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경상북도 구미시 빌딩경매 상가건물 경매 황상동 모텔 숙박시설 경매
김재범
2023. 1. 18. 16:42
| [사건번호] 2022타경448 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경북 구미시 황상동 355-1[일괄]355-3, 355-5,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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충무(새)
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매 각 기 일
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2023-01-25 (10:00)
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용 도
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숙박시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-03-02
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감 정 가
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2,272,129,100
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청 구 액
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1,339,886,250
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경매개시일
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2022-03-03
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최 저 가
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2,272,129,100 (100%)
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토지총면적
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524 ㎡ (158.51평)
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배당종기일
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2022-06-07
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입찰보증금
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10% (227,212,910)
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건물총면적
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1,809 ㎡ (547.16평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 524 ㎡ (158.51평)
건물총면적 : 1,809 ㎡ (547.16평)
감 정 가 격 : 2,272,129,100
최 저 가 격 : 2,272,129,100 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-25 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경448
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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355-1
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대지
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426.00㎡
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(128.87평)
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355-3
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답
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9.00㎡
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(2.72평)
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355-5
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답
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89.00㎡
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(26.92평)
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건물
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355-1
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1층근린생활시설
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252.94㎡
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(76.51평)
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2층여관
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306.27㎡
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(92.65평)
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3층여관
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306.27㎡
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(92.65평)
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4층여관
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321.67㎡
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(97.31평)
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5층근린생활시설
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321.67㎡
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(97.31평)
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지층위락시설
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299.97㎡
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(90.74평)
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제시외
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355-1
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창고
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35.20㎡
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(10.65평)
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* 총층수 : 5층
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* 건물보존등기 : 2000.12.07
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* 경상북도 구미시 황상동 소재 `인동시장` 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는근린생활시설 및 상가, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
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* -기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통 -기호(3): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통
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* -기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, `상업용건부지`로 이용중임. -기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, `주차장`으로 이용중임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, `주차장`으로 이용중임.
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* -기호(1): 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 15미터 내외의포장도로와 접함. -기호(2): 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(3): 지적도상 `맹지`임.
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* -기호(1): 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(2015-11-30)(접합),가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화재보호법>임. -기호(2,3): 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화재보호법>임.
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* 기호(2,3)토지는 공부상 지목이 `답`이나, 현황 `주차장`으로 이용중임.
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* (가)철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건으로서, -외벽: 화강석마감, 드라이비트마감 등, -내벽: 페인트마감, 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
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* (가)지하층: 위락시설1층: 근린생활시설2-4층: 숙박시설(여관)5층: 근린생활시설
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* 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 일부 난방설비 등이 되어있음.
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* 별지 `지적 및 건물개황도` 참조
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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(주**
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(사업:2018-02-28)
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확정:2019-09-03
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30,000,000
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미상 1층168.62㎡
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2,200,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2011-04-21
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근저
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2019-06-24
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1,680,000,000
|
소멸
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가압
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2019-11-25
|
350,000,000
|
소멸
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|
임의
|
2022-03-03
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
1,339,886,250
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|
토지
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소유
|
2011-04-21
|
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|
근저
|
2019-06-24
|
1,680,000,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2019-11-25
|
350,000,000
|
소멸
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|
임의
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2022-03-03
|
|
소멸
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압류
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2022-09-29
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|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 원평동 숙박시설 건물495.1평 토지238.16평 | 2022-10-27 | 2,311,262,750 | 1,880,000,000 | 2 | 81.3% |
| 송정동 숙박시설 건물195.1평 토지69.15평 | 2022-10-26 | 522,461,980 | 258,001,000 | 1 | 49.4% |
| 황상동 숙박시설 건물428.52평 토지193.3평 | 2022-09-29 | 2,875,980,600 | 2,150,000,000 | 2 | 74.8% |
| 송정동 숙박시설 건물320.55평 토지130.07평 | 2022-09-28 | 1,250,979,960 | 639,999,999 | 3 | 51.2% |
| 원평동 숙박시설 건물240.4평 토지78.04평 | 2022-07-27 | 544,722,740 | 351,200,000 | 7 | 64.5% |
