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충청북도 음성군 버섯재배사 경매 생극면 생리 버섯막사 경매
김재범
2023. 1. 4. 03:59
[사건번호] 2022타경31142 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 음성군 버섯재배사 경매 생극면 생리 버섯막사 경매사건입니다.
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소 재 지
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충북 음성군 생극면 생리 512-20 ,512-21,512-22,512-23 가동[일괄]나동, 다동, 라동, 마동, 외15
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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농협자산관리
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매 각 기 일
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2023-01-09 (10:00)
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용 도
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기타시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-03-31
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감 정 가
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1,615,751,200
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청 구 액
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1,269,886,823
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경매개시일
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2022-03-31
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최 저 가
|
1,615,751,200 (100%)
|
토지총면적
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11,984 ㎡ (3625.16평)
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배당종기일
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2022-07-04
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입찰보증금
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10% (161,575,120)
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건물총면적
|
2,128 ㎡ (643.84평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 11,984 ㎡ (3625.16평)
건물총면적 : 2,128 ㎡ (643.84평)
감 정 가 격 : 1,615,751,200
최 저 가 격 : 1,615,751,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-09 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경31142
물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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생리 512-15
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도로
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162.00㎡
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(49.01평)
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생리 512-16
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도로
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4.00㎡
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(1.21평)
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생리 512-17
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도로
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142.00㎡
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(42.96평)
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생리 512-20
|
전
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2,543.00㎡
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(769.26평)
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생리 512-21
|
전
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147.00㎡
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(44.47평)
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생리 512-22
|
전
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6,735.00㎡
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(2,037.34평)
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생리 512-23
|
전
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619.00㎡
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(187.25평)
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생리 24-11
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임야
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1,632.00㎡
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(493.68평)
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*표준공시:1,950원
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*개별공시:1,790원
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*감정지가:6,200원
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맹지
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건물
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가동
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버섯재배사
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200.00㎡
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(60.50평)
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나동
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버섯재배사
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200.00㎡
|
(60.50평)
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|
다동
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버섯재배사
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172.84㎡
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(52.28평)
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라동
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버섯재배사
|
172.84㎡
|
(52.28평)
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마동
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버섯재배사
|
172.84㎡
|
(52.28평)
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바동
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버섯재배사
|
172.84㎡
|
(52.28평)
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사동
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버섯재배사
|
172.84㎡
|
(52.28평)
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아동
|
버섯재배사
|
172.84㎡
|
(52.28평)
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|
|
자동
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버섯재배사
|
172.84㎡
|
(52.28평)
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차동
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버섯재배사
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172.84㎡
|
(52.28평)
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카동
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버섯재배사
|
172.84㎡
|
(52.28평)
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타동
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버섯재배사
|
172.84㎡
|
(52.28평)
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제시외
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가동
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통로,창고등
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75.00㎡
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(22.69평)
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현관,복도
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40.00㎡
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(12.10평)
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생리 512-22
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작업장
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67.60㎡
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(20.45평)
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물탱크실등
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17.50㎡
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(5.29평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2014.08.04
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*생리 512-20 소나무,잣나무등조경수포함
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*생리 512-20 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무를부담할수있음(2022.6.7.자사실조회회신참조)
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*생리 512-21 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무를부담할수있음(2022.6.7.자사실조회회신참조)
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*생리 512-22 지하수관정1식소재
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*생리 512-22 소나무,잣나무등조경수포함
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*생리 512-22 입찰외타인소유수변전설비소재
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*생리 512-22 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무를부담할수있음(2022.6.7.자사실조회회신참조)
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*생리 512-23 소나무,잣나무등조경수포함
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*생리 512-23 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무를부담할수있음(2022.6.7.자사실조회회신참조)
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*생리 24-11 참나무포함
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* 충북 음성군 생극면 생리 소재 `3번국도 생리교차로` 남동측 인근에 위치하고 있는부동산[`전`(현황 버섯재배사 부지) 3필지,버섯재배사 12개동,`도로` 4필지, 임야 1필지]이며,주위는 중소규모 공장, 농경지,과수원,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경은 보통
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* 서측 인근에 소재하고 있는 `3번국도`와 지방도가 통과하고 있어 교통상황은 보통
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* 기호1-3,5토지:기호1,3,5토지의 형태는 각각 사다리형이며,기호2토지의 형태는 삼각형이며, 인근지세는 북향 완경사를 이루고 있으며 `도로`로 이용하고 있음.기호4,6,7토지:3필지는 일단지로 이용하고 있으며, 형태는 부정형이며,인근지세는 북향 완경사를 이루고 있으나 계단식으로 평탄하게 조성하여 버섯재배사 부지 등으 로 이용하고 있음.기호8토지:형태는 삼각형이며, 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지상에는 참나무 등 수 목이 자생하고 있는 자연림임.
