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대구시 꼬마빌딩 경매 중구 남산동 상가주택 근린주택 경매
김재범
2023. 1. 7. 02:11
| [사건번호] 2022타경104044 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 꼬마빌딩 경매 중구 남산동 상가주택 근린주택 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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대구 중구 남산동 673-14 ,672-1
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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보현사신협
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매 각 기 일
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2023-01-10 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-04-07
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감 정 가
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731,617,500
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청 구 액
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162,092,240
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경매개시일
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2022-04-12
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최 저 가
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731,617,500 (100%)
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토지총면적
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121 ㎡ (36.6평)
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배당종기일
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2022-06-24
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입찰보증금
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10% (73,161,750)
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건물총면적
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194 ㎡ (58.81평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 121 ㎡ (36.6평)
건물총면적 : 194 ㎡ (58.81평)
감 정 가 격 : 731,617,500
최 저 가 격 : 731,617,500 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-10 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경104044
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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673-14
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대지
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121.00㎡
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(36.60평)
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건물
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673-14
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1층소매점
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64.80㎡
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(19.60평)
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2층근린생활시설
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64.80㎡
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(19.60평)
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2가구
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3층근린생활시설
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64.80㎡
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(19.60평)
|
2가구
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제시외
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673-14
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점포
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7.50㎡
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(2.27평)
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* 총층수 : 3층
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* 건물보존등기 : 1996.01.22
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* 대구광역시 중구 남산동 소재 `반월당삼정그린코아` 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 간선도로후면의 상가 및 주택혼용지대임.
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* 차량접근 용이하며, 대중교통이용 등 제반교통사정 대체로 무난함.
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* 서향 경사지대에 위치하나, 자체지반 평탄한 부정형의 주상용건부지임.
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* 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
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* 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(동부교육청 문의(606-5146),대구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역.
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* 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 3층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 화강석, 타일, 모노륨 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
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* 근린생활시설 및 주택. 1층 : 근린생활시설(사무소). 2층 : 주택2가구. 3층 : 주택2가구.
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* 위생 및 급,배수설비 되어 있으며, 2,3층 주택부분은 가스보일러에 의한 난방설비되어 있음.
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* 별첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재함.
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* 건물은 공부상 `슬래브지붕` 2,3층부분 `근린생활시설`이나, 실제 `슬래브위 아스팔트슁글지붕`, 2,3층부분은 `주택`임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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김**
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배당:2022-06-17
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15,000,000
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점포 1층일부(9㎡)
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조**
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배당:2022-06-21
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20,000,000
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주거 202호
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김**
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2015-12-04
|
배당:2022-05-23
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10,000,000
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주거 201호
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200,000
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|
전**
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2015-12-04
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주거
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박**
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2017-05-16
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확정:2017-05-16
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30,000,000
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점포 1층전부
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배당:2022-06-23
|
400,000
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|
류**
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2020-02-03
|
확정:2020-02-04
|
20,000,000
|
주거 301호
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|
배당:2022-05-27
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|
여**
|
2020-02-14
|
|
3,000,000
|
점포 201호
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|
김**
|
2021-01-04
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|
주거 302호
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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근저
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2017-05-26
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208,000,000
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소멸
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가등
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2021-04-15
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|
소멸
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압류
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2021-07-15
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소멸
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임의
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2022-04-12
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청구금액:
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소멸
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|
162,092,240
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압류
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2022-11-28
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 문화동 근린시설 건물139.43평 토지39.6평 | 2022-09-22 | 2,403,768,800 | 2,711,110,000 | 1 | 112.8% |
| 수동 근린시설 건물292.32평 토지89.39평 | 2022-08-25 | 2,947,542,080 | 3,181,100,000 | 5 | 107.9% |
| 남산동 근린시설 건물65.65평 토지31.16평 | 2020-07-16 | 416,684,170 | 554,000,000 | 12 | 133% |
| 서문로1가 근린시설 건물270.65평 토지31.16평 | 2020-01-23 | 78,817,700 | 242,424,240 | 1 | 307.6% |
| 문화동 근린시설 건물139.43평 토지39.6평 | 2019-10-25 | 1,949,669,610 | 2,261,160,000 | 3 | 116% |
