카테고리 없음
서울시 상가주택 경매 근린주택경매 서대문구 홍제동 꼬마빌딩 경매
김재범
2023. 1. 11. 15:43
| [사건번호] 2022타경56 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 상가주택 경매 근린주택경매 서대문구 홍제동 꼬마빌딩 경매사건입니다.
검색창에 "서울시 상가주택 경매 근린주택경매 서대문구 홍제동 꼬마빌딩 경매" 검색하시면 더 많은 서울시 상가주택 경매 근린주택경매 서대문구 홍제동 꼬마빌딩 경매사건을 열람하실 수 있습니다.
아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.
오늘도 행복한 하루 보내세요~
|
소 재 지
|
서울 서대문구 홍제동 354-4 ,354-2,356-2,356-34,356-89[일괄]354-2, 356-2, 356-34, 외1
|
||||
|
경 매 구 분
|
기일입찰
|
채 권 자
|
하나캐피탈
|
매 각 기 일
|
2023-01-17 (10:00)
|
|
용 도
|
근린주택
|
채무/소유자
|
*******
|
접 수 일
|
2022-01-04
|
|
감 정 가
|
2,153,388,230
|
청 구 액
|
8,775,866
|
경매개시일
|
2022-01-04
|
|
최 저 가
|
2,153,388,230 (100%)
|
토지총면적
|
290 ㎡ (87.72평)
|
배당종기일
|
2022-09-02
|
|
입찰보증금
|
10% (215,338,823)
|
건물총면적
|
539 ㎡ (162.9평)
|
컨설팅문의
|
김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 290 ㎡ (87.72평)
건물총면적 : 539 ㎡ (162.9평)
감 정 가 격 : 2,153,388,230
최 저 가 격 : 2,153,388,230 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-17 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경56
|
물건현황
|
|||||
|
구분
|
주소
|
용도/층
|
면적
|
지분/기타
|
|
|
토지
|
354-2
|
대지
|
103.00㎡
|
(31.16평)
|
|
|
354-4
|
대지
|
46.00㎡
|
(13.92평)
|
|
|
|
356-2
|
대지
|
66.00㎡
|
(19.97평)
|
|
|
|
356-34
|
대지
|
12.00㎡
|
(3.63평)
|
|
|
|
356-89
|
대지
|
63.00㎡
|
(19.06평)
|
|
|
|
건물
|
354-4
|
1층계단실
|
20.58㎡
|
(6.23평)
|
|
|
2층사무소
|
162.97㎡
|
(49.30평)
|
|
||
|
3층사무소
|
132.76㎡
|
(40.16평)
|
|
||
|
4층다가구주택
|
116.01㎡
|
(35.09평)
|
|
||
|
5층다가구주택
|
101.77㎡
|
(30.79평)
|
|
||
|
제시외
|
354-4
|
옥탑창고등
|
3.00㎡
|
(0.91평)
|
|
|
옥탑보일러실
|
4.00㎡
|
(1.21평)
|
|
||
|
* 총층수 : 5층
|
|||||
|
* 건물보존등기 : 2018.07.13
|
|||||
|
연면적제외 *354-2 수목수주포함
|
|||||
|
|
|||||
|
* 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 신연중학교 북서측 인근에 위치하며 주변은다세대 및 단독주택,학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주거지대임.
|
|||||
|
* 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통
|
|||||
|
* 기호1-5 토지 일단으로 인접 필지 대비 평탄한 부정형이며, 현황 필지별 경계구분 없이일체로 다가구주택 1개동의 건부지임.
|
|||||
|
* 남동측으로 폭 6미터 내외의 도로에 접함.
|
|||||
|
* <기호1,2,5> 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층 이하), 가측사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) <기호3,4> 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층 이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가측사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M),과밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
|
|||||
|
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로(사용승인일: 2018.07.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등창호 : 하이새시 창호
|
|||||
|
* 다가구주택 등으로 이용중임. <별첨 `내부구조도(1),(2)` 참조>
|
|||||
|
* 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보기설비, 승강기설비, 주차장 등
|
|||||
|
* 의견란 및 건물개황도 참조.
|
|||||
|
* 일반건축물대장상 2층은 제2종근린생활시설(사무소)이나 실제 이용현황은 다가구주택으로 판단됨.
|
|||||
등기권리
|
구분
|
권리명
|
접수일
|
금액
|
소멸
|
|
건물
|
근저
|
2018-07-13
|
1,950,000,000
|
소멸
|
|
임차
|
2020-11-19
|
168,000,000
|
소멸
|
|
|
압류
|
2021-10-13
|
|
소멸
|
|
|
강제
|
2022-01-04
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
8,775,866
|
||||
|
임의
|
2022-02-07
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-02-11
|
|
소멸
|
|
|
질권
|
2022-03-31
|
1,950,000,000
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 연희동 근린주택 건물19.91평 토지9.43평 | 2020-10-06 | 150,000,000 | 81,320,000 | 2 | 54.2% |
| 남가좌동 근린주택 건물13.78평 토지1.73평 | 2019-09-24 | 55,060,640 | 91,000,000 | 2 | 165.3% |
| 연희동 근린주택 건물146.49평 토지1.73평 | 2018-01-30 | 258,105,250 | 111,220,000 | 1 | 43.1% |
| 홍제동 근린주택 건물20.94평 토지6.7평 | 2016-07-12 | 92,181,100 | 77,345,000 | 2 | 83.9% |
| 창천동 근린주택 건물328.24평 토지106.18평 | 2016-05-31 | 6,721,325,430 | 4,800,000,000 | 2 | 71.4% |
