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경기도 남양주시 아파트경매 다산동 다산펜테리움리버테라스아파트 경매
김재범
2023. 1. 28. 00:46
| [사건번호] 2022타경70711 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 남양주시 아파트경매 다산동 다산펜테리움리버테라스아파트 경매사건입니다.
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소 재 지
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경기 남양주시 다산동 6235 다산펜테리움리버테라스2 7510동 4층 401호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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웰릭스에프앤아이대부
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매 각 기 일
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2023-01-31 (10:30)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-04-01
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감 정 가
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1,054,000,000
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청 구 액
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257,870,066
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경매개시일
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2022-04-05
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최 저 가
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1,054,000,000 (100%)
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토지총면적
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57 ㎡ (17.31평)
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배당종기일
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2022-06-27
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입찰보증금
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10% (105,400,000)
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건물총면적
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85 ㎡ (25.68평)[33평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 57 ㎡ (17.31평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.68평)[33평형]
감 정 가 격 : 1,054,000,000
최 저 가 격 : 1,054,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-31 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경70711
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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4층7510동401호
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대지권
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74,896.80㎡ 중57.22㎡
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(17.31평)
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건물
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4층7510동401호
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건물
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84.89㎡
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(25.68평)
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*방4 욕실2
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* 총층수 : 30층
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* 건물보존등기 : 2019.08.08
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* 경기도 남양주시 다산동 `다산한강초등학교` 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통
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* 차량 출입이 가능하며, 아파트 단지 북측, 동측, 남측으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통
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* 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상30층 건내 제4층 제401호로서,외벽: 몰탈위페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등.
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* 아파트 (거실, 방4, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
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* 위생설비, 급,배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등
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* 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
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* 아파트단지 북측 및 남측으로 차량의 진출입이 가능한 도로와 접하며, 동측으로 다산지금로와 접함.
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* 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 중로1류(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산한강유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다산한강유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2019-10-01
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근저
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2019-10-01
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357,500,000
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소멸
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근저
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2021-04-28
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360,000,000
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소멸
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근저
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2021-11-16
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301,200,000
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소멸
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가압
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2022-03-22
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38,291,190
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소멸
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가압
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2022-04-01
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28,409,494
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소멸
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임의
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2022-04-05
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청구금액:
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소멸
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257,870,066
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임의
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2022-06-09
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소멸
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질권
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2022-06-29
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301,200,000
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 오남읍 아파트 건물18.09평 토지13.01평 | 2023-01-05 | 123,000,000 | 94,800,000 | 2 | 77.1% |
| 다산동 아파트 건물25.71평 토지17.02평 | 2022-12-22 | 1,050,000,000 | 653,625,000 | 35 | 62.3% |
| 별내면 아파트 건물18.12평 토지11.83평 | 2022-12-22 | 322,000,000 | 252,100,000 | 1 | 78.3% |
| 평내동 아파트 건물37.63평 토지20.37평 | 2022-12-09 | 663,000,000 | 500,000,000 | 20 | 75.4% |
| 별내동 아파트 건물40.1평 토지20.37평 | 2022-12-01 | 880,000,000 | 711,599,999 | 8 | 80.9% |
