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충청북도 청주시 단독주택 경매 흥덕구 강내면 석화리 전원주택경매
김재범
2023. 1. 19. 00:39
| [사건번호] 2022타경57769 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 청주시 단독주택 경매 흥덕구 강내면 석화리 전원주택경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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충북 청주시 흥덕구 강내면 석화리 131-2 ,133-15,산16-5 (현:131-2지상)
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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한별자산관리대부금융
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매 각 기 일
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2023-01-25 (10:00)
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용 도
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상가(점포)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-09-21
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감 정 가
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577,828,080
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청 구 액
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319,533,369
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경매개시일
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2022-09-28
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최 저 가
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577,828,080 (100%)
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토지총면적
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876 ㎡ (264.99평)
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배당종기일
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2022-12-28
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입찰보증금
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10% (57,782,808)
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건물총면적
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187 ㎡ (56.57평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 876 ㎡ (264.99평)
건물총면적 : 187 ㎡ (56.57평)
감 정 가 격 : 577,828,080
최 저 가 격 : 577,828,080 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-25 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경57769
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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석화리 131-2
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대지
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876.00㎡
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(264.99평)
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건물
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석화리 131-2
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1층2종근린시설
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107.25㎡
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(32.44평)
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2층2종근린시설
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79.77㎡
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(24.13평)
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제시외
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석화리 131-2
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창고
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10.40㎡
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(3.15평)
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휴게실
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48.40㎡
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(14.64평)
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데크
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9.90㎡
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(2.99평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2014.12.11
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*석화리 131-2 입찰외컨테이너소재
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* 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 석화리 소재 `충청풋살체육공원` 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 단독주택, 농경지, 중소규모 공장 등이 혼재되어있음.
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* 차량 접근이 가능하며, 남측 약 1km 거리에 간선도로(가로수로)가 소재하는 등,제반 교통상황은 보통시 됨.
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* 대체로 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 `주거용` 건부지로 이용중임.
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* 남서측으로 노폭 약 6m 포장도로가 와 접함.
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* 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(비해안전구역 제3구역), 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과 문화재팀(201-2023)),지적재조사사업지구(석화1지구(연락처 : 흗구청 201-7142-7145))임.
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* 후첨 `사진용지` 및 `지적 및 건물개황도` 와 같이 토지상에 제시외 건물 ㉠ - ㉢,제시외 컨테이너 ㉣ 및 제시외 수목 ㉤(소나무 등)이 소재함.
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* 일련번호 2 건물은 공부상 `강내면 석화리 131-2, 133-15, 산16-5` 지상에 소재하는것으로 등재되어 있으나, `석화리 133-15` 는 2015년 1월 9일 `석화리 131-2(일련번호 1)`로 합병되어 말소 되었으며, `석화리 산16-5` 는 2014년 12월 10일 `석화리 131-21` 로등록전환 후 2015년 1월 9일 `석화리 131-2(일련번호1)` 로 합병되어 말소되었음.
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* 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물(사용승인일 : 2014.12.05)로서,- 외벽 : 돌 붙임 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 마감 및 인테리어 마감 등,- 바닥 : 장판 깔기 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
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* 기준시점 현재 제2종근린생활시설(현황 `주거용`)으로 이용중임.
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* 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어 있음.
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* 일련번호 2 건물은 공부상 `제2종근린생활시설` 로 등재되어 있으나, 현황 `주거용`으로 이용중임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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(주**
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(사업:2021-07-05)
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점포
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2014-12-11
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근저
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2014-12-11
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390,000,000
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소멸
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근저
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2015-01-20
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78,000,000
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소멸
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압류
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2021-12-16
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|
소멸
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압류
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2021-12-28
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소멸
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질권
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2022-05-09
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390,000,000
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소멸
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임의
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2022-09-28
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청구금액:
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소멸
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319,533,369
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 강서동 상가(점포) 건물1.75평 토지3.63평 | 2022-09-27 | 17,716,500 | 20,699,000 | 2 | 116.8% |
| 강서동 상가(점포) 건물1.75평 토지3.63평 | 2022-07-19 | 17,716,500 | 28,370,000 | 7 | 160.1% |
| 휴암동 상가(점포) 건물29.04평 토지146.71평 | 2020-12-14 | 313,558,000 | 308,541,000 | 6 | 98.4% |
| 내곡동 상가(점포) 건물111.68평 토지607.12평 | 2020-05-07 | 820,445,560 | 721,199,990 | 1 | 87.9% |
| 옥산면 상가(점포) 건물59.99평 토지160.02평 | 2020-02-20 | 411,742,800 | 303,799,000 | 1 | 73.8% |
