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서울시 빌라경매 관악구 신림동 브라운캐슬 다세대주택 경매
김재범
2023. 1. 7. 03:06
| [사건번호] 2022타경107112 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌라경매 관악구 신림동 브라운캐슬 다세대주택 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 관악구 신림동 1480-1 브라운캐슬 B동 2층 201호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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주택도시보증공사
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매 각 기 일
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2023-01-10 (10:00)
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용 도
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다세대(빌라)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-07-20
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감 정 가
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451,000,000
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청 구 액
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421,668,492
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경매개시일
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2022-07-27
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최 저 가
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451,000,000 (100%)
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토지총면적
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30 ㎡ (9.08평)
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배당종기일
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2022-10-07
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입찰보증금
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10% (45,100,000)
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건물총면적
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48 ㎡ (14.58평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 30 ㎡ (9.08평)
건물총면적 : 48 ㎡ (14.58평)
감 정 가 격 : 451,000,000
최 저 가 격 : 451,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-10 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경107112
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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2층B동201호
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대지권
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514.70㎡ 중30.01㎡
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(9.08평)
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건물
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2층B동201호
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건물
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48.21㎡
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(14.58평)
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*방3 욕실겸화장실2
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* 총층수 : 6층
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* 건물보존등기 : 2017.12.14
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* 서울특별시 관악구 신림동 소재 `신림고등학교` 북서측 인근에 위치하는 부동산이며, 주변은 다세대주택, 주상용 건물 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택 지대로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
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* 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
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* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.창호 : 하이샷시 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
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* 다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)로 이용 중인 바, 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장 현황도면, 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.
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* 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등입니다.
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* 완경사지에 소재하는 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
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* 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 미만 도로에 접하고 있습니다.
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* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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권**
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2018-04-02
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확정:2018-03-26
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349,000,000
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주거 전부
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배당:2022-10-05
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2018-03-30
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근저
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2018-08-17
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250,000,000
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소멸
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압류
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2018-11-16
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소멸
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압류
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2018-12-31
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소멸
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임차
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2020-05-08
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349,000,000
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소멸
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가압
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2020-06-04
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5,154,500,000
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소멸
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압류
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2022-05-26
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소멸
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강제
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2022-07-27
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청구금액:
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소멸
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421,668,492
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압류
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2022-08-02
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 신림동 다세대(빌라) 건물15.04평 토지11.78평 | 2022-12-20 | 257,000,000 | 43,867,000 | 1 | 17.1% |
| 신림동 다세대(빌라) 건물20.21평 토지5.64평 | 2022-12-15 | 224,000,000 | 127,500,001 | 2 | 56.9% |
| 신림동 다세대(빌라) 건물9.71평 토지7.38평 | 2022-11-15 | 221,000,000 | 195,000,000 | 1 | 88.2% |
| 봉천동 다세대(빌라) 건물8.45평 토지5.27평 | 2022-11-15 | 266,000,000 | 255,000,000 | 1 | 95.9% |
| 신림동 다세대(빌라) 건물8.93평 토지4평 | 2022-10-20 | 360,000,000 | 277,000,000 | 1 | 76.9% |
