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서울시 다가구주택 경매 동작구 사당동 단독주택 경매
김재범
2023. 1. 6. 02:21
| [사건번호] 2022타경2415 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 다가구주택 경매 동작구 사당동 단독주택 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 동작구 사당동 267-6 A동[일괄]B동, 268-25,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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대아신협
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매 각 기 일
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2023-01-10 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-08-01
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감 정 가
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4,628,250,960
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청 구 액
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353,223,835
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경매개시일
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2022-08-09
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최 저 가
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4,628,250,960 (100%)
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토지총면적
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409 ㎡ (123.72평)
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배당종기일
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2022-10-19
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입찰보증금
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10% (462,825,096)
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건물총면적
|
473 ㎡ (143.17평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 409 ㎡ (123.72평)
건물총면적 : 473 ㎡ (143.17평)
감 정 가 격 : 4,628,250,960
최 저 가 격 : 4,628,250,960 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-10 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경2415
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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A동
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대지
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373.00㎡
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(112.83평)
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268-25
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답
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36.00㎡
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(10.89평)
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건물
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A동
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1층주택
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79.20㎡
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(23.96평)
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2층주택
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76.95㎡
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(23.28평)
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3층주택
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29.68㎡
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(8.98평)
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지하층주택
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55.50㎡
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(16.79평)
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제시외
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A동
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화장실
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6.00㎡
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(1.82평)
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B동
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화장실
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6.00㎡
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(1.82평)
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화장실
|
2.20㎡
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(0.67평)
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창고
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2.00㎡
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(0.61평)
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* 총층수 : 3층
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* 건물보존등기 : 1988.12.16
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* 대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 `7호선-남성역` 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
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* 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통
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* 일련번호 1)인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 일련번호 2)현황`도로`임.
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* 일련번호 1)대상물건 남서측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2)현황`도로`임
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* 일련번호 1),2) 공히:도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
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* 일련번호 2) 토지는 공부상 지목`답`이나 현황`도로`임.
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* 일련번호 가),나) 공히:연와조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 판넬붙임 마감 등 - 창호 : 플라스틱새시 등임.
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* 일련번호 가),나) 공히:주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
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* 일련번호 가),나) 공히:기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
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* 대상물건 일련번호 가),나) 건물에는 후첨`지적 및 건물개황도`에서와 같이 제시외건물(종물 및 부합물)㉠-㉣이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황·관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평하가였음.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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유**
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2004-06-15
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주거 미상
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김**
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2014-04-07
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주거 미상
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최**
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2014-04-07
|
확정:2014-04-04
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200,000,000
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주거 1층방3
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배당:2022-08-23
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김**
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2017-02-08
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확정:2017-03-07
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220,000,000
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주거 2층전부
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배당:2022-09-02
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이**
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2017-03-27
|
확정:2017-03-27
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80,000,000
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주거 1층안쪽원룸(26.4㎡)
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배당:2022-09-27
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박**
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2022-09-29
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확정:2016-01-13
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210,000,000
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주거 2층 방3
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배당:2022-09-28
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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근저
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2017-06-29
|
455,000,000
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소멸
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압류
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2021-11-19
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|
소멸
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압류
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2022-05-04
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|
소멸
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|
압류
|
2022-05-04
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|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-05-04
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-05-04
|
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-08-09
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
353,223,835
|
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|
질권
|
2022-09-30
|
455,000,000
|
소멸
|
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|
토지
|
근저
|
2017-06-29
|
455,000,000
|
소멸
|
|
압류
|
2021-12-03
|
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-08-09
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-08-18
|
|
소멸
|
|
|
질권
|
2022-09-30
|
455,000,000
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 흑석동 주택 건물8.59평 토지20.57평 | 2022-12-07 | 401,101,200 | 283,678,000 | 1 | 70.7% |
| 상도동 주택 건물84.93평 토지35.09평 | 2022-11-15 | 1,425,892,630 | 1,150,800,000 | 1 | 80.7% |
| 노량진동 주택 건물1.92평 토지3.64평 | 2022-09-21 | 78,461,700 | 80,160,000 | 1 | 102.2% |
| 노량진동 주택 건물1.92평 토지3.64평 | 2022-08-24 | 74,520,700 | 76,100,000 | 1 | 102.1% |
| 상도동 주택 건물5.54평 토지3.1평 | 2022-06-23 | 54,000,000 | 43,200,000 | 1 | 80% |
