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충청남도 천안시 공장경매 서북구 성거읍 소우리 일반공장 경매
김재범
2023. 1. 6. 02:58
| [사건번호] 2022타경2901 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 천안시 공장경매 서북구 성거읍 소우리 일반공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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충남 천안시 서북구 성거읍 소우리 180-10[일괄]180-12, 180-7, 179-14,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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신한은행
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매 각 기 일
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2023-01-10 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-06-07
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감 정 가
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652,632,400
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청 구 액
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545,587,856
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경매개시일
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2022-06-08
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최 저 가
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652,632,400 (100%)
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토지총면적
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1,215 ㎡ (367.54평)
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배당종기일
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2022-09-13
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입찰보증금
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10% (65,263,240)
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건물총면적
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223 ㎡ (67.52평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,215 ㎡ (367.54평)
건물총면적 : 223 ㎡ (67.52평)
감 정 가 격 : 652,632,400
최 저 가 격 : 652,632,400 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-10 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경2901
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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소우리 180-10
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공장용지
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1,123.00㎡
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(339.71평)
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소우리 180-12
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도로
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514.00㎡ 중47.00㎡
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(14.22평)
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지분-47/514 지원산업
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소우리 180-7
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도로
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854.00㎡ 중17.00㎡
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(5.14평)
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지분-17/854 지원산업
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소우리 179-14
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도로
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301.00㎡ 중28.00㎡
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(8.47평)
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지분-28/301 지원산업
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건물
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소우리 180-10
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제조업소
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223.20㎡
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(67.52평)
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제시외
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소우리 180-10
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가설창고
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136.20㎡
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(41.20평)
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숙소22포함평가
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2015.09.08
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*소우리 180-10 입찰외다수컨테이너소재
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*소우리 180-10 휀스,바닥포장,관정,차양등포함
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* 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 소재 `천안인애학교` 북서측 인근에 소재하며, 부근은 주거용, 공업용, 상가 등이 섞여 있는 국도주변 공장지대입니다.
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* 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
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* 기호(1): 대체로 사다리형 평지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 부지로 이용중이며,기호(3-5): 부정형 평지로서 도로(기호(1)의 진입로)로 이용중입니다.
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* 서측 및 남동측으로 폭 6M의 아스콘포장도로에 각각 접합니다.
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* 기호(1,3,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며 기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
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* 별지 `지적 및 건물개황도`, `사진용지`와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.
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* 없습니다.
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* 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 골조: H-Beam 300×150mm, 200×200mm기둥 보강구조 벽체,천정: 철골트러스 노출, 샌드위치판넬 마감 등 바닥: 에폭시코팅 마감, 일부 타일 마감 창호: PVC샷시 창호입니다.
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* 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다.
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* 기본적인 위생설비, 행거도어 등이 되어 있습니다.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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박**
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(사업:2020-04-20)
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100,000
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공장
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김**
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(사업:2020-04-24)
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공장
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원**
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배당:2022-08-26
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25,000,000
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공장 전체
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19,000,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2018-11-27
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근저
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2018-11-27
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612,000,000
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소멸
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압류
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2020-05-12
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소멸
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압류
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2022-02-24
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소멸
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임의
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2022-06-08
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청구금액:
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소멸
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545,587,856
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토지
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소유
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2018-11-27
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근저
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2018-11-27
|
612,000,000
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소멸
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압류
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2020-05-12
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소멸
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압류
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2020-11-09
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소멸
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압류
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2021-12-13
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소멸
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임의
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2022-06-08
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|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 성환읍 공장 건물618.55평 토지1963.63평 | 2022-11-15 | 3,541,268,040 | 2,947,780,000 | 4 | 83.2% |
| 직산읍 공장 건물2663.18평 토지4942.09평 | 2022-10-12 | 16,025,928,620 | 12,099,999,999 | 1 | 75.5% |
| 성환읍 공장 건물347.64평 토지766.84평 | 2022-10-07 | 2,525,308,890 | 1,483,690,000 | 3 | 58.8% |
| 입장면 공장 건물390.7평 토지991.56평 | 2022-07-11 | 2,239,054,600 | 2,341,600,000 | 2 | 104.6% |
| 성환읍 공장 건물249.59평 토지1522.48평 | 2022-06-14 | 2,882,689,860 | 3,150,000,000 | 2 | 109.3% |
