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강원도 춘천시 전원주택 경매 서면 덕두원리 북한강변 단독주택 경매
김재범
2023. 1. 10. 17:26
| [사건번호] 2022타경1295[1] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 춘천시 전원주택 경매 서면 덕두원리 북한강변 단독주택 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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강원 춘천시 서면 덕두원리 70-6
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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서춘천농협
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매 각 기 일
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2023-01-16 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-05-26
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감 정 가
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336,452,000
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청 구 액
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531,848,752
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경매개시일
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2022-05-26
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최 저 가
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336,452,000 (100%)
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토지총면적
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898 ㎡ (271.64평)
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배당종기일
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2022-09-01
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입찰보증금
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10% (33,645,200)
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건물총면적
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92 ㎡ (27.92평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 898 ㎡ (271.64평)
건물총면적 : 92 ㎡ (27.92평)
감 정 가 격 : 336,452,000
최 저 가 격 : 336,452,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-16 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경1295[1]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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덕두원리 70-6
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대지
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898.00㎡
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(271.65평)
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건물
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덕두원리 70-6
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1층주택
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68.45㎡
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(20.71평)
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2층주택
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23.85㎡
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(7.21평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2014.11.12
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관정(경계지상소재,타인소유시소유권을취득하지못할수있음)
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입찰외경계지상분묘소재(정확한위치및경계는별도확인요함)분묘기지권성립여부불분명
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건물외부목재데크,외부차양등포함
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* 강원도 춘천시 서면 덕두원리 소재 `원당리마을` 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 성숙중인 전원주택지대임.
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* 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운향상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
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* 대체로 남측 하향 완경사지대의 계단식 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 전기타(일부는 인접지(덕두원리 70-1번지)의 부속토지)로 이용중임.
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* 동측 및 서측으로 로폭 약 약 4-6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
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* 도시지역, 자연녹지지역(UQA430), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
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* 토지의 북측 경계부근에 인접지(덕두원리 70-1번지) 건물 및 그 부합물이 소재하며, 남측에 철거가 용이한 컨테이너박스 1동이 소재함.
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* 가. 기호 (2) 목구조 목조지붕(현황 치장기와지붕) 2층 건으로서, - 외벽: 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임. 나. 기호 (4) 일반목구조 일반목구조지붕(현황 치장기와지붕) 2층 건으로서, - 외벽: 드라이비트 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
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* 공히 단독주택으로 이용 중임.
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* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있으나, 작동 여부는 재확인이 필요함.
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* - 건물의 외부 목재데크, 외부차양 등은 거래관행 등을 고려하여 주물인 건물에 포함하여 감정평가하였음. - 기호 (4) 주변으로 제시외 물건 ㉡(판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 0.8㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.
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* 건물은 귀 제시 목록 및 공부서류상 목조지붕으로 되어 있으나, 현황 치장기와 지붕임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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보**
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2020-11-04
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확정:2020-11-04
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50,000,000
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주거및점포 전부
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배당:2022-06-27
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2014-11-12
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근저
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2016-08-30
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975,600,000
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소멸
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근저
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2017-07-14
|
146,400,000
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소멸
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근저
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2018-10-11
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582,000,000
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소멸
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압류
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2021-08-24
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|
소멸
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임의
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2022-05-27
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청구금액:
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소멸
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531,848,752
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토지
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소유
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1990-06-20
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근저
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2016-08-30
|
975,600,000
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소멸
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근저
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2017-07-14
|
146,400,000
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소멸
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근저
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2018-10-11
|
582,000,000
|
소멸
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압류
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2021-08-24
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소멸
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임의
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2022-05-27
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 후평동 주택 건물8.32평 토지12.44평 | 2022-11-28 | 45,239,310 | 31,777,000 | 1 | 70.2% |
| 후평동 주택 건물144.42평 토지117.67평 | 2022-10-31 | 925,426,190 | 647,900,000 | 1 | 70% |
| 사북면 주택 건물24.42평 토지102.85평 | 2022-10-24 | 152,180,200 | 110,000,000 | 1 | 72.3% |
| 사북면 주택 건물24.35평 토지102.85평 | 2022-09-26 | 149,157,400 | 125,621,100 | 1 | 84.2% |
| 온의동 주택 건물71.03평 토지118.85평 | 2022-08-22 | 694,865,270 | 816,111,100 | 6 | 117.4% |