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* 기호1-3,5토지:북측으로 로폭 약4-5m 도로와 연결되는 도로로서 인접도로 상태 보통기호4,6,7토지:북측에 접하고 있는 로폭 약4-5m 도로(기호1-3,5토지) 접하고 있어 인접도로 상태 보통기호8토지;도로가 접하고 있지 않은 맹지임.
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* 기호1-3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법)기호4-7토지:농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법)기호8토지:농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법),보전산지(2018-12-28)(산지관리법),임 업용산지(2018-12-28)(산지관리법)
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* 기호4,6,7토지에 소나무 등 조경수와 남측 경사면에 잣나무가 식재되어 있으며, 일반적인거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음,
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* 기호4,6,7토지:공부상 지목은 `전`이나 현황은 `버섯재배사 등` 부지로 이용하고 있음.기호5토지:공부상 지목은 `전`이나 현황은 `도로`임.
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* ※기호9건물:2014.07.30자로 사용승인된 버섯재배사(현황 주택 및 사무실)로서 일반철골조판넬지붕 단층건으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:벽자도배 등 마감 창호:샷시창 바닥:모모륨깔기 등 마감 ※기호10건물:2014.07.30자 사용승인된 버섯재배사(현황 직원숙소 및 사무실)로서 일반철 골조 판넬지붕 단층건으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:벽자도배 등 마감 창호:샷시창 바닥:모모륨깔기 등 마감 ※기호11-20건물:2015.09.23자로 사용승인된 버섯재배사로서 일반철골조 판넬지붕 단층건 으로서 내.외벽:판넬 등 마감 창호:샷시창 바닥:시멘 미장 마감
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* ※기호9건물:주택및 사무실로 이용하고 있음(내부구조도 참조)※기호10건물:직원숙소 및 사무실로 이용하고 있음(내부구조도 참조)※기호10-20건물:각각 버섯재배사이나 기준시점 현재 공실 상태임
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* 기호9건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등 되어 있음.기호10건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등 되어 있음.기호11-20건물: 없 음
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* ㉠벽체이용 판넬지붕(기호9,10건물 소재):통로,창고,보일러실㉡판넬조 판넬지붕(기호9건물 소재):현관,복도㉢판넬조 판넬지붕 단층(기호6토지 소재):작업장 등㉣판넬조 판넬지붕 단층(기호6토지 소재):물탱크실 등 ※부합물 및 종물로서 영향 없을 것으로 사료됨.
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* ※기호9건물:공부상 `동.식물관련시설(버섯재배사)`이나 현황은 `주택 및 사무실`로 이용하고 있음.※기호10건물:공부상 `동.식물관련시설(버섯재배사)`이나 현황은 `직원숙소 및 사무실`로 이용하고 있음.
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등기권리
구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2015-11-13
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근저
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2015-11-13
|
1,400,000,000
|
소멸
|
|
근저
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2017-05-31
|
130,000,000
|
소멸
|
|
근저
|
2017-08-02
|
70,000,000
|
소멸
|
|
가압
|
2019-01-21
|
223,221,777
|
소멸
|
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임의
|
2022-03-31
|
청구금액:
|
소멸
|
|
1,269,886,823
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강제
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2022-04-08
|
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소멸
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매각사례
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
생극면 기타시설 건물559.84평 토지971.02평 | 2021-04-05 | 943,076,910 | 715,000,000 | 1 | 75.8% |
감곡면 기타시설 건물483.29평 토지2112.05평 | 2019-01-14 | 1,082,593,800 | 600,100,000 | 3 | 55.4% |
원남면 기타시설 건물5448.49평 토지8963.98평 | 2013-10-21 | 11,105,156,200 | 6,500,000,000 | 2 | 58.5% |