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경상북도 경주시 창고경매 안강읍 갑산리 농산물가공공장 농업용창고 경매
김재범
2022. 10. 26. 14:21
| [사건번호] 2021타경3683[1] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 경주시 창고경매 안강읍 갑산리 농산물가공공장 농업용창고 경매사건입니다.
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소 재 지
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경북 경주시 안강읍 갑산리 983 ,1130-3 가동 (현:983지상(17.5.18자로합병말소))[일괄]나동, 다동, 983-1,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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안강농협
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매 각 기 일
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2022-11-01 (10:00)
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용 도
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창고
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-11-04
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감 정 가
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1,059,504,000
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청 구 액
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1,007,883,437
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경매개시일
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2021-11-05
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최 저 가
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1,059,504,000 (100%)
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토지총면적
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2,994 ㎡ (905.68평)
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배당종기일
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2022-01-19
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입찰보증금
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10% (105,950,400)
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건물총면적
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1,480 ㎡ (447.58평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 2,994 ㎡ (905.68평)
건물총면적 : 1,480 ㎡ (447.58평)
감 정 가 격 : 1,059,504,000
최 저 가 격 : 1,059,504,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-01 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경3683[1]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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갑산리 983
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창고용지
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2,962.00㎡
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(896.01평)
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갑산리 983-1
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도로
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32.00㎡
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(9.68평)
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건물
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가동
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창고시설
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492.80㎡
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(149.07평)
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나동
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창고시설
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492.80㎡
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(149.07평)
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다동
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농산물가공공장,사무실등
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494.00㎡
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(149.44평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2017.05.19
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*나동 입찰외이동가능한냉동창고소재(건물내부설치)
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*나동 입찰외세입자가설치한제시외건물소재
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*다동 입찰외이동가능한냉동창고소재(건물내부설치)
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*다동 입찰외세입자가설치한제시외건물소재
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* 경상북도 경주시 안강읍 갑산리 소재 `사들마을` 남동측 인근에 위치하는 토지 로 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 지방도변 경지정리지대임.
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* 기호 1)-3)토지까지 차량 및 농기계 접근이 가능하고 인근 취락 및 간선도로 접근 성 등을 고려할 때 창고용지, 도로 및 농경지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
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* - 기호 1)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로 건(창고 및 제조업 소)부지로 이용중임. - 기호 2)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로 도로로 이용중임. - 기호 3)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄하나 성토되어 북동측 농지보다는 다소 고지 의 세로장방형 토지로 휴경지 및 전으로 이용중임.
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* - 기호 1)토지 : 남서측 왕복 2차선 포장도로 및 북서측 노폭 약 3m의 포장농로와 접함. - 기호 2)토지 : 토지가 노폭 약 3m의 도로 일부임. - 기호 3)토지 : 북서측 노폭 약 3m의 포장농로와 접함.
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* - 기호 1),2)토지 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 공장설 립승인지역, 철도보호지구임. - 기호 3)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 공장설립승인지역임.
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* 기호 가),나) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 -주기등 : H-Beam(350x250mm) -내·외벽 : 판넬노출 -바닥 : 세멘콘크리트위 하드너 -창호 : 샷시 단창임. 기호 다) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 -주기등 : H-Beam(350x250mm) -내·외벽 : 판넬노출 및 타일 등 -바닥 : 하드너 및 타일 등 -창호 : 샷시 단창임.
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* 기호 가),나)건물은 창고로, 기호 다)건물은 농산물가공공장 및 사무실 등으로 이 용중임.
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* 기호 다)건물은 위생 및 급배수시설 되어있음.
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* - 기호 나)건물 내부에 설치되어 있는 이동가능한 냉동창고는 평가외로 하였음.(3동중 1동은 세입자설치로 조사됨.) - 기호 나)건물 내부에 타인(세입자)이 설치한 것으로 조사된 제시외 건물 ㄱ) 은 평가외로 하였음.
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* 기호 가)-다)건물은 안강읍 갑산리 983 및 1130-3 양지상에 소재하는 것으로 의뢰 되었으나 1130-3은 2017.5.18일자 합병으로 지번소멸되었음
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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곽**
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(사업:2018-07-09)
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농**
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(사업:2021-11-11)
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확정:2021-11-16
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80,000,000
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창고 다동전부및나동일부
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2019-10-15
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근저
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2019-10-15
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1,245,000,000
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소멸
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가압
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2021-06-29
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180,072,500
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소멸
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가압
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2021-07-12
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85,562,093
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소멸
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가압
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2021-07-12
|
45,124,574
|
소멸
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가압
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2021-07-12
|
40,187,501
|
소멸
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가압
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2021-07-15
|
14,933,550
|
소멸
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가압
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2021-07-20
|
7,199,655
|
소멸
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가압
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2021-07-22
|
11,006,032
|
소멸
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가압
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2021-08-23
|
19,199,988
|
소멸
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가압
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2021-09-09
|
24,062,466
|
소멸
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가압
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2021-11-01
|
19,211,000
|
소멸
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임의
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2021-11-05
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청구금액:
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소멸
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1,007,883,437
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 용강동 창고 건물18.15평 토지31.37평 | 2022-06-07 | 148,474,000 | 125,000,000 | 4 | 84.2% |
| 외동읍 창고 건물30.7평 토지157.9평 | 2022-05-24 | 108,208,500 | 91,000,000 | 5 | 84.1% |
| 강동면 창고 건물89.54평 토지245.33평 | 2021-06-21 | 391,856,000 | 291,200,000 | 2 | 74.3% |
| 시래동 창고 건물98.62평 토지155.82평 | 2021-04-19 | 609,291,400 | 439,895,000 | 1 | 72.2% |
| 외동읍 창고 건물222.34평 토지551.46평 | 2021-04-12 | 463,835,500 | 259,729,000 | 11 | 56% |
