업장
67.60㎡
(20.45평)
 
물탱크실등
17.50㎡
(5.29평)
 
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2014.08.04
*생리 512-20 소나무,잣나무등조경수포함
*생리 512-20 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무를부담할수있음(2022.6.7.자사실조회회신참조)
*생리 512-21 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무를부담할수있음(2022.6.7.자사실조회회신참조)
*생리 512-22 지하수관정1식소재
*생리 512-22 소나무,잣나무등조경수포함
*생리 512-22 입찰외타인소유수변전설비소재
*생리 512-22 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무를부담할수있음(2022.6.7.자사실조회회신참조)
*생리 512-23 소나무,잣나무등조경수포함
*생리 512-23 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무를부담할수있음(2022.6.7.자사실조회회신참조)
*생리 24-11 참나무포함
 
* 충북 음성군 생극면 생리 소재 `3번국도 생리교차로` 남동측 인근에 위치하고 있는부동산[`전`(현황 버섯재배사 부지) 3필지,버섯재배사 12개동,`도로` 4필지, 임야 1필지]이며,주위는 중소규모 공장, 농경지,과수원,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경은 보통
* 서측 인근에 소재하고 있는 `3번국도`와 지방도가 통과하고 있어 교통상황은 보통
* 기호1-3,5토지:기호1,3,5토지의 형태는 각각 사다리형이며,기호2토지의 형태는 삼각형이며, 인근지세는 북향 완경사를 이루고 있으며 `도로`로 이용하고 있음.기호4,6,7토지:3필지는 일단지로 이용하고 있으며, 형태는 부정형이며,인근지세는 북향 완경사를 이루고 있으나 계단식으로 평탄하게 조성하여 버섯재배사 부지 등으 로 이용하고 있음.기호8토지:형태는 삼각형이며, 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지상에는 참나무 등 수 목이 자생하고 있는 자연림임.
* 기호1-3,5토지:북측으로 로폭 약4-5m 도로와 연결되는 도로로서 인접도로 상태 보통기호4,6,7토지:북측에 접하고 있는 로폭 약4-5m 도로(기호1-3,5토지) 접하고 있어 인접도로 상태 보통기호8토지;도로가 접하고 있지 않은 맹지임.
* 기호1-3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법)기호4-7토지:농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법)기호8토지:농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법),보전산지(2018-12-28)(산지관리법),임 업용산지(2018-12-28)(산지관리법)
* 기호4,6,7토지에 소나무 등 조경수와 남측 경사면에 잣나무가 식재되어 있으며, 일반적인거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음,
* 기호4,6,7토지:공부상 지목은 `전`이나 현황은 `버섯재배사 등` 부지로 이용하고 있음.기호5토지:공부상 지목은 `전`이나 현황은 `도로`임.
* ※기호9건물:2014.07.30자로 사용승인된 버섯재배사(현황 주택 및 사무실)로서 일반철골조판넬지붕 단층건으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:벽자도배 등 마감 창호:샷시창 바닥:모모륨깔기 등 마감 ※기호10건물:2014.07.30자 사용승인된 버섯재배사(현황 직원숙소 및 사무실)로서 일반철 골조 판넬지붕 단층건으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:벽자도배 등 마감 창호:샷시창 바닥:모모륨깔기 등 마감 ※기호11-20건물:2015.09.23자로 사용승인된 버섯재배사로서 일반철골조 판넬지붕 단층건 으로서 내.외벽:판넬 등 마감 창호:샷시창 바닥:시멘 미장 마감
* ※기호9건물:주택및 사무실로 이용하고 있음(내부구조도 참조)※기호10건물:직원숙소 및 사무실로 이용하고 있음(내부구조도 참조)※기호10-20건물:각각 버섯재배사이나 기준시점 현재 공실 상태임
* 기호9건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등 되어 있음.기호10건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등 되어 있음.기호11-20건물: 없 음
* ㉠벽체이용 판넬지붕(기호9,10건물 소재):통로,창고,보일러실㉡판넬조 판넬지붕(기호9건물 소재):현관,복도㉢판넬조 판넬지붕 단층(기호6토지 소재):작업장 등㉣판넬조 판넬지붕 단층(기호6토지 소재):물탱크실 등 ※부합물 및 종물로서 영향 없을 것으로 사료됨.
* ※기호9건물:공부상 `동.식물관련시설(버섯재배사)`이나 현황은 `주택 및 사무실`로 이용하고 있음.※기호10건물:공부상 `동.식물관련시설(버섯재배사)`이나 현황은 `직원숙소 및 사무실`로 이용하고 있음.

충청북도 음성군 버섯재배사 경매 생극면 생리 버섯막사 경매

 

 

등기권리

 

구분
권리명
접수일
금액
소멸
건물
소유
2015-11-13
 
 
근저
2015-11-13
1,400,000,000
소멸
근저
2017-05-31
130,000,000
소멸
근저
2017-08-02
70,000,000
소멸
가압
2019-01-21
223,221,777
소멸
임의
2022-03-31
청구금액:
소멸
1,269,886,823
강제
2022-04-08
 
소멸

 

 

매각사례

인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
생극면 기타시설 건물559.84평 토지971.02평 2021-04-05 943,076,910 715,000,000 1 75.8%
감곡면 기타시설 건물483.29평 토지2112.05평 2019-01-14 1,082,593,800 600,100,000 3 55.4%
원남면 기타시설 건물5448.49평 토지8963.98평 2013-10-21 11,105,156,200 6,500,000,000 2 58.5%