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경기도 시흥시 배곧신도시 아파트경매 배곧동 다인로얄팰리스배곧 경매아파트
김재범
2022. 10. 26. 14:59
| [사건번호] 2021타경52644[11] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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경기 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 1층 114호[일괄]113호,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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하나은행
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매 각 기 일
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2022-11-01 (10:30)
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용 도
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상가(점포)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-03-19
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감 정 가
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1,871,000,000
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청 구 액
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1,905,207,688
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경매개시일
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2021-03-22
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최 저 가
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1,871,000,000 (100%)
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토지총면적
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18 ㎡ (5.53평)
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배당종기일
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2021-06-21
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입찰보증금
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10% (187,100,000)
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건물총면적
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108 ㎡ (32.71평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 18 ㎡ (5.53평)
건물총면적 : 108 ㎡ (32.71평)
감 정 가 격 : 1,871,000,000
최 저 가 격 : 1,871,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-01 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경52644[11]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1층114호
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대지권
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1,748.40㎡ 중8.78㎡
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(2.66평)
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1층113호
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대지권
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1,748.40㎡ 중9.50㎡
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(2.87평)
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건물
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1층114호
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음식점
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51.94㎡
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(15.71평)
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1층113호
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음식점
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56.18㎡
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(16.99평)
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* 총층수 : 15층
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* 건물보존등기 : 2017.08.10
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* 기호1-5, 9, 11은 경기도 시흥시 조남동 소재 `조남초등학교` 북동측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 오피스텔로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고있음. 기호6-8, 10는 경기도 시흥시 목감동 소재 `목감도서관` 남서측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 오피스텔로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
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* 각 공히 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아보통
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* 기호1-5, 9, 11 :철근콘크리트구조 평지붕 근린생활시설 및 오피스텔로서(사용승인일 : 2017.03.23)외벽 : 석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 기호6-8, 10 :철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 근린생활시설 및 오피스텔로서(사용승인일 : 2017.03.29)외벽 : 석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 등 마감.창호 : 샷시 창호임.
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* 기호1, 3, 4, 6, 7, 9, 10은 근린생활시설, 기호2, 5, 8, 11은 오피스텔로 이용중임.
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* 각 공히 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
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* 각 공히 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 건부지(근린생활시설 및 오피스텔)로 이용중임.
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* 기호1-5, 9, 11건물 서측으로 노폭 약 6M 내외, 북측으로 약 5M 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호6-8, 10건물 서측으로 노폭 약 12M 내외, 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
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* 조남동707-2(기호1-5, 9, 11)은 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 조남동707-3(기호1-5, 9, 11)은 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 목감동402(기호6-8, 10) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류 (폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 목감동402-3(기호6-8, 10) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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임**
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2020-03-24
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50,000,000
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점포 전부
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3,100,000
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오**
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2020-03-24
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배당:2021-10-22
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50,000,000
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점포 전부
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2,900,000
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|
임**
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2020-03-24
|
배당:2021-10-22
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50,000,000
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점포 전부
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|
3,100,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2018-06-15
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근저
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2018-06-15
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1,500,000,000
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소멸
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근저
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2019-07-09
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1,349,000,000
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소멸
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압류
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2020-06-03
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|
소멸
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가압
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2020-08-18
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562,000,000
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소멸
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임의
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2021-08-18
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청구금액:
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소멸
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1,905,207,688
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압류
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2022-02-21
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소멸
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압류
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2022-08-11
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 거모동 상가(점포) 건물20.49평 토지9.34평 | 2022-10-04 | 171,000,000 | 120,122,000 | 1 | 70.2% |
| 정왕동 상가(점포) 건물12.55평 토지19.55평 | 2022-09-28 | 350,000,000 | 154,000,000 | 1 | 44% |
| 대야동 상가(점포) 건물96.46평 토지28.79평 | 2022-09-27 | 570,000,000 | 311,377,000 | 4 | 54.6% |
| 배곧동 상가(점포) 건물16.08평 토지5.54평 | 2022-09-27 | 313,000,000 | 192,000,000 | 1 | 61.3% |
| 배곧동 상가(점포) 건물14.96평 토지5.15평 | 2022-09-27 | 291,000,000 | 185,000,000 | 1 | 63.6% |
