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부산시 아파트경매 북구 화명동 화명동대림타운아파트 경매
김재범
2023. 1. 19. 01:31
| [사건번호] 2022타경102735 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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부산 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 304동 10층 1002호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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권태행
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매 각 기 일
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2023-01-25 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-05-02
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감 정 가
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420,000,000
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청 구 액
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65,000,000
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경매개시일
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2022-05-03
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최 저 가
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420,000,000 (100%)
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토지총면적
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39 ㎡ (11.65평)
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배당종기일
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2022-07-25
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입찰보증금
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10% (42,000,000)
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건물총면적
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112 ㎡ (33.8평)[41평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 39 ㎡ (11.65평)
건물총면적 : 112 ㎡ (33.8평)[41평형]
감 정 가 격 : 420,000,000
최 저 가 격 : 420,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-25 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경102735
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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10층304동1002호
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대지권
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102,460.00㎡ 중38.50㎡
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(11.65평)
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건물
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10층304동1002호
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건물
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111.74㎡
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(33.80평)
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*도시가스개별난방
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* 총층수 : 25층
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* 건물보존등기 : 1999.04.24
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*35개동3382세대
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* 부산광역시 북구 화명동 소재 `와석초등학교` 남서측 인근에 위치하는 화명동대림타운 제304동 제10층 제1002호로서, 본 아파트단지는 총 35개동 총 3,382세대로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 단지내 상가 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
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* 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선`화명역`이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
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* 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물(사용승인일: 1999.03.26)내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).창호 : 샷시 이중창 구조임.
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* 공동주택(아파트)으로 이용중임.
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* 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
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* 서하향 완경사지대내 택지조성한 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
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* 북서측으로 노폭 약 30미터 6차선도로(금곡대로), 남서측으로 노폭 약 8미터 도로 및 남동측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
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* 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-28)(와석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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근저
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2015-06-05
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160,000,000
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소멸
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근저
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2017-05-24
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64,300,000
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소멸
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근저
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2022-01-10
|
97,500,000
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소멸
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|
근저
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2022-01-10
|
97,500,000
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소멸
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가압
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2022-01-21
|
34,000,000
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소멸
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가압
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2022-03-31
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27,137,489
|
소멸
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|
가압
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2022-03-31
|
24,407,643
|
소멸
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가압
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2022-04-11
|
9,237,353
|
소멸
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임의
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2022-05-03
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청구금액:
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소멸
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|
65,000,000
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가압
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2022-05-09
|
15,159,280
|
소멸
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임의
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2022-05-18
|
|
소멸
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가압
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2022-05-31
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30,608,943
|
소멸
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압류
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2022-06-15
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 화명동 아파트 건물25.69평 토지11.94평 | 2023-01-18 | 515,000,000 | 390,000,000 | 1 | 75.7% |
| 만덕동 아파트 건물14.78평 토지13.2평 | 2023-01-18 | 283,000,000 | 181,120,000 | 1 | 64% |
| 화명동 아파트 건물16.77평 토지10.1평 | 2023-01-03 | 190,000,000 | 158,555,000 | 2 | 83.4% |
| 구포동 아파트 건물25.03평 토지9.73평 | 2022-12-29 | 127,700,000 | 83,299,990 | 2 | 65.2% |
| 덕천동 아파트 건물30.86평 토지9.78평 | 2022-12-21 | 420,000,000 | 320,000,000 | 11 | 76.2% |
